Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Redaregatan 30

Oceanhamnen

2 rok
53 kvm
2 695 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Vid kanalen och stadens enda Ö

Närheten till Öresund har alltid varit en självklarhet för Helsingborgarna. Så varför inte bosätta sig på stadens enda Ö?

Här bor du i ett modernt hem, högt upp i huset med balkong med sydöst-läge och mot kanalen som bildat Helsingborgs alldeles egna Ö.
Lägenheten är öppen och med det moderna tänket genomsyrandes i lägenheten. Från entrédörren till fönsterpartierna mot kanalen är ljuset genomgående och materialvalen kvalitativa. Köket ligger intill matplatsen, vardagsrummet intill balkongen, sovrummet är avskilt och badrummet likaså. Runt om finns goda förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare. Bland de ljusa golvet, vita väggarna och vita köket har ytskikten kompletterats i smakfulla fondväggar som ger ett liv och estetik i bostaden. Här är bara att flytta rakt in.

När Helsingborgs senaste stadsexpo H22 stod på tröskeln och den "nya staden" skulle växa fram. Då var svaret - Oceanhamnen. Stadsdelen nästan i vattnet, som skall byggas på öar med kvaliteter utöver det förväntade. Området kompletterar stadskärnan med attraktiva, vattennära bostäder, kontor och hotell. Mötesplatser längs kajer, på torg och i parker bidrar till att skapa liv och rörelse i området. Här bor man praktiskt taget i Öresund samtidigt som man är endast några hundra meter från Helsingborg Central och city. Ett innovativt område byggt för livsnjutare, stadsbor och de som vill ha det lilla extra att komma hem till varje dag.

Typ
Lägenhet
Pris
2 695 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 405 kr/mån
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Oceanhamnen
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall & Entré

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. På golv ligger ett lika praktiskt som snyggt marmorinspirerat klinkergolv och det finns gott om förvaring i garderober intill. Stort kompliment är klädkammaren i direkt anslutning. Här finns ytterligare plats för kläder och, som säljaren gjort, hemmakontoret!

Kök

Det enkelsidiga köket med vit inredning erbjuder gott om förvaring med över- och underskåp och en god arbetsyta på bänkskivan av laminat. Maskinparken från Bosch är välutrustad och består av micro, ugn, induktionshäll, underlimmad vask, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. I Oceanhamnen praktiseras även "3 rör ut" vilket innebär att det i vasken finns en matkvarn som återvinner avfall till lantbruk runt om Helsingborg.

Intill köket ges även en naturlig plats för matbordet för 4-6 personer.

Allrum

Allrummet ligger intill bostadens balkong. Här ges ett rikt ljusinsläpp och ger plats för den stora soffan när det är dags att slå sig ned med vännera, eller framför TVn. De vita väggarna bryts av genom den läckra fondväggen mot sovrummet. Balkongen är möblerbar och ligger i ett sydvästläge med sol från morgon till eftermiddag. Utsikten är fri vilket också gör lägenheten insynsskyddad. Nedan ligger kanalen och kontakten med vattnet nås från stadssidan ut mot Öresund.

Sovrum

Sovrummet är tilltaget med plats för dubbelsängen och vardera sida ett nattduksbord. Bakom sängen sitter akustikpanel med träfanér, ett trevligt komplement till rummets i övrigt vita väggar.

Badrum

Badrummet är läckert med sitt ljusgråa klinker på golv och vita kakel på väggar. Här finns duschhörna, handfat med kommod, kombinerad tvätt & tork med arbetsyta ovan samt väggskåp. Vägghängd toalett och spegel med integrerad belysning.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Redaregatan 30
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
3 405 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020/2021
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.72433%
Andel av årsavgift
0.74299%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader

Hushållsel
333 kr
Summa
333 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Schablonberäknat. Kostnader varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostand för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-29)
Primärtenergital
47 kWh/m2/år
Energiklass
B

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Ophelias Brygga
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2157
Föreningens ekonomi
SBC är ekonomisk förvaltare. Avgiften höjdes med 2% den 1 januari 2026.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
124 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Fastigheten är inkopplad på stadsnätet. Boende tecknar eget avtal.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Ja (Ett exempel på delat ägande är att en förälder äger 90% och barnet 10% men endast barnet är bosatt i bostaden). Vanligt samboägande är självklart OK
Renoveringar
2025 - Garantiarbete på fasaderna
Kommande: 2025 november - 5-års besiktning
Inga renoveringar planerade de kommande åren då fastigheten är så pass nybyggd (2020).
(Kontrollerat 2025-08-18)
Gårdsplats
Två gemensamma takterrasser och en gemensam brygga mot hamnbassängen. Kvarterets innergård är en lummig och rofylld plats för både lata och aktiva dagar med platsbyggda bänkar som ansluter till en liten gräsmatta – perfekt för lek och picknick. För alla små med spring i benen finns en särskild hörna inbäddad i grönska med trädäck, koja och sittpuckar.
Parkering
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. För att hyra dessa så kontaktar man Amino park. 4 av platserna är avsedda för lokalhyresgästerna.
Föreningen har 11 laddstolpar för elbilar i anslutning till parkeringsplatserna.
En parkeringsplats kostar 1929 kr/mån och det är cirka 1 -2 st i kö till vanlig plats, ca 10 i kö till el-plats (kontrollerat 2025-08-18).
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering i källare eller på innergården. Varje lägenhet disponerar källarförråd eller inom respektive lägenhet. Miljöhus på innergård. I källarvåningen finns plats för barnvagnar och tekniska utrymme. Samarbetet med grannföreningen ger även möjlighet att nyttja deras gästlägenhet vid behov om man inte hellre huserar gästerna på intilliggande Scandic Hotell.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2020 och består av 1 flerbostadshus.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7 693 m²,
varav 7 199 m² utgör boyta och 494 m² utgör lokalyta.

Föreningen avgör från fall till fall gällande juridisk person som köpare.

Om området

Oceanhamnen är en av Helsingborgs mest moderna och spännande stadsdelar, Ett område som växer fram precis vid vattnet, med fokus på hållbarhet, arkitektur och livskvalitet.

Här bor du i en urban miljö där havet alltid är närvarande. Nya bostäder samsas med restauranger, service och arbetsplatser, vilket skapar en levande stadsdel med puls året om. Området har utvecklats med tydlig miljöprofil, där innovativa lösningar och hållbart byggande står i centrum.

Längs kajerna löper ett vackert promenadstråk som knyter an till stadens centrala hamnområde och bjuder in till både avkoppling och sociala möten. Här finns bryggor, sittplatser och utsikt över vattnet, en självklar plats för både vardag och lediga stunder.

Med gång- och cykelbro över till Helsingborg C har du stadens utbud, kommunikationer och service bara några minuter bort. Tåg, färjor och bussar gör det enkelt att ta sig vidare i hela Öresundsregionen.

Oceanhamnen erbjuder ett boende för dig som söker något nytt och unikt där stad, hav och framtid möts i en modern helhet.

Närservice

På Redaregatan 30 finns det idag en närlivsbutik med utbud som täcker det vardagligaste.

Parkering

Området erbjuder idag ytterligare parkeringsplatser. De närmast bebyggelsen kostar ca 1100kr/mån och den något längre ifrån ca 650kr/mån.

Intresseanmälan