Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Järnsparvsgatan 9

Mariastaden

4 rok
112 kvm
3 895 000 kr
Alla bilder

Stilfullt teglat parhus på lugn gata!

Modernt och stilrent boende med trädgård i västläge samt carport intill huset. Ett påkostat parhus på bästa läge i Mariastaden!
Här har man inte sparat på krutet när huset var nytt, det kryssades verkligen i tillvalslistan. Ljuslaserade parkettgolv genom hela huset, snyggt grått kök från HTH med bänkskiva i Bohuslänsk granit, exklusiv maskinpark och platsbyggda garderober med skjutdörrar är bara några av sakerna som gör att denna bostad sticker ut. Husen har modern arkitektur och fasaderna är klädda i slammat tegel där husen är i olika kulörer för att skapa en trivsam kontrast och variation. Här bor man i ett rofyllt och barnvänligt område en bit bort från de största vägarna och med direkt närhet till med närhet till Kungshultsskogen, grönområden, lekplatser, vårdcentral, restaurang, utegym samt förskola och skola. Perfekt läge med andra ord.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.
Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 23 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Bostadsrättsparhus
Pris
3 895 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
6 620 kr/mån
Boarea
112 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

GENERELLT

Vitlaserat ekparkettgolv genom hela bostaden samt målade släta väggar. Golvvärme genom hela entréplan.

ENTRÉ

Rymlig hall med grått klinkergolv. Skjutdörrsgarderob samt förvaring under trappan.

KÖK

HTH-Kök i vinkel öppet mot vardagsrummet. Snygga gråa luckor, vitt kakel och stenskiva. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Maskinpark med hel kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och micro. Matplats vid fönsterna för sex personer.

VARDAGSRUM

Riktigt trevligt och ljust vardagsrum med bra kontakt till trädäcket. Plats för både matgrupp och soffhörna.

BADRUM 1

Helkaklat badrum i grått och vitt inrett med kommod, spegelskåp ovan, toalett och dusch med glasdörrar.

OVANPLAN

Även här ligger samma vackra golv och väggarna är släta och vitmålade. Uppför trappan finns utrymme för myshörna / arbetsbord samt en klädkammare. Markis som solskydd.

SOVRUM 1

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Förvaring via skjutdörrsgarderober från golv till tak.

SOVRUM 2 OCH 3

Identiskt stora sovrum med dubbla garderober som utgör förvaring. Markiser som solskydd.

BADRUM 2

Stort helkaklat badrum med öppningsbart fönster. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med toalett, kommod samt spegelskåp ovan, badkar, tvättmaskin och torktumlare plus arbetsbänk och god förvaring.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättsparhus
Adress
Järnsparvsgatan 9
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
3 895 000 kr
Månadsavgift
6 620 kr/mån
Exklusive uppvärmning, vatten, hushållsel och renhållning. Inklusive Telia TriplePlay.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
112 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Parhus i två plan
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Carport samt förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
3.4675%
Andel av årsavgift
3.4675%
Nettoskuldsättning
1 381 019 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
726 kr
Hushållsel
780 kr
Vatten/avlopp
250 kr
Renhållning
257 kr
Summa
2 013 kr

Driftkostnad per månad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor. Vatten (debiteras a conto 250kr/mån + 63kr i moms). Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-14)
Primärtenergital
66 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Framsidan erbjuder stensatt uteplats med plats för sittgrupp. Morgon/förmiddags-sol. Baksidan i västläge erbjuder trädäck och gräsyta. Eftermiddag/kvällssol.

Bilplats

Finns plats för två bilar på uppfarten. En i carporten och en på den asfalterade ytan framför.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fibernät Telia Triple-play.

Förening

Namn
Brf Solfångaren i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-8371
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2019 när husen stod klara.
Den består av 31 st bostäder fördelade på 20 st parhus och 11 st radhus. Man har nyligen genomfört dränering av trädgårdarna och delvis planterat nya häckplantor som en del av ett garantiarbete. HSB sköter förvaltningen. Man höjde månadsavgiften med 8.5% från 1 januari 2024. Ladda ner årsredovisning samt stadgar för mer info.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan