Kort fakta
Typ
Radhus
Fast.beteckning
Svanebäck 1:484
Adress
Malörtsvägen 43
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
4 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3–6
sovrum
Boarea/biarea
106/106 kvm / areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
Byggnadstyp
1-planshus i vinkel med källare
Byggnadsår
1972
Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Betong/Trä
Fönster
2-glasfönster
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomten
404 kvm.Uteplats
På framsidan väntar ett generöst trädäck med sol från lunch till sen kväll, medan baksidan bjuder på ett stort trädäck i olika nivåer, en trivsam pergola och en lagom stor gräsmatta som passar perfekt för både lek och avkoppling.Bilplats
Fri parkering på den gemensamma parkeringen eller genom fastighetens garage som ligger i en garagelänga.Driftskostnader
Hushållsel
35 000 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
2 780 kr
Summa
45 980 kr/år (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
4 st
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Nätbolag
Höganäs Energi
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-15)
Prestanda
58 kWh/m2/år
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D
El
Elbolag:
Höganäs Energi
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Övriga byggnader
Trädgårdsförråd på tomten samt garage i länga.Ekonomi
Taxeringsvärde
3 422 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
2 227 000 kr
Markvärde
1 195 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 3 200 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs svanebäck ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Höganäs svanebäck s:2
Samfällighet: Höganäs svanebäck s:2
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-08-15)
Om området
Viken är ett charmigt och eftertraktat kustsamhälle i Höganäs kommun. Ett gammalt fiskeläge som med tiden utvecklats till ett trivsamt villasamhälle med stark identitet och hög livskvalitet.
Här bor du precis vid Öresund, i en miljö som präglas av hav, småbåtshamn och pittoreska gator. Den gamla fisketraditionen lever kvar i känslan, samtidigt som området idag erbjuder ett modernt och bekvämt boende. Viken är särskilt uppskattat för sin lugna atmosfär och närheten till både natur och vatten.
Livet i Viken kretsar mycket kring kusten. Här finns fina sandstränder, badbryggor och en levande hamn med restauranger och caféer. Under sommaren blomstrar orten med aktiviteter och evenemang, där Vikenfesten är en populär samlingspunkt.
För barnfamiljen finns flera förskolor i området samt Vikenskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9 som ger en trygg och smidig skolgång i närområdet.
Kommunikationerna är smidiga med täta bussförbindelser till Helsingborg, vilket gör det enkelt att kombinera kustliv med arbete i staden.
Viken erbjuder ett boende där havet, lugnet och gemenskapen står i centrum – en plats att trivas på året om.
Här bor du precis vid Öresund, i en miljö som präglas av hav, småbåtshamn och pittoreska gator. Den gamla fisketraditionen lever kvar i känslan, samtidigt som området idag erbjuder ett modernt och bekvämt boende. Viken är särskilt uppskattat för sin lugna atmosfär och närheten till både natur och vatten.
Livet i Viken kretsar mycket kring kusten. Här finns fina sandstränder, badbryggor och en levande hamn med restauranger och caféer. Under sommaren blomstrar orten med aktiviteter och evenemang, där Vikenfesten är en populär samlingspunkt.
För barnfamiljen finns flera förskolor i området samt Vikenskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9 som ger en trygg och smidig skolgång i närområdet.
Kommunikationerna är smidiga med täta bussförbindelser till Helsingborg, vilket gör det enkelt att kombinera kustliv med arbete i staden.
Viken erbjuder ett boende där havet, lugnet och gemenskapen står i centrum – en plats att trivas på året om.
