Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Odengatan 11

Åstorp

4 rok
95+50 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder

Välkommen till detta trivsamma hus som erbjuder ett perfekt boende för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, lekplatser och bekvämligheter – en plats att verkligen trivas på.
Huset har en inbjudande och hemtrevlig känsla med ljusa, öppna sällskapsytor där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär. Från vardagsrummet nås den härliga altanen – en perfekt plats för sommarens middagar och sociala stunder. Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och plats för matbord, vilket gör det till hemmets naturliga samlingspunkt. Bostaden rymmer flera sovrum i bra storlek, vilket ger flexibilitet för både familj, gäster och hemmakontor. Ovanvåningen bjuder på tre sovrum och källaren rymmer ett helkaklat stort badrum, tvättstuga, förvaring samt ett rum man kan ha till tonåringen eller som gillestuga.
Tomten är generös och solig med stora gräsytor som bjuder in till lek, odling och avkoppling. Här finns gott om plats för studsmatta, spel och trädgårdsdrömmar. På baksidan väntar en insynsskyddad uteplats i ett soligt läge. Till fastigheten hör även ett praktiskt dubbelgarage samt goda förvaringsmöjligheter, vilket underlättar vardagen.
Ett hem som kombinerar charm, funktion och ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker ett trivsamt boende för hela familjen.

Typ
Friliggande villa
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Boarea /biarea
95/50 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
819 kvm
Område
Åstorp
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Bottenplan
Planritning Överplan
Planritning Källarplan

Rumsbeskrivning

Entrévåning med välkomnande hall som bjuder på bra plats för avhängning. Direkt vid entrén finns gäst-wc. Vidare in nås allrummet som är i öppen lösning mot matplatsen. Från allrummet kan man ta sig ut till trädäcket och trädgården. En stor markis är monterad för att ge solskydd de varma dagarna. Köket från IKEA går i ekfanér med snygg maskinpark i rostfritt och svart med mörk bänkskiva som fin kontrast mot eken.
Ovanvåningen består av tre sovrum i varierande storlek samt en hall med förvaring.
Källaren har ett helrenoverat och helkaklat badrum från 2019 med golvvärme, ett stort rum för tonåringen eller som allrum, en tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som återfinns i objektsbeskrivningen ni erhåller på visning.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Violen 3
Adress
Odengatan 11
Område
Åstorp
Kommun
Åstorp
Pris
1 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
95/50 kvm / taxeringsinformation Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1951
Fasad
Puts på tegel
Stomme
Lättbetong (blå)
Fönster
Isolerglas 2005 & 2-glas
Bjälklag
Lättbetong & trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor. Läkt och underlagspapp 2005
Grund
Källare
Uppvärmning
Gaspanna 2010
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2018 Trädäck byggdes.
2019 Nytt badrum, stammar, ventilation med väggventiler.
2020 Ny diskmaskin.

Tomten

819 kvm. Staket- och häckomgärdad trädgårdstomt. Stor gräsmatta som är perfekt för barn med spring i benen.

Uteplats

Stort trädäck med grillplats och markis som solskydd.

Bilplats

Singlad bilupptsällningsplats med plats för 3 bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
35 000 kr
Vatten/avlopp
10 500 kr
Renhållning
3 700 kr
Summa
69 200 kr/år (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
5 st
Driftskostnadens summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor. Försäkring och fastighetsskatt tillkommer.
Elförbrukning
12846 kWh/år
Nätbolag
Kraftringen

Energideklaration

Status
Utförd (2016-11-23)
Prestanda
104 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag:
Kraftringen
Elförbrukning:
12846 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Dubbelgarage 2005

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 758 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1951
Byggnadsvärde
1 220 000 kr
Markvärde
538 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 1 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1974-06-11) Tomtindelning (1951-05-15) Stadsplan (1950-05-05)

Om området

Åstorp även kallat Söderåsstaden är en tätort i nordvästra Skåne belägen vid foten av Söderåsen. Åstorps kommun med sina dryga 14 000 invånare är uppdelad i fyra mindre orter, Åstorp, Kvidinge, Nyvång och Hyllinge. Åstorp har ett rikt näringsliv med en mysig liten centrumkärna med det mesta inom en radie av några hundra meter. Naturen är ortens stora tillgång med åsen som granne och dess underbara bokskog. I Tingvallaskogen börjar Skåneleden och här finns även en belyst motionsslinga. Åstorp ligger nära den viktiga motorvägen E4:an men är även en järnvägsknut. Pågatåg går på Skånebanan mot Helsingborg och Kristianstad. Söderåsbanan utgår härifrån söderut mot Malmö. Det finns flertal skolor som Björnekullaskolan 7–9, Tingdalsskolan F–6, Haganässkolan F–6, Rågenskolan F–6 samt vuxenutbildning.

Intresseanmälan