Fågelsången 12, Domsten, Domsten

Uniqhus i Domsten

Uniqhus - läcker danskinspirerad arkitektur i ett plan – stilrent och hållbart "vandskuret" tegelhus i idylliska Domsten, granne med naturreservat och med havet runt hörnet.

Här erbjuds ett hem utöver det vanliga, där arkitektur, materialval och ljus samspelar på ett sätt som verkligen måste upplevas på plats. Samtliga väggar, både invändigt och utvändigt, är uppförda i tegel och slammade i vitt (så kallat vandskuret), som kombineras med träklädda innertak, öppet upp till nock och noggrant placerade fönsterpartier. Harmoniskt terrakotta klinker flyter genom hela hemmet och med vattenburen golvvärme är känslan mjuk och varm. Såväl innerväggar som rumsavdelare är uppmurade i slammat vitt tegel och de arkitektoniska inslagen är en fröjd för ögat. Resultatet är ett hem med en fantastisk rymd, ett behagligt inomhusklimat och ett naturligt ljusflöde genom hela huset.

De generösa sällskapsytorna är hemmets självklara hjärta – med plats för både matgrupp, soffdel och sociala ytor. Rummet ramas elegant in av en vacker tegelvägg med platsbyggd bokhylla. Härifrån öppnas flera pardörrar ut mot trädgårdens olika uteplatser, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Bostaden erbjuder även tre rymliga sovrum, varav ett är master bedroom med eget badrum och klädkammare, ytterligare ett badrum finns mellan de andra två sovrummen samt i huset finns även en separat tvättstuga med utgång så att man kan hänga tvätten. För bilen finns både garage och en stenlagd uppfart med plats för flera fordon. Förutom uteplatserna är trädgården en oas som blandas av vackra stengångar, rabatter med bland annat väldoftande lavendel, himmelskt goda fruktträd och som pricken över i:et har man den magiska hängbjörken som ramar in helheten på ett vackert sätt. Och hur fantastiskt är det inte att man bor närmsta granne med ett naturreservat, där det finns en inhägnad hage som fylls med olika djur på sommarmånaderna.

Domsten är ett charmigt kustsamhälle strax norr om Helsingborg, där småskaligheten, havsnärheten och den lugna atmosfären skapar en livskvalitet utöver det vanliga. Här bor du med närhet till småbåtshamn, bad, bryggor och vackra promenadstråk längs kusten. Samtidigt är läget bekvämt för pendling – stadsbussen stannar precis utanför och tar dig smidigt in till Helsingborg.

För dig som söker ett hem med arkitektonisk höjd, genuina material och en varm, inbjudande känsla – och här hörs bara fågelsången...
Välkommen att boka din visning

Vattenburen golvvärme i hela huset Fågelsången 12

Rogivande utsikt över naturreservatet Fågelsången 12

Samtliga ytter- och innerväggar uppmurade i tegel Fågelsången 12

Ytterligare en otroligt läcker rumsavdelare Fågelsången 12

Master bedroom med klädkammare och badrum Fågelsången 12

Badrum till master bedroom Fågelsången 12

Skyddad uteplats delvis under tak Fågelsången 12

Privat baksida med uteplats och förrådsbyggnad Fågelsången 12

Otroligt charmigt - och bli inte förvånade om något djur dyker upp i hagen sommartid Fågelsången 12

Pedantiskt skött fastighet Fågelsången 12

Fågelsången 12

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Fisksumpen 6

Adress

Fågelsången 12

Område

Domsten

Kommun

Helsingborg

Pris

8 995 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rok, varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm / taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2000

Fasad

Tegel/Puts

Stomme

Tegel

Fönster

3glas fönster av märket Velfac

Plåtarbete

Zink

Tak

Tegelpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Renovering

Huset har blivit ommålat utvändigt -24
Tvätt av tak -24
Frånluftsvärmepump -21
Invändig ommålning ca -20
Löpande har maskinell utrustning bytts ut

Tomten

1 076 kvm. Läcker och lättskött tomt på över 1000 kvm, omgärdad av staket. Fruktträd med himmelskt goda äpplen, bärodling plus diverse rabatter.

Uteplats

Stenlagd uteplats i västläge
Stenlagd uteplats delvis under tak, läge norr.
Trädäck i österläge, granne med naturen.

Bilplats

Garage med plats för en bil
Stenlagd uppfart med plats för tre bilar

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning

35 500 kr

Vatten/avlopp

5 300 kr

Renhållning

3 700 kr

Summa

44 500 kr/år (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även elförbrukning

Energideklaration

Status

Beställd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage samt Förrådsdel bakom.
Förrådsbyggnad på baksidan av huset.
Finns vind ovan ett av sovrummen för ytterligare förvaring.

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 617 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

2000

Byggnadsvärde

2 968 000 kr

Markvärde

2 649 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 900 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1988-05-05)

Energidekl Fågelsången 12 Juridisk köparinformation

Om området

Domsten är ett av kustens mest charmiga och eftertraktade lägen. Ett gammalt fiskeläge strax norr om Helsingborg, vackert beläget mellan Hittarp och Viken. Här bor du precis vid havet i en småskalig och idyllisk miljö som många snabbt förälskar sig i.

Byn har en lång historia och präglas av en unik blandning av äldre korsvirkeshus, klassiska 40–50-talshus och nyare bebyggelse. Längs Bygatan, som löper genom samhället, slingrar sig små gator ner mot havet och upp mot grönområden och naturreservat som omger byn.

Livet i Domsten kretsar kring havet och den lugna gemenskapen. Här finns flera badplatser, en pittoresk småbåtshamn och fina kuststråk för promenader och rekreation. I området finns även tennisbana, fotbollsplan och en uppskattad förskola, vilket gör det attraktivt för både barnfamiljer och de som söker ett rofyllt boende nära naturen.

Trots det avskilda och lugna läget har du nära till både Helsingborg och Höganäs.

Domsten är en plats man inte bara bor på utan det är en livsstil. Och för många som flyttar hit blir det ett hem man ogärna lämnar.

Intresseanmälan