Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Farhultsvägen 154

Farhult

6 rok
270 kvm
3 750 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Skapa, lev, förverkliga – en plats utöver det vanliga!

I idylliska Farhult möts du av en fastighet som andas karaktär och möjligheter. Här bor du lantligt och avskilt, omgiven av öppna landskap och stillsam natur, samtidigt som centrala Höganäs ligger bara tio minuter bort. En perfekt balans mellan det rofyllda och det praktiska.

Det här är inte bara ett hem – det är en plats för livsdrömmar och företagsamhet.

På fastigheten finns två byggnader med en verksamhetslokal och två bostadsdelar som tillsammans skapar en unik helhet med flexibilitet utöver det vanliga. Oavsett om du drömmer om att driva eget, skapa intäkter genom uthyrning eller samla flera generationer under samma tak erbjuder den här fastigheten en sällsynt frihet att forma tillvaron precis som du vill.

Huvudbyggnaden på cirka 100 + 80 kvadratmeter rymmer dels en verksamhetslokal med bra parkering och fint skyltläge – perfekt för allt från studio och showroom till kontor eller butik – dels en charmigt renoverad bostadsdel som lämpar sig utmärkt för Airbnb, längre uthyrning eller generationsboende. Kombinationen ger dig möjlighet att bo och verka på samma plats, eller skapa flera inkomstströmmar från en och samma fastighet.

Den fristående byggnaden öppnar upp för ännu mer. Kanske blir det ditt eget kontor i en inspirerande miljö, en ateljé, ett gästhus eller ytterligare en uthyrningsenhet? Här finns förutsättningarna och friheten att låta kreativiteten styra.

Fastigheten har renoverats och underhållits löpande genom åren, vilket ger dig ett bekvämt utgångsläge att sätta din egen prägel och utveckla vidare.

Utomhus väntar en miljö som förstärker känslan av lugn och rymd. Öppna vyer, närhet till naturen och en stillhet som är svår att hitta – men lätt att längta till.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än det vanliga. För dig som ser möjligheter, värdesätter frihet och vill skapa något eget i en miljö som inspirerar.

Välkommen till en fastighet där livsdrömmarna och affärsidéerna får ta form.

Typ
Friliggande villa
Pris
3 750 000 kr
Boarea
270 kvm
Antal rum
6 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 337 kvm
Område
Farhult
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se

Verksamhetlokalen

Huvudhuset rymmer en verksamhetslokal på runt 100 m² med ett litet kök och pentry samt en flexibel yta som passar perfekt för en rad olika verksamheter – loppis, kontor, studio eller showroom. Möjligheterna är många. Framför byggnaden finns bra parkering och ett fint skyltläge som ger verksamheten god synlighet.

Bostadsdel 1

I direkt anslutning till lokalen finns även en bostadsdel som renoverats på ett enkelt och charmigt vis, idealisk för uthyrning. Oavsett om man tänker sig generations boende, Airbnb eller längre uthyrningar fungerar den utmärkt. På bottenplan finns kök med matplats, allrum och toalett, medan ovanplan erbjuder ett rymligt sovrum och ett enklare badrum. Genomgående har bostaden en fin lantlig känsla med utsikt mot de intilliggande fälten.

Bostadsdel 2

Denna byggnad om ca 80 kvm erbjuder ett funktionellt boende med stor potential. På entréplan möts du av ett kök som leder vidare till ett generöst allrum och matsal i öppen känsla. Gott ljusflöde och ytor som rymmer både matplats och vardagsrumsdel. Klinkergolv bidrar till en både stilren och lättskött helhet. Vidare finns badrum med separat toalett. En trappa upp väntar en vacker vindsvåning med charmfull karaktär och fina vyer genom fönstren. Här finns ett större rum som med fördel kan användas som sovrum eller allrum, samt ytterligare ett badrum. Med rätt omsorg och kärlek finns här alla möjligheter att skapa ett riktigt fint och praktiskt boende.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Farhult 26:14
Adress
Farhultsvägen 154
Område
Farhult
Kommun
Höganäs
Pris
3 750 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 2 sovrum
Boarea
270 kvm / säljarens information Ungefärlig storlek, 100m2 lokal, 90m2 bostaden i huvud hus, 80m2 fristående huset.

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plans plus 1-plans för lokalen
Byggnadsår
1929
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas/3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Plåt samt eternit
Grund
Platta & Torpargrund
Uppvärmning
Luft/Luft & elradatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Löpande underhållet

Tomten

1 337 kvm. Mindre trädgårdar till båda boenden.

Uteplats

Båda bostadsdelarna har egna privata uteplatser med trevlig kontakt mot fälten.

Bilplats

Bra parkering och gott om yta för bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
48 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
61 000 kr/år (fastighetsavgift på 12 210 kr/år tillkommer)

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 083 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 566 000 kr
Markvärde
1 517 000 kr
Skatt/avgift
12 210 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 877 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Nyttjanderätt Område

Intresseanmälan