Välkomnande entré med god förvaring längs med hallens ena långsida. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar ett härligt furugolv.
Vidare nås bostadens mysiga sovrum med ett trevligt takfönster där man från sängen kan ligga och kolla på himlens alla stjärnor. Sovrummet, som vetter mot föreningens innergård, erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Precis som i hallen vilar furugolvet, väggarna är vitmålade och i taket finner vi infälld belysning.
Bostadens hjärta och mest karismatiska rum är vardagsrummet! Här är framklackad tegelvägg som skapar en riktigt trivsam känsla till rummet. I rummet ryms både en soffgrupp och en matplats. Väggarna är vitmålade, infälld belysning i taket och på golvet vilar det vackra trägolvet.
Köket är modernt och smakfullt inrett med vit skåpsinredning, mörkgrå kakel på vägg samt en grå/brun bänkskiva. Kökets maskinpark består av fullhöjd kyl och frys med is- och vattenmaskin, integrerad ugn, mikro, spishäll, diskmaskin och en söt liten vinkyl. Intill kökets fönsterparti ryms en matplats. På golvet vilar ett snyggt och slittåligt klinker i en mörkgrå nyans och väggarna är vitmålade.
Badrum är vackert med ljust beige kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med en stor duschhörna med vikbara väggar, wc, kommod, handdukstork, spegel med integrerad belysning, spotlights i tak samt behaglig golvvärme.
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Adress
Erik Dahlbergs gata 58
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 100 000 kr
Månadsavgift
3 676 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
55.5 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1907
Fönster
3-glasfönster
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ekonomi
Andel i föreningen
5.53638%
Andel av årsavgift
6.15272%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader
Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.
Energideklaration
Bilplats
Gratis parkering på kringliggande gator. Finns även möjlighet att hyra p-plats i närheten.TV- och internetanslutning
Bredband: TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet: Bredband. Leverantör: Com hem..Förening
Namn
Brf Solrosen 58
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-2815
Föreningens ekonomi
Finns ingen beslutad avgiftsförändringar i dagsläget men diskuterar en liten höjning vid årsskiftet på 1-2%. (kontrollerat 2026-06-01)
Överlåtelseavgift faktureras: Köparen
Överlåtelseavgift, inkl. ev. moms: 1 480,00 kr
Pantsättningsavgift faktureras: Pantsättare
Pantsättningsavgift, inkl. ev. moms: 592,00 kr
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
10 st
Överlåtelseavgift
1187 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
455 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1995-96 genomgick fastigheten en så kallad ROT-renovering. Där och då renoverade man samtliga vatten- och avloppsstammar, el, tak, fasad, värmeanläggning och fönster mot innergården.
Utförda historiska underhåll
2015-2016: Byte av hiss, Ny entrétavla
2017: Byte av port. Takrenovering. Byggnation av relax & bastu. Översyn av ventilationssystem & byte av takfläkt. Fönsterrenovering. Nya källardörrar. Fasadrenovering. Spolning av stammar och lägenhetsavlopp.
2018: Byte av balkongräcke till lgh 2. Ny kristallkrona entré. Byte av en tvättmaskin i tvättstugan.
2019: Garantibesiktning efter renovering. Beskärning och kontroll av träden på innergården.
2020: Installation av fuktvakter i rörschakt. Översyn av brandlucka i trapphus.
2021: Spolning, filmning och statuskontroll av stammar och lägenhetsavlopp. Reparation och målning av metallräcken till källaringångar.
2022: Energideklaration. Byte manöverenhet bastu.
2023: Byte av fläktmotorer i tvättstugans torkskåp
2024: Översyn och tätning av brandlucka i trapphusets tak. Renovering av fönster mot gata lgh 7-10 och målning samt tätning av port. Riktning av grind på gården och montering av låsanordning.
2025: Spolning och filmning av stammar och lägenhetsavlopp.
Planerade underhåll
2026: Översyn av ventilationssystem (OVK)
Utförda historiska underhåll
2015-2016: Byte av hiss, Ny entrétavla
2017: Byte av port. Takrenovering. Byggnation av relax & bastu. Översyn av ventilationssystem & byte av takfläkt. Fönsterrenovering. Nya källardörrar. Fasadrenovering. Spolning av stammar och lägenhetsavlopp.
2018: Byte av balkongräcke till lgh 2. Ny kristallkrona entré. Byte av en tvättmaskin i tvättstugan.
2019: Garantibesiktning efter renovering. Beskärning och kontroll av träden på innergården.
2020: Installation av fuktvakter i rörschakt. Översyn av brandlucka i trapphus.
2021: Spolning, filmning och statuskontroll av stammar och lägenhetsavlopp. Reparation och målning av metallräcken till källaringångar.
2022: Energideklaration. Byte manöverenhet bastu.
2023: Byte av fläktmotorer i tvättstugans torkskåp
2024: Översyn och tätning av brandlucka i trapphusets tak. Renovering av fönster mot gata lgh 7-10 och målning samt tätning av port. Riktning av grind på gården och montering av låsanordning.
2025: Spolning och filmning av stammar och lägenhetsavlopp.
Planerade underhåll
2026: Översyn av ventilationssystem (OVK)
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-10-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-06-02 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12-03 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1907 och består av 1 flerbostadshus.
Fastigheterna är försäkrade hos följande försäkringsbolag: Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomisk förvaltning SBC AB
Fastighetsförvaltning Anderssons fastighetsförvaltning AB
Som förväntat har räntenivån sjunkit under året, vilket har påverkat föreningens räntekostnader i positiv riktning. Dessutom har det gjorts en extraamortering på ett av föreningens lån om 200 000 kr under våren. Detta tillsammans med god kostnadskontroll i övrigt, har gjort att föreningen återgått till en positiv resultatutveckling efter de senaste årens utmanande makromiljö.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1907 och består av 1 flerbostadshus.
Fastigheterna är försäkrade hos följande försäkringsbolag: Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomisk förvaltning SBC AB
Fastighetsförvaltning Anderssons fastighetsförvaltning AB
Som förväntat har räntenivån sjunkit under året, vilket har påverkat föreningens räntekostnader i positiv riktning. Dessutom har det gjorts en extraamortering på ett av föreningens lån om 200 000 kr under våren. Detta tillsammans med god kostnadskontroll i övrigt, har gjort att föreningen återgått till en positiv resultatutveckling efter de senaste årens utmanande makromiljö.
Om området
Tågaborg, ett område som kombinerar klassisk charm, havsnära läge och närhet till stadens puls. Här bor du på landborgen med vacker utsikt över Öresund och med några av stadens mest eftertraktade adresser.
Området präglas av pampiga sekelskiftesvillor, välbevarade fastigheter och grönskande gator, vilket skapar en tidlös och exklusiv karaktär. Samtidigt har du stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
På bara några minuters promenad når du Fria Bad, Gröningen och strandpromenaden – populära platser för både avkoppling och aktivitet året om. Här finns sandstrand, badbryggor, restauranger och stora ytor för lek, motion och sociala stunder vid havet.
För barnfamiljen är Tågaborg ett mycket attraktivt val. Här finns Tågaborgsskolan som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9, vilket ger en trygg och sammanhängande skolgång. I området finns även S:t Jörgenskolan (F–6) samt flera alternativa skolor i närheten, vilket ger god valfrihet.
Kommunikationerna är mycket smidiga. Med närhet till stadsbussar tar du dig enkelt runt i Helsingborg, och via Ängelholmsvägen når du snabbt E4/E6, perfekt för dig som pendlar eller ofta är på resande fot.
Tågaborg erbjuder ett boende där stad, hav och tillgänglighet möts. I en av Helsingborgs mest eftertraktade miljöer.
Området präglas av pampiga sekelskiftesvillor, välbevarade fastigheter och grönskande gator, vilket skapar en tidlös och exklusiv karaktär. Samtidigt har du stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
På bara några minuters promenad når du Fria Bad, Gröningen och strandpromenaden – populära platser för både avkoppling och aktivitet året om. Här finns sandstrand, badbryggor, restauranger och stora ytor för lek, motion och sociala stunder vid havet.
För barnfamiljen är Tågaborg ett mycket attraktivt val. Här finns Tågaborgsskolan som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9, vilket ger en trygg och sammanhängande skolgång. I området finns även S:t Jörgenskolan (F–6) samt flera alternativa skolor i närheten, vilket ger god valfrihet.
Kommunikationerna är mycket smidiga. Med närhet till stadsbussar tar du dig enkelt runt i Helsingborg, och via Ängelholmsvägen når du snabbt E4/E6, perfekt för dig som pendlar eller ofta är på resande fot.
Tågaborg erbjuder ett boende där stad, hav och tillgänglighet möts. I en av Helsingborgs mest eftertraktade miljöer.
Parkering
Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage, längs med Erik Dahlbergs gata finns parkeringsplatser och på Michal Löfmans gata. Samtliga att hyra och med separat kö. Fler alternativ finns att tillgå.
