Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Kronborgsgatan 8

Norr

4 rok
105 kvm
4 300 000 kr
Alla bilder

4:a högst upp i huset med havsutsikt

Välkommen högst upp i huset till denna unika 4-rummare med enastående havsutsikt, stora fönsterpartier i flera väderstreck och vyer som skapar en unik känsla i varje rum. Här blickar ni ut över de charmiga takåsarna, de ständiga skiftningarna på havet, rörelsen på Gröningen samt den frodiga grönskan i Pålsjö skog.

Bostaden har en mycket genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. De generösa sällskapsytorna mellan vardagsrum och matplats bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar med en öppen och inbjudande känsla.

Köket är smakfullt renoverat och ligger i direkt anslutning till det stora vardagsrummet. Med öppningar från två håll skapas ett genomgående och socialt flöde i bostaden där man enkelt rör sig mellan kök, vardagsrum och matplats samtidigt som det finns utrymme för en mindre matplats i köket. Från vardagsrummet nås den stora balkongen, en solklar favoritplats i bostaden. Här njuter du av en magisk utsikt över Öresund och långa soltimmar med plats för en trevlig loungegrupp.

Utöver dessa egenskaper finner vi tre bra sovrum, två renoverade badrum varav det ena utrustat med en egen tvättavdelning, allt för en bekväm vardag.

I välskötta Brf Sefiren bor ni med alla bekvämligheter som underlättar i vardagen. Hissen från markplan tar er smidigt upp till bostaden och föreningen erbjuder både garage- och parkeringsplatser (separat kö), övernattningslägenhet samt en trivsam innergård för sina medlemmar.

Här på Norr bor du med havet, Gröningen och fria bad på bekvämt gångavstånd – det som ofta beskrivs som "morgonrocksavstånd". Samtidigt når du Helsingborgs stadskärna med sitt rika utbud av restauranger, shopping och nöjen på bara några minuter.

Typ
Lägenhet
Pris
4 300 000 kr
Månadsavgift
8 065 kr/mån
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Norr
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Sön 17 Maj kl 10:45 - 11:15
Anmälan krävs
Planritning Planlösning

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning direkt till höger. Vita väggar och ekparkett på golv.

Sovrum I

Sovrum i lagom storlek, plats för en större enkelsäng samt övrigt möblemang. Ekparkett på golv samt vitmålade väggar.

Sovrum II

Stort ljust sovrum med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Här erbjuds mycket god förvaring genom fyra garderober längs rummets ena vägg.

Sovrum III

Ett litet mindre rum, perfekt till kontor, gästrum eller sovrum. På golvet vilar klassisk ekparkett samt vitmålade väggar. Ljuvlig utsikt mot takåsar, Tågaborg och Landborgen.

Badrum med tvättavdelning

Helkaklat fint badrum, inrett i sobra klassiska färger som grått och vitt. Ett riktigt rymligt badrum, utrustat med god förvaring, extra bred kommod, spegelskåp, duschhörna, handdukstork samt en egen tvättavdelning med tvättmaskin (-25) och torktumlare. Behaglig golvvärme

Vardagsrum

Underbart vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås den fantastiska balkongen i sydvästläge som erbjuder sol i princip hela dagen. Rummet bjuder på generösa ytor med plats för större soffgrupp och varierade möbleringsalternativ vilket skapar stor flexibilitet för både vardag och umgänge.

Kök

Ett superfräscht och stilrent kök, renoverat 2010 av nuvarande ägare med vita skåpsluckor som möts av en mörkgrön granitbänksskiva samt vitt kakel mot vägg. Ett påkostat kök som än idag är i mycket god kondition med en rostfri maskinpark bestående av kyl, frys, ugn (-22), mikro (-21), diskmaskin (-25), induktionshäll samt fläkt. Invid det storafina fönsterpartiet ryms en lagom matplats för 4 personer. På golvet vilar slitstark grå klinker och väggarna är vitmålade.

Gästtoalett

Fin gästtoalett som i samband med renoveringen av det stora badrummet också fick sig ett ansiktslyft. Här vilar brun klinker på golv samt vitmålade väggar som möts av en snygg kaklad fondvägg, även den i brunt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Kronborgsgatan 8
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
4 300 000 kr
Månadsavgift
8 065 kr/mån
Inkl värme, vatten, förråd och Kabel-TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
105 kvm / föreningens information

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
8 av 8. Hiss finns.
Renovering
Säkerhetsdörr insatt 2010

Ekonomi

Andel i föreningen
0.79801%
Andel av årsavgift
0.79801%
Nettoskuldsättning
312 985 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Driftkostnader varierar beroende på abonnemangsform och förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-22)
Primärtenergital
191 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

Regelriktig parkering längs med områdets gator

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Tele2 Internet: Tele2.

Förening

Namn
Brf Sefiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-9842
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen skedde 1 januari 2025 med 3%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
154 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Tele2
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Man har de senaste åren gjort stora renoveringar såsom:
2024- Samtliga garage och uteplatser har sagts upp och samtliga har därefter fått nya enhetliga hyreskontrakt
2024 - Tre hjärtstartare har installerats i tre trapphus
2024 - Samtliga entrédörrar fram och baksida samt mellandörren har skrapats och oljats
2024 - Två hissar har renoverats
2024 - Relining av de återstående tio trapphusen påbörjades i september 2024 och beräknas vara slutförd i mars 2025.
2023 - Relining i två trapphus
2023 - Kameraövervakning i garaget
2023 - Utökning av antal temperaturgivare för bättre fördelning av värme.
2023 - Installation av laddstolpar
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 – Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna, Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum

Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste 10 åren:
- Renovering av resterande åtta hissar.
- Omläggning och tätning av plattan ovanför garaget.
- Byte av kall- och varmvattenledning.
Gårdsplats
Föreningens medlemmar kan njuta av en underbar innergård, vacker grönska runt husen,
Parkering
Föreningen förfogar över 82 garageplatser (dagens hyra är 665 kr/mån och de stora platserna för 781 kr/mån) och 36 parkeringsplatser utomhus (dagens hyra är 325 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet och ett motionsrum med bastu.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida www.sefiren.com
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2002 och fastigheten förvärvades 2005. Fastigheten uppfördes1968 och föreningen upplåter 154 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.

HSB sköter förvaltningen.

Om området

Norr är en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. Ett område där stadens puls möter havet på bästa sätt. Här bor du centralt, med restauranger, shopping och nöjesliv runt hörnet, samtidigt som Öresund alltid är nära.

Bebyggelsen är varierad men präglas till stor del av klassiska fastigheter från förra sekelskiftet, med vackra detaljer och en tidlös karaktär. Längs landborgen finns även ståtliga villor och fastigheter med utsikt över sundet.

En stor del av livet på Norr kretsar kring havet och de öppna ytorna längs kusten. Gröningen – det tidigare järnvägsområdet är idag ett av stadens mest uppskattade promenadstråk, med stora gräsytor för aktivitet, avkoppling och sociala möten. Här finns möjligheter till allt från boule och minigolf till löpning och strandliv.

Fria Bad, även kallat Örestrandsbadet, erbjuder bred sandstrand, flera badbryggor och närhet till de populära kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden som är perfekta för ett dopp året om.

Med gångavstånd till Helsingborg C har du dessutom smidiga kommunikationer via tåg, buss och färja.

Norr erbjuder ett unikt boende där stad, hav och livskvalitet möts. Mitt i hjärtat av Helsingborg.

Intresseanmälan