Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
kostnadsfri värdering

Drottninggatan 77

Norr

2 rok
52 kvm
3 695 000 kr
Alla bilder

Njut av livet på ett av stadens mest eftertraktade lägen, utmed strandpromenaden, med vyer över Sundet och med solnedgångar i blick från första parkett!

Denna tvåa erbjuder 52 riktigt välplanerade kvm i väldigt välskött skick och har sundsutsikt med vy över strandpromenaden. Ett ytterst bekvämt boende med genomgående hög standard på både ytskikt och övrig inredning. Den öppna och sociala planlösningen med stora fönsterpartier och generös takhöjd skapar en härlig rymd och ett behagligt ljusinsläpp i bostadens alla delar. Från den delvis glasade balkongen kan man njuta av grönskan utanför samt av solen under stora delar av dagen och se den gå ner i havet mellan Danmark och Sverige under ljusa och ljumma sommarkvällar.
I bostaden finns ett sovrum i bra storlek, goda förvaringsmöjligheter samt bekvämligheter som exempelvis separat tvätthörna i badrummet.
Bostaden nås med hiss direkt från både garageplan och entréplan.

Här fick Möller arkitekter tillsammans med JM för ett par år sedan möjlighet att skapa ett unikt boende riktat till livsnjutaren.
Här bor du endast ett hundratal meter från både salta dopp i havet och ett antal kvalitativa restauranger. Dessutom erbjuds gångavstånd in till stadens hela utbud av kultur och nöjen. Med andra ord ett svårslaget läge i vår avlånga stad! I det direkta närområdet finns välsorterad livsmedelsbutik och busshållplats, stranden och några av stadens populäraste restuaranger.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 695 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 889 kr/mån
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Bilder Planritning Interiör Fakta Dokument Område
Längs stadens egen
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Mellan Helsingborgs paradgata och Öresund! Drottninggatan 77
Brf Böljan Drottninggatan 77
Fria vyer Drottninggatan 77
Norra hamnen Drottninggatan 77
Stranden Fria Bad i direkt anslutning Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Helsingborgs konserthus Drottninggatan 77
Planritning Planlösning

HALL

Hall med parkettgolv som sedan löper vidare genom hela lägenheten. I hallen finns också en större garderob med skjutdörrar.

ALLRUM/KÖK

Ljust härligt rum i öppen planlösning mellan allrum, matplats och kök. Från allrumsdelen finns utgången till balkongen. Härifrån kan man njuta av utsikt över både grönska, Öresund och sommarens solnedgångar.

Kökets inredning kommer från Vedum med släta luckor i snygg ljusgrå ton samt maskinpark bestående av induktionshäll (Siemens), kyl/frys (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), fläktkåpa (Franke)

Köksbänken är i klassisk design med "Virrvarr" mönster.
Ovan arbetsytan sitter härdat glas som stänkskydd vilket både är snyggt och praktiskt lätt att hålla rent utan fogar!

SOVRUM

Rymligt sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Elgolvvärme och infällda spotlights i taket. Inredningen består av dusch, handfat, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt wc.
Golvet är lagt i snyggt schack-rutigt mönster.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Drottninggatan 77
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
3 695 000 kr
Månadsavgift
3 889 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme. Obligatorisk kostnad för digital-TV/bredband/telefoni (220 kr) tillkommer. Varmvatten och hushållsel debiteras separat kvartalsvis, utöver månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017/2018
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
2 av 9. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd, cykelrum, garage

Ekonomi

Andel av årsavgift
1.34843%
Nettoskuldsättning
642 234 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
125 kr
Övrigt
220 kr
Summa
945 kr

Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning. Kostnaden "övrigt" är en obligatorisk kostnad för Digital-TV/bredband/telefoni via Telia Triple Play.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-28)
Primärtenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Delvis inglasad balkong med fin vy över grönskan utanför, strandpromenaden, Öresund och sommarens solnedgångar i nordväst!

Bilplats

38 garageplatser inklusive 2 handikappsanpassade platser (cirka 18 st har laddbox). Går att hyra för 1050kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Enligt samtal med ordförande är där endast 1-2 st i kö. Finns möjlighet att hyra i närområdet.

TV- och internetanslutning

TV: Digital-TV, bredband och telefoni via FIBER från Telia Triple Play. Uttag i kök, vardagsrum och sovrum.. Bredband: Digital-TV, bredband och telefoni via FIBER från Telia Triple Play. Uttag i kök, vardagsrum och sovrum..

Förening

Namn
Brf Böljan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-9021
Hemsida
https://brfboljan.se/
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fiber via telia, 220 kr/mån obligatorisk avgift.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Huset nybyggt 2017-2018, inga kommande renoveringar.
Parkering
38 garageplatser, kostnad 1050 kr/mån. 18 parkeringar utrustade med laddpunkt för elbil. För elbilsplats kostnad ca 1250kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Miljörum, cykelrum, barnvagns- och rullstolsförråd, städrum samt förråd.
Övrigt
Trevlig förening med flera sociala arrangemang för att lära känna sina grannar och öka gemenskapen i föreningen. Varje sommar anordnas exempelvis en trädgårdsfest före midsommar och i slutet på sommaren utses mästaren i "Böljan-golfen". Även regelbundna gemensamma aktiviteter anordnas i föreningens trädgård vid tjänlig väderlek.
Allmänt om föreningen
Förningen äger och förvaltar sin fastighet, Böljan 3. Föreningen har totalt 53 bostadsrätter om 4 379 kvm och 3 lokaler om 122 kvm.
Brf Böljan Energideklaration Brf Böljan årsredovisning 2023 Juridisk köparinformation

Om området

Norr är ett av Helsingborgs absolut mest eftertraktade områden med närhet till allt som staden har att erbjuda. Några av stadens bästa restauranger och krogar ligger inom gångavstånd, strandpromenaden på gröningen, stränderna vid Fria Bad och Landborgspromenaden precis ovan är ypperliga för den motionerande. Välkommen till Norr!

Intresseanmälan