Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Rektorsgatan 5

Slottshöjden

4 rok
88 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Mycket ljus och trevligt belägen gavelfyra högst upp på sjunde våningen med fönster i tre väderstreck och härliga vyer över omgivningen! Givetvis tar vi hissen hela vägen upp till lägenheten! Här kan man njuta av ett underbart vardagsrum i semi-öppen planlösning med det moderna köket samt med en öppen spis (ej fungerande) som extra utsmyckning! Stor balkong med fantastisk utsikt över grönområde, hustak och även en del av Öresund. Här sitter man gärna och njuter av utsikten. Planlösningen i övrigt är praktisk med tre, i storlek, likvärdiga rum som även ligger i fil där ett av rummen idag används som matsal. Utöver det finns gott om inbyggd förvaring och ett fräscht badrum med dusch och tvättmaskin.
Hela vägen från entréer, genom trapphus och in i lägenheternas hall känner man av husens karaktär och de tidstypiska detaljerna. Lägg särskilt märke till hisschaktets utformning och den återkommande Kålmordsmarmorn när ni tar er upp till lägenheten!
I välskötta BRF Erikshöjd ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband i avgiften. Föreningen är mycket stabil och stoltserar med välskötta fastigheter och en ekonomi som ser mycket positiv ut inför framtiden. Här bor man endast 5 minuter från havet och centrum. All möjlig sport och evenemang finner man några stenkast bort på Olympiaområdet. Besök gärna föreningens välskötta hemsida www.erikshojd.se för mer information.

Typ
Lägenhet
Pris
2 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
7 750 kr/mån
Boarea
88 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Slottshöjden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Mån 11 Maj
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Redan i hallen möts du av ett vackert stengolv och ljust målade väggar som skapar ett inbjudande första intryck. Här finns praktisk klädavhängning i direkt anslutning till entrén samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Från hallen nås det helkaklade och fräscha badrummet, utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med plats för dina hygienartiklar. Bostaden erbjuder ett modernt kök från Marbodal, utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring i stilrena vita skåp och lådor. Den stora öppningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig planlösning. Vardagsrummet är ljust och rymligt med fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats efter behov. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen, där du kan koppla av och njuta av en fantastisk utsikt över takåsarna och vidare mot Öresund. Genomgående parkettgolv i vardagsrum och sovrum samt ljusa, smakfullt målade väggar bidrar till en enhetlig och harmonisk känsla. En öppen spis (ej i bruk) tillför extra karaktär och charm. Bostaden rymmer tre sovrum i fil, varav ett idag disponeras som matrum – perfekt för dig som önskar flexibilitet i planlösningen.

Bra att veta

Bostaden är upptagen som 3 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Rektorsgatan 5
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
7 750 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bredband 500/500, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
88 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) & självdrag
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.69075%
Andel av årsavgift
0.71102%
Nettoskuldsättning
744 682 kr. Beräknat med hjälp av föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som liggertill grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader

Hushållsel
375 kr
Summa
375 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Schablonberäknat. Driftkostnader är individuella och påverkas av abonnemangsform, antal personer i hushållet samt användningsgrad. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-04)
Energiklass
F

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2, bredband 500/500 och kabel-tv basutbud..

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV, bredband och telefoni. Vad gäller kabel-TV inkluderas basutbudet i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda:
2000 Stambyte samt omdragning av el.
2008 Fönsterbyte.
2012 Installerades även nya maskiner i tvättstugan och ommålning av trapphus.
2016 Källardörrar, avloppspolning
2017-2020 Balkongrenovering
2022 Installation expansionskärl, Gemensamma utrymmen målning trapphus
Huskroppar fasadrenovering och målning takutsprång, takarbeten garage
2023: Kabelbyte mellan huskroppar
2024: Underhållsmålning
Parkering
Föreningen har ett tjugotal garageplatser utmed Rektorsgatan. Om du vill ställa dig i kö gör du det via SBC Hemma. Det finns inga parkeringsplatser att hyra av föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor lokal som passar till fest, konferens och kurs. I källaren finns en rymlig tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Övrigt
För mer information besök gärna föreningens hemsida på boappa.se/brf-erikshojd-helsingborg
Allmänt om föreningen
Brf Erikshöjd

Föreningen äger fastigheten Munken 2 och omfattas idag av 184 lägenheter samt 16 uthyrningslokaler. Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel har de anlitat SBC för. Utanför fastigheten finns grönområden med grillplats, bänkar och lekplats som ägs av föreningen. Föreningen har löpande park-och trädgårdsskötsel, samt trapp-och fönstertvätt i trappuppgång. I källaren av byggnaderna finns förutom tvättstuga, cykelgarage med egen ingång, barnvagnsrum mm.

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter. Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger på kort promenadavstånd oavsett var på Slottshöjden du bor. Gratisparkering finns på omkringliggande gator.

Intresseanmälan