Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Föreningsgatan 33 A

Tågaborg

4 rok
93 kvm
3 250 000 kr
Alla bilder

Sekelskiftes dröm på Anrika Tågaborg

Ordet Sekelskiftesdröm har aldrig passat bättre. Detta pampiga hus är uppfört vid förra sekelskiftet och har blivit totalrenoverat med varsam hand. Här har man skapat ett boende utöver det vanliga med en spännande planlösning som inbjuder till olika möbleringsalternativ. Man kan välja att utnyttja de stora rummen som separat matsal och vardagsrum plus då två sovrum, eller disponera matsalen med både soffgrupp och matplats, samt använda övriga rum som tre sovrum. I bostaden finns vackra spröjsade fönster, djupa fönsterbräden, takstuckaturer, kakelugn och vitmålade brädgolv. Från ena rummet nås en vacker balkong i söderläge med smidesräcka. Hela lägenheten håller en genomgående hög standard och kombinationen mellan sekelskifte och modern design går som en röd tråd genom bostaden.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett riktigt mysigt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och Havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Detta är ett boende med karaktär och med en finish utöver det vanliga. Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 250 000 kr
Månadsavgift
6 493 kr/mån
Boarea
93 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 4 Juni kl 12:40 - 13:10
Anmälan krävs
Planritning Föreningsgatan 33

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Avlång hall med glaspartier in mot köksdelen och vackra bevarade dubbeldörrar mot vardagsrummet. Plats för avhängning direkt till vänster. Vitlaserat plankgolv.

KÖKET
Kök i gräddvit sekelskiftesstil från Ballingslöv med bänkskiva av ljus granit, dubbelvask i porslin och mosaik ovanför bänkskåpen. Extra förvaringsskåp med stenbänkskiva nyligen insatta. Induktionshäll, inbyggd micro, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin - allt från Siemens. Kombinerad kyl/frys från exklusiva SMEG. Enstavsparkettgolv i vitlaserad ek och vita väggar.

LILLA SOVRUMMET
Mellan kök och nuvarande vardagsrum finns bostadens minsta sovrum med utsikt över gården. Här ryms en säng och arbetshörna samt förvaring ges via garderober. Vitlaserat plankgolv och vita väggar.

MATSALEN / VARDAGSRUMMET
I centrum av bostaden finns ett underbart rum med stort fönsterparti där man blickar ut över gården. Detta är en pampig matsal som tagen från förra sekelskiftet. Vitlaserat plankgolv, takrosett och vita väggar. Detta rum kan även möbleras som matsal / vardagsrum för att skapa tre sovrum i bostaden.

SOVRUMMET
Längst in till höger ligger ett underbart sovrum med utsikt över gården. Här ryms dubbelsäng och förvaring ges via 5 garderober. Tar man bort två av dessa garderober, finns där en dörr som leder in till badrummet. Vitlaserat plankgolv och vita väggar.

VARDAGSRUMMET
Längst in till vänster ligger ytterligare ett magiskt sekelskiftesrum med kakelugn i ena hörnet. Vardagsrum med stora ytor, gedigen takhöjd samt utgång till den vackra balkongen som vetter mot söder. Kan även utnyttjas som matser bedroom.

BADRUM
Riktigt snyggt och modernt badrum med grått klinkergolv och vita stora kakelplattor på väggarna. Dimbara spotlights i taket, golvvärme, dusch med glasväggar, kommod samt wc. Tvättmaskin. Nytt förvaringsskåp plus ny spegel med belysning.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Föreningsgatan 33 A
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
3 250 000 kr
Månadsavgift
6 493 kr/mån
Ingår värme, vatten och kabel-TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
93 kvm / Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns ej.
Renovering
Fastigheten och samtliga lägenheter totalrenoverades 2011-2012.

Hela lägenheten målades om 2019.
Under 2020 har nuvarande ägare satt in högskåp i badrummet samt ny spegel.
I köket har man kompletterat med nya bänkskåp för att utöka förvaringen.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad i källaren Cykelförråd på gården Tvättstuga m torkrum i källaren

Ekonomi

Andel i föreningen
9.89%
Nettoskuldsättning
969 116 kr. Enligt årsredovisning 2021
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
125 kr
Summa
625 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2013-07-14)
Prestanda
115 kWh/m2/år

Uteplats

Balkong i söderläge mot föreningsgatan med vackert smidesräcke.

Bilplats

Regleriktig parkering längs med områdets gator.

Förening

Namn
Brf Städet i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769624-2994
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
BRF Städet bildades 2012. Föreningen förfogar över 13 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 hyreslokal.

Föreningens ståtliga fastighet uppfördes redan 1910 och har många attribut bevarade. Huset bev totalrenoverat 2011-2012, då även ett stambyte genomfördes. Skicket på fastigheten är med andra ord väldigt gott och där finns inga planer på några större renoveringar.

Samtliga lägenheter är inkopplade med städsnätet. I källaren finns förråd samt en toppmodern tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkrum. Föreningens medlemmar förfogar över en mysig gård inspirerad från byggnadsåret med grillplats samt möjlighet att ställa cyklar i cykelrum.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift enligt stadgarna.

Intresseanmälan