Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Giggvägen 4

Laröd

7 rok
184+29 kvm
6 200 000 kr
Alla bilder

Välplanerad familjevilla med fem sovrum och solig tomt i västerläge

Här erbjuds en välplanerad och friliggande 1,5-plansvilla uppförd år 2010 med generösa ytor, flexibel planlösning och ett läge som bjuder på många soltimmar.

Huset är utformat för att fungera smidigt för både familjeliv och sociala sammanhang. Entréplanet erbjuder ett fräscht kök, i ljus kulör med köksö och gott om arbetsyta, i öppen och naturlig anslutning till de sociala ytorna. På entréplanet finns även två sovrum, badrum med badkar/dusch samt separat WC.

På ovanvåningen väntar ytterligare tre sovrum och ännu ett badrum med dusch, vilket ger huset totalt fem möjliga sovrum och hela tre toaletter – varav två med dusch. Planlösningen är flexibel och passar lika bra för den större familjen som för dig som önskar gästrum, kontor eller hobbyrum.

Tomten i västerläge blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader.. Här finns ett stort trädäck, trädgård med fina ytor och ett rymligt uterum som förlänger säsongen ytterligare.

Till fastigheten hör även garage samt uppfart med plats för minst två bilar.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Laröd är ett av de mest omtyckta områdena i norra Helsingborg, uppskattat för sitt lugna läge och familjevänliga miljö. Här bor du med närhet till skolor, livsmedelsbutik, vårdcentral och goda kommunikationsmöjligheter.

Välkommen att boka visning med ansvarig mäklare!

Typ
Friliggande villa
Pris
6 200 000 kr
Boarea /biarea
184/29 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
728 kvm
Område
Laröd
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 24 Maj kl 10:00 - 11:00
Anmälan krävs
Mån 25 Maj kl 15:00 - 16:00
Anmälan krävs
Planritning Giggv entreplan
Planritning Giggv ovanp

Entré

Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och bra förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrum i social anslutning till övriga entréplanet med parkettgolv och fönster mot trädgården.

Kök/matplats

Ljust kök med köksö och rymlig matplats i direkt anslutning. Parkettgolvet löper vidare från vardagsrummet och binder samman ytorna på ett fint sätt.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och egen utgång till uterummet.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med heltäckningsmatta. Passar lika bra som sovrum, gästrum eller kontor.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med badkar/dusch samt rymlig förvaring.

WC

Praktisk gästtoalett på entréplanet.

Groventré/Tvättstuga

Praktisk groventré med tvättmöjligheter och bra förvaring.

Vardagsrum ovanplan

Ljust allrum med parkettgolv som binder samman ovanvåningens sovrum på ett naturligt sätt. Perfekt som extra vardagsrum eller lekyta.

Sovrum 1 ovanplan

Stort och rymligt sovrum med parkettgolv och gott om plats för större möblering.

Sovrum 2 & 3 ovanplan

Sovrum med parkettgolv som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Flexibla rum som enkelt anpassas efter behov.

Badrum ovanplan

Helkaklat badrum på ovanvåningen utrustat med dusch. Praktiskt placerat i anslutning till sovrummen.

Uterum

Rymligt uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång mellan huset och trädgården.

Trädgård

Trädgård i västerläge med många soltimmar och gott om plats för både lek och umgänge. Här finns ett stort trädäck som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

Carport

Garage cirka 26 kvm samt uppfart med plats för flera bilar. Praktiskt och lättillgängligt för både familj och gäster.

Förråd

Förråd cirka 6,5 kvm i anslutning till carport.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Charabangen 25
Adress
Giggvägen 4
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
6 200 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
184/29 kvm / Enligt uppmätning Enligt tax info är huset 121+63 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2010
Fasad
puts och trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Prefabriserad balkgrund (krypgrund)
Uppvärmning
Frånluftvärmepump, luft/luft värmepump, direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Renovering
Okänt

Tomten

728 kvm. Stort tomt i västläge.

Uteplats

Trädäck med uterum.

Bilplats

Uppfart med plats för 1-2 bilar. Garage med plats för 1 bil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
24 000 kr
Hushållsel
10 000 kr
Vatten/avlopp
8 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Summa
46 000 kr/år (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Driftkostnaderna är uppskattade utifrån schablonkostnader. Kostnaderna kan variera beroende på hushållets storlek och förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-08-14)
Prestanda
41 kWh/m2/år
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garagebyggnad med förrådsdel
Uterum

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 980 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2010
Byggnadsvärde
2 979 000 kr
Markvärde
2 001 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg charabangen ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-03-08)

Intresseanmälan