Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hylleblomsvägen 42

Viken

2 rok
53 kvm
1 595 000 kr
Alla bilder

Fin 2:a med en insynsskyddad trädgårdstäppa

Välkommen till Hylleblomsvägen 42 och denna yteffektiva och fina bostad i Viken. En perfekt 2:a i populärt gavelläge, en egen och insynsskyddad trädgårdstäppa samt egen parkeringsplats. Här är det svårt att inte trivas!

Genom entrén tar en praktisk hall emot oss, här finner vi avhängning av ytterkläder samt en fristående garderob. Från hallen når vi bostadens badrum som är stort till ytan och som även fungerar som tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare tillsammans med goda avlastningsytor och förvaring. Vidare tar vi oss in i köket varifrån man har en öppen och generös planlösning mot vardagsrummet. Köket är ljust och fräscht med vit inredning i form av både över- och underskåp. Dispositionen erbjuder naturlig placering av möbler med matplats invid kök och bra plats för soffgruppen.

Utanför bostadens samtliga fönster finner vi den ljuvliga trädgården som helt klart är en av omårdets bästa tomter. Med ytterst lite insyn och uppvuxna täta häckar skapas en mycket trivsam oas med möjlighet till att skapa den trädgård man själv önskar. Det upphöjda trädäcket är bra placerat och erbjuder en sittgrupp för ca 8 personer under tak.

Vidare från vardagsrummet nås sovrummet där dubbelsängen tillsammans med förvaring- eller skrivbordsmöbel ryms. En riktigt bra klädkammare gömmer sig bakom en av väggarna som ger plats för allt du kan tänkas behöva.

Sammantaget ett riktigt fint och prisvärt boende i Viken. De 53 kvadratmetrarna är perfekt planerade för att få ett så väldisponerat hem som möjligt. Här bor man i lugna kvarter med närhet till all service som Viken erbjuder på bara några få minuter.

Typ
Lägenhet
Pris
1 595 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 674 kr/mån
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Viken
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179 336 alternativt hannah@3etage.se
Planritning

HALL

Praktisk entré med avhängning av ytterkläder samt fristående garderob. Vita släta väggar och eklaminat på golv.

BADRUM

Fräscht och stilrent badrum i bra storlek där vi även finner en rymlig tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsyta samt förvaring genom ett linneskåp. Grå plastmatta på golv och kaklade vita väggar. Inredning genom dusch, tvättkommod, spegel och toalett.

KÖK

Stilrent kök i öppen, modern planlösning mot bostadens vardagsrum. Här finner vi generösa arbetsytor och god förvaring i form av vita över- och underskåp. En fin bänkskiva i laminat och ett trevligt stänkskydd i en grå nyans. Rummet är väl tilltaget och rymmer utan problem en matplats för 6-8 personer. Maskinparken består av en kombinerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Trivsamt och ljust rum i öppen planlösning mot köket som rymmer en lagom stor soffgrupp samt tillhörande möblemang. Genom rummets stora fönsterparti når man bostadens ljuvliga uteplats och trädgård. Eklaminat på golv och vita släta väggar.

SOVRUM MED KLK

Genom en skjutdörr når vi bostadens sovrum som ger plats åt den stora dubbelsängen samt exempelvis en kontorshörna invid rummets andra fönsterparti. Härifrån nås även bostaden klädkammare. En fantastisk sådan med plats för allt du kan tänkas behöva.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hylleblomsvägen 42
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
4 674 kr/mån
Inkl. värme, VA, kabel-TV och p-plats.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2014
Fönster
3glas
Uppvärmning
Gas
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med FTX-återvinning
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd i länga i egen byggnad utanför entrén.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.80296%
Nettoskuldsättning
527 429 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
73 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Fantastisk uteplats med en stor uppvuxen trädgård som vetter i ett soligt söderläge. Stora uppvuxna häckar, vackra planteringar och härlig omgivning bland öppna fält invid.

Bilplats

Till bostaden hör en parkeringsplats. Bra med gästparkeringar. Föreningen har 9 laddplatser för elbil. Separat kö och en månadskostnad om 160 kr/mån plus förbrukning.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Boklok Backalyckan i Viken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-3867
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts delat ägande?
Gårdsplats
Gemensamma inergårdar som disponeras av medlemmarna.
Parkering
P-Plats ingår i avgiften
Allmänt om föreningen
Föreningens fastigheter är uppförda 2014 och består av 42 bostadsrätter. Den totala boytan uppgår till 2 940 kvm. Föreningen är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg inkluderas i avgiften.

Till varje bostad ingår en parkeringsplats samt ett förråd. På området finns ett gemensamt förråd med bland annat trädgårdsredskap som man gärna får låna.

Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-09-01 med 4%. Ingen avgiftshöjning är planerad 2025. Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.

Intresseanmälan