Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Pilgrimsvägen 19

Barsebäcks By

5 rok
147+9 kvm
5 450 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Trivsamt och stilrent 2-plans hus i familjevänliga Barsebäck by!

Välkommen till ett modernt och smakfullt 2-planshus i gavelläge från 2017 i attraktiva Barsebäck – ett hem som kombinerar stilren design med funktionella och flexibla ytor för hela familjen.

Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som följer dig vidare in till bostadens sociala hjärta. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Intill matplatsen finns dessutom en kamin som inte bara fungerar som en extra värmekälla utan också bidrar till en ombonad och trivsam känsla under årets kallare månader. På entréplanet finns även två sovrum, ett stilrent badrum samt en praktisk groventré/tvättstuga som gör vardagen smidigare för den aktiva familjen, särskild vid regniga dagar eller efter leriga fotbollsträningar.

På övre plan väntar ett trivsamt allrum som enkelt kan anpassas till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Här finns också ett sovrum samt ett fräscht badrum med dusch.

Utomhus erbjuds en insynsskyddad och lättskött trädgård med plats för både avkoppling och aktivitet. Tack vare läget i både söder-/västerläge och mot norr kan du välja mellan sol och skugga under större delen av dagen. I väster- och norrläge finns ett härligt trädäck som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här väntar även ett spabad som ger en extra känsla av vardagslyx och kan avnjutas året runt.

Till huset hör dessutom en carport med laddstolpe för elbil samt ett praktiskt förråd med plats för cyklar, trädgårdsredskap och annan förvaring.

Ett välplanerat och inflyttningsklart hem där moderna bekvämligheter möter en trivsam boendemiljö – varmt välkommen på visning!

Barsebäcks By är ett trivsamt och familjevänligt område där lugnet och gemenskapen står i fokus. Här bor du i ett mysigt kvarter med lekplats, skola och förskola inom bekvämt promenadavstånd – perfekt för barnfamiljen som vill ha en smidig och trygg vardag. Samtidigt har du nära till all tänkbar service. På bara några minuters bilfärd når du köpcentrumet Center Syd med ett brett utbud av stormarknader, restauranger, caféer och butiker. För den som pendlar är läget optimalt med snabb och enkel anslutning till motorvägen, vilket gör det smidigt att ta sig både till Malmö och Helsingborg.

Typ
Friliggande villa
Pris
5 450 000 kr
Boarea /biarea
147/9 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
509 kvm
Område
Barsebäcks By
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planritning övre plan

Vita väggar i hela bostaden och ett fint ekparkett på golvet (förutom i hall, badrum och groventré/tvättstuga). Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.

Hall:

Välkomnande hall med plats för avhängning och ett förråd med förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett mörkt klinker (-24). Spotlights i taket.

Vardagsrum/matplats:

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här får man plats med soffa, ett större matbord och annat önskat möblemang. Direkt utgång till uteplatsen i väster och norrläge med trädäck och spabad. Luft/luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om med både värme- och kylfunktion samt kamin som höjer mysfaktorn under höst/vinter. Vardagsrummet ligger öppet mot köket. Från vardagsrummet tar man trappan upp till övre plan.

Kök:

Ett stilrent kök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter i de vita skåpen och lådorna. Vita kakelplattor som stänkskydd och bänkskiva i stenliknande laminat som snyggt bryter av mot det ljusa. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl & frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn, induktionshäll och spisfläkt. Matplats vid fönstret för upp till 6 personer (går att sätta en köksö där matbordet står idag). Spotlights i taket.

Sovrum 1:

Ett generöst sovrum med fönster mot den insynsskyddade trädgården. Garderober som erbjuder plats för kläder. Här får man plats med en dubbelsäng och annat önskat möblemang.

Sovrum 2:

Sovrum med plats för säng och/eller annat önskemål. Även detta rum har fönster mot den insynsskyddade trädgården. Garderober som erbjuder plats för kläder.

Badrum 1:

Helkaklat badrum i tidlösa färger och som är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, wc, handdukstork, vask med kommod undertill samt spegelskåp. Fönster som släpper in rikligt med ljus. Spotlights i taket.

Groventré/tvättstuga:

En praktisk groventré/tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare och ovanpå vilar en mörk stenliknande bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp och underskåp med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens frånluftsvärmepump från Nibe. På golvet ligger ett mörkgrått klinker.

Övre plan:

När man tar trappan upp möts man av ett ljust allrum som fungerar utmärkt som en extra tv-hörna för barnen, eller för den större barnfamiljen finns det möjlighet att skapa ett extra sovrum. Här är bostadens andra luft/luftvärmepump placerad, vilken säkerställer en jämn och behaglig temperatur på övre plan med både värme- och kylfunktion.

Sovrum 3:

Ett sovrum med plats för dubbelsäng och/eller annat önskat möblemang. Fönster mot den rofyllda trädgården på baksidan. Garderober som ger plats åt kläder.

Badrum 2:

Ett helkaklat badrum i stilrena färgval. Badrummet är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, wc, handdukstork, vask med kommod undertill samt spegelskåp. Fönster som släpper in naturligt ljus.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Barsebäck 42:93
Adress
Pilgrimsvägen 19
Område
Barsebäcks By
Kommun
Kävlinge
Pris
5 450 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea
147/9 kvm / taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
2017
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster (Elite)
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, kamin, luft/luft värmepump (kall och varm luft)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Renovering
Nytt klinkers i hall -24
Laddbox - 22
2 stLuft/luft värmepump - 20
Staket - 20
Persienner & plisségardiner - 20
Panel & innertak i carport - 20

Tomten

509 kvm. Lättskött och solig tomt med gräsmatta och ligusterhäck.

Uteplats

Trädäck i västerläge med härligt spabad. Stenlagd uteplats i söderläge.

Bilplats

Uppfart med carport och laddbox och med plats för 2-3 bilar. Gästparkeringar erbjuds en kort promenad från huset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
7 600 kr
Renhållning
2 000 kr
Summa
34 600 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning är inräknat i elkostnaden. Kostnad för sotning (1419 kr var 6:e år), hemförsäkring och fastighetsavgift tillkommer. Driftkostnader är individuella och påverkas av användningsgrad, antal personer i hushållet samt abonnemangsform.
Elförbrukning
9064 kWh/år
Nätbolag
E.On
Elleverantör
Fortum

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-19)
Prestanda
47 kWh/m2/år
Primärtenergital
82 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag:
E.On
Elleverantör:
Fortum
Elförbrukning:
9064 kWh/år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Carport och förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 750 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2017
Byggnadsvärde
3 403 000 kr
Markvärde
1 347 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2009-10-29)

Intresseanmälan