Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Norrtäljegatan 16B

Husensjö

2 rok
65 kvm
1 950 000 kr
Alla bilder

Det är sällan ett av de eftertraktade marklägena i populära Brf Sara blir tillgängligt – men nu ges chansen att förvärva detta trivsamma och inbjudande boende med perfekt västerläge och fint läge mot grönområde. Här bor du med känslan av ett mindre hus, samtidigt som du får ta del av bostadsrättens bekvämligheter – en mycket attraktiv kombination.

Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder en välkomnande hall, ett rymligt kök med generös matplats, ett rogivande sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning samt ett luftigt allrum med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Från allrummet nås den överbyggda uteplatsen och den gräsbelagda samt häckomgärdade trädgården – en riktig oas. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen samt kvällen, och via en grind tar du dig smidigt vidare ut till den angränsande allmänningen.

Sammantaget är detta ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt boende i markplan med solsäkert läge på både uteplats och tomt. Området är mycket uppskattat och präglas av en lugn, trivsam och familjär atmosfär.

Typ
Lägenhet
Pris
1 950 000 kr som utångspris
Månadsavgift
3 913 kr/mån
Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Husensjö
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 26 April kl 12:00 - 12:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Innan vi stiger in i bostaden står vi på entrésidans stenlagda uteplats där även lite grönska ger ett mysigt första intryck. Här nås dessutom bostadens förråd. In genom ytterdörren så möts vi av en ljus och välkomnande hall där man har plats för avhängning samt förvaring via garderob samt en generös klädkämmare. Vid entrén nås även det stilfulla och helkaklade badrummet som renoverades 2019. Här finns även tvättmöjligheter med tvttmaskin och torktumlare som också förnyades 2019. Tillbaka in kommer vi till köket som är välplanerat och funktionellt med gott om skåpsförvaring och en bra matplats. Från köket kan man gå ut till entrésidans uteplats som är perfekt för morgonkaffet i solen. I angränsning till köket finns ett rymligt sovrum som har fönster mot trädgården. Här finns gott om plats för att exempelvis skapa mer förvaring om så önskas eller så har man som nuvarande ägare en arbetsplats. Bostadens vardagsrum är även det stort och här kan man ha både matsalsmöber och soffa. Fönster mot den inbjudande trädgården samt altandörr som leder ut till det äverbyggda trädäcket. Utöver det har man en gräsmatta som badar i sol och en grind leder vidare ut till grönområdet utanför. Det blir inte bättre än så här.

Säljarens åtgärder

2018: Nytt vitt laminatgolv från IKEA 2018 i sovrum och klädkammare. Ny brevlåda.
2019: Totalrenoverat badrum i kakel/klinker 2019. Ny tvättmaskin från Electrolux samt ny torktumlare från Beko i samband med det.
2020: Nytt plasttak över uteplats.
2022: Ny ytterdörr med glaspartier samt tre nya dörrar invändigt.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Norrtäljegatan 16B
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
1 950 000 kr
Månadsavgift
3 913 kr/mån
inkl v/va, bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
65 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans radhus
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Vidbyggt stort förråd. Bastu, solarium och festlokal finns att disponera. Vid varje garageområde finns miljöbodar för sortering av sopor.

Ekonomi

Andel av årsavgift
0.68137%
Nettoskuldsättning
7 492 kr. Uppgift hämtad från föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
408 kr
Summa
408 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Uppskattade elkostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-12)
Primärtenergital
145 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Det finns 121 garage och 24 p-platser. Garage kostar 265 kr/mån. Separat kö till båda.

TV- och internetanslutning

Bredband: Tv och internet via Tele2, obligatorisk kostnad om 175 kr/mån..

Förening

Namn
Brf Sara i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8475
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 1983 när husen byggdes består av 118 lägenheter, alla belägna i byggnader om en eller två våningar. Det finns 1 lokal, 121 garage samt 24 p-platser. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Vid varje garageområde finns miljöbodar för sopsortering. Omgivningen är bilfri och det bjuds på lekplats samt gemensamma grönområde. Bastu, solarium och festlokal finns via föreningen att hyra. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen äger 530 elandelar i SVEF (Sveriges Vindkraftkooperativ Ekonomisk Förening) som ger föreningen ett fördelaktigt elpris och ett elhandelsavtal är tecknat med Gislaveds Energi AB som garanterar att 100 % av den el som köps in är från vindkraft.
Med detta gör bostadsrättsföreningen ett aktivt miljöval oLadda ner den utförliga och informativa årsredovisningen samt stadgarna.

Om området

Husensjö är ett lugnt område på ett behagligt avstånd från centrala Helsingborg. På södra delen av Jönköpingsgatan bor man granne med villakvarteren, vilket bidrar till en luftig känsla. Inom gångavstånd finns två matvaruaffärer, kommunikationer samt rekreationsområdena Fredriksdal och Jordbodalen.

Intresseanmälan