Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Ringvägen 128B

Viken

1 rok
35.5+35 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder

Unikt, yteffektivt boende, 400m till havet

Varmt välkommen till denna trivsamma bostadsrätt i radhuskaraktär! Ett hem med smart planlösning, två solrika uteplatser och en källare som bjuder på oväntat generösa extraytor. Perfekt för dig som söker en yteffektiv bostad på ett optimalt läge i Viken, bara 400 meter till havet.

Bakom dörrarna väntar en välplanerad bostad om ca 35 + 35 kvm där varje kvadratmeter används effektivt. Här möts du av ett välbevarat originalkök i charmig retrostil, ett ljust vardagsrum i härligt söderläge samt ett helkaklat badrum i gott skick.

På framsidan finner du en mysig uteplats där solen hänger sig kvar till sent på kvällen. Baksidan bjuder i sin tur på en solkysst uteplats i bästa söderläge, en egen liten oas med plats för både loungemöbler och matgrupp. Den platsbyggda trädgårdssoffan ger extra sittplatser och skapar en skön social yta för grillkvällar och umgänge. Här njuter du även av solens sista strålar i en härlig miljö.

Den smidiga trappan tar oss vidare ned till källaren som bjuder på oväntat mycket möjligheter. Här finns två utmärkta rum som kan nyttjas som sovrum, gästrum, kontor eller hobbyrum. Det ena rummet är klätt i snygg klinker medan det andra är klätt med ett laminatgolv. Extra klinker till det stora rummet medföljer vid försäljning. Utöver detta finns ett rymligt förvaringsutrymme samt goda möjligheter att anpassa ytorna efter behov.

Området är lugnt och omtyckt med närhet till både strand, vardagsservice och Vikens restauranger och småbutiker. Ett stort plus är även det egna värmesystemet som gör att du själv styr över energiförbrukningen och dina kostnader.

Låter detta boende intressant? Då är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Hannah Kjell på 0735-179336 alt. Hannah@3etage.se.

Typ
Lägenhet
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
3 734 kr/mån
Boarea /biarea
35.5/35 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Viken
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Lör 23 Maj kl 13:30 - 14:00
Anmälan krävs
Ons 27 Maj
Ring 0735-179336 eller maila hannah@3etage.se för att boka tid!
Planritning Entreplan
Planritning Källarplan

Entré

Gemensam entré med grannen direkt till vänster. Din privata dörr finner vi direkt till höger efter att ha klivit in genom första ytterdörren.

Hall

Bostadens hall är lagom stor med plats för avhängning på väggen rakt fram. Plastgolv samt vitmålade väggar.

Kök

Välbevarat originalkök med härlig retrokänsla och praktisk förvaring. Generösa arbetsytor och ett trevligt ljusinsläpp gör rummet både funktionellt och charmigt. Här finns även plats för en mindre matgrupp om cirka fyra personer. På golvet vilar ett schackrutigt linoleumgolv och väggarna är vitmålade. Kökets maskinpark består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn och tvättmaskin.

Badrum

Fräscht badrum i gott skick, helkaklat med tidlösa materialval. Utrustat med en stor dusch, vask, spegel och handdukstork. Bostadens tvättmöjlighet har man löst genom att sätta in en tvättmaskin under en av bänksskivorna i köket men om man istället önskar skapa en tvättdel i badrummet finns där möjlighet till detta.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Stora fönster mot trädgården skapar ett härligt ljusflöde och en underbar känsla. Härifrån når man bostadens insynsskyddade uteplats som vetter i ett perfekt söderläge.

Källaren

Tack vare den insatta trappan känns nu källaren mer integrerad med resten av hemmet. Här nere möts du av två rymliga rum med generös takhöjd, vilket tar bort känslan av källare och i stället ger en luftig och trivsam känsla. De vitputsade väggarna bidrar ytterligare till ljus och rymd. Rummen kan med lätthet användas som sovrum, gästrum, kontor eller hobbyytor. Det ena rummet har ett snyggt klinkergolv, och extra klinker finns att tillgå för dig som vill skapa samma enhetliga stil i det andra rummet, där ett laminatgolv ligger idag. Utöver detta finns även ett praktiskt förråd som erbjuder god förvaring.

En källare som verkligen överraskar. Ljus, luftig och användbar, och som ger bostaden känslan av ett litet hus med plats för både vardag och livets alla behov.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Ringvägen 128B
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
3 734 kr/mån
Inkl. värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea/biarea
35.5/35 kvm / I föreningens register är bostaden angiven som 1 rok med en boarea om 35,5 kvm. Biarean är en ungefärlig uppgift.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump fr. 2024
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Övrigt
Bostadens källare har en egen ingång. Gemensam dörr och trappa tillsammans med en granne. Kodlås till den gemensamma ingången.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.17491%
Andel av årsavgift
5.65212%
Nettoskuldsättning
458 194 kr. Uppgift hämtad från föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader

Uppvärmning
1 100 kr
Summa
1 100 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Sol från morgon till kväll genom tomtens placering med både bak- och framsida i bästa lägen

Bilplats

P-plats 100 kr/mån. En obligatorisk avgift.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Norra Hage i Viken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-9822
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
1 p-plats medföljer varje bostad. Obligatorisk kostnad om 100kr/mån/p-plats.
Gemensamma utrymmen
Sopor och cykelrum
Allmänt om föreningen
Brf Norra Hage i Viken bildades 2015 och består av 11 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1963 och föreningen äger fastigheten. Gemensamma utrymmen består av ett soprum samt ett cykelförråd.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 6st
4 rok: 6 st

Följande renoveringar är utförda:
2017:
- Fastighetens tak renoverades och byttes ut
- Ventilationsrör besiktigades och rensades
- Elcentral lagades
2019:
- Ytterdörrar byttes ut
- Relining av avlopp- och VA-stammar
- Fönsterbyte framsida
2023-24:
- Dränering framsida
2024-2025:
- Nya enskilda uppvärmningssystem

Om området

Viken är ett charmigt och eftertraktat kustsamhälle i Höganäs kommun. Ett gammalt fiskeläge som med tiden utvecklats till ett trivsamt villasamhälle med stark identitet och hög livskvalitet.

Här bor du precis vid Öresund, i en miljö som präglas av hav, småbåtshamn och pittoreska gator. Den gamla fisketraditionen lever kvar i känslan, samtidigt som området idag erbjuder ett modernt och bekvämt boende. Viken är särskilt uppskattat för sin lugna atmosfär och närheten till både natur och vatten.

Livet i Viken kretsar mycket kring kusten. Här finns fina sandstränder, badbryggor och en levande hamn med restauranger och caféer. Under sommaren blomstrar orten med aktiviteter och evenemang, där Vikenfesten är en populär samlingspunkt.

För barnfamiljen finns flera förskolor i området samt Vikenskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9 som ger en trygg och smidig skolgång i närområdet.

Kommunikationerna är smidiga med täta bussförbindelser till Helsingborg, vilket gör det enkelt att kombinera kustliv med arbete i staden.

Viken erbjuder ett boende där havet, lugnet och gemenskapen står i centrum – en plats att trivas på året om.

Intresseanmälan