Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Tunnlandsgatan 10

Borstahusen

3 rok
107 kvm
5 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Ett smakfullt enplanshus med hög standard och eftertraktat gavelläge i attraktiva Borstahusen!

Välkommen till detta moderna och stilfulla enplanshus i gavel, uppfört 2022 och beläget i eftertraktade Borstahusen. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med genomtänkta materialval, härligt ljusinsläpp och en trivsam utemiljö. Bostaden har en optimal planlösning som tydligt separerar hemmets olika delar – de sociala ytorna är samlade i en del av huset, perfekt för umgänge och gemenskap, medan den andra delen utgör en mer privat och rofylld oas för familjen.

När du har parkerat bilen på den egna uppfarten välkomnas du in i en ljus och inbjudande hall som leder vidare till bostadens sociala ytor. Här öppnar sig hemmets hjärta – ett imponerande vardagsrum med takhöjd upp till nock som tillsammans med stora fönsterpartier och takfönster skapar en fantastisk känsla av rymd och ett generöst ljusinsläpp.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot det stilrena köket från Marbodal, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Intill köket finns gott om plats för en matgrupp om 6 personer, där familj och vänner kan samlas i en ljus och trivsam miljö.

Från matplatsen och vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av ett lyxigt spabad och skapa en härlig oas med plats för både matgrupp och loungemöbler. På husets framsida finns ytterligare en uteplats som erbjuder fina möjligheter att följa solen under dagen.

Bostaden rymmer två rogivande sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, en praktisk gäst-wc samt en funktionell tvättstuga som underlättar vardagen. Till huset hör även ett rymligt förråd med plats för bland annat trädgårdsredskap, cyklar och förvaring. På taket finns solceller installerade som bidrar till lägre driftskostnader och ett mer hållbart boende samt elbilsladdare.

Ett hem där allt redan är på plats – det är bara att flytta in, trivas och njuta av livet i ett av Landskronas mest attraktiva områden.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Radhus
Pris
5 495 000 kr
Boarea
107 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2–2 sovrum
Tomtarea
305 kvm
Område
Borstahusen
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning

Genomgående i bostaden (förutom i tvättstuga, badrum, gäst-wc och del av hall) ligger ett stilrent parkett från Bjelin på golvet och väggarna är släta och vitmålade. Behaglig, vattenburen golvvärme i hela bostaden.

Hall:

Ljus och trivsam hall med plats för avhänging. På golvet ligger ett grått klinker som därefter övergår till parkett. Via hallen nås bostadens samtliga rum (förutom tvättstuga).

Vardagsrum:

Ett inbjudande vardagsrum där stora fönsterpartier och takhöjd upp till nock med fjärrstyrda takfönster samverkar för att skapa ett ljust, luftigt och rymligt intryck. Här erbjuds plats för en soffa och annat önskat möblemang. Wood on wall i mitten av ena väggen som bidrar med en modern och ombonad känsla. Vardagsrummet ligger öppet mot köket.

Kök:

Ett stilrent kök från Marbodal i en grå nyans med goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Det högkvalitativa köket är utrustat med kyl & frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd mikrovågsugn och ugn - allt från Siemens. Mörkt kakel som stänkskydd och en en bänkskiva i komposit som följer luckornas gråa ton. Väggen i köket är även den i en grå nyans. Intill köket finns en generös matplats med utrymme för 6 personer. Här står även en De stora skjutdörrarna leder vidare ut till den härliga uteplatsen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Spotlights i taket. Från köket nås även den praktiska tvättstugan.

Sovrum 1:

Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Uppskattad walk-in closet som erbjuder plats för kläder och skor.

Sovrum 2:

Ett sovrum med plats för säng och/eller annat önskat möblemang. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum 1:

Helkaklat, tidlöst badrum (kakel och klinker från Svenska kakel) i en grå och vit ton. Badrummet är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, wc, handdukstork, vask med kommod undertill samt spegelskåp som erbjuder gott om plats för hygienartiklar (Marbodal).

Gäst-wc:

En gäst-wc med vask och kommod undertill (Marbodal) samt spegel. På golvet ligger ett grått, fint klinker (Svenska kakel) och väggarna är vitmålade. Den härliga Wood on Wall - panelen på ena väggen bidrar med en varm känsla.

Tvättstuga:

Intill köket ligger den praktiska tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), arbetsbänk med vask och skåp undertill. Fönster som släpper in naturligt ljus. På golvet ligger ett grått, slitstarkt klinker (Svenska kakel) och väggarna är vitmålade.

Uteplats:

Den lättskötta uteplatsen erbjuder en trivsam mix av trädäck, stenläggning och gräsytor som skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för matmöblemang och grill, vilket gör uteplatsen till en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Som pricken över i väntar ett lyxigt utespa där du kan njuta av avkopplande stunder året om. I anslutning till uteplatsen ligger ett förråd som erbjuder förvaring för cyklar och trädgårdsredskap. På husets framsida finns ytterligare en uteplats, vilket gör det enkelt att njuta av solen under hela dagen.

Kort fakta

Typ
Radhus
Fast.beteckning
Hemmanet 15
Adress
Tunnlandsgatan 10
Område
Borstahusen
Kommun
Landskrona
Pris
5 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2–2 sovrum
Boarea
107 kvm / taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans radhus
Byggnadsår
2022
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX
Renovering
2024 - Fjärrstyrt takfönster Velux.

Tomten

305 kvm. Lättskött tomt med stenläggning och trädäck varvat med gräsmatta.

Uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan. Trädäck varvat med gräsmatta på baksidan med lyxigt spabad och plats för möblemang.

Bilplats

Uppfart framför huset med laddstolpe

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via Landskrona stadsnät.

Driftskostnader

Hushållsel
23 000 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Summa
29 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning, hushållsel samt vattenförbrukning ingår i elkostnaden. Solcellerna genererar ca 2 880 kwh/år och bidrar till en lägre driftkostnad för huset årligen. Driftkostnader är individuella och påverkas av antal personer i hushållet, användningsgrad samt abonnemangsform. Hemförsäkring och fastighetsavgift tillkommer.

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 091 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2022
Byggnadsvärde
2 144 000 kr
Markvärde
947 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 665 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Landskrona hemmanet ga:1 ändamål: Övrigt
Samfällighet: Landskrona hemmanet s:1
Avtalsservitut Fasadstege, gångbrygga
Last: Avtalsservitut Fasadstege, gångbrygga, D202100076768:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2018-12-17)

Om området

Borstahusen är ett av Landskronas mest eftertraktade bostadsområden och erbjuder en unik kombination av kustnära livsstil, natursköna omgivningar och modern bekvämlighet. Här bor du med närhet till havet, småbåtshamnen och de vackra promenadstråken längs Öresund, samtidigt som stadens serviceutbud finns inom bekvämt räckhåll.

Området präglas av en trivsam och familjevänlig atmosfär med välskötta bostadskvarter, grönområden, skolor och förskolor. För den aktive finns goda möjligheter till fritidsaktiviteter med närhet till golfbana, badplatser, gym och motionsspår. Under sommarhalvåret blir Borstahusen en levande mötesplats med restauranger, caféer och den charmiga småbåtshamnen som naturliga samlingspunkter.

Intresseanmälan