Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bagaregatan 21

Tågaborg

2 rok
69 kvm
1 950 000 kr
Alla bilder

2 rymliga rum & kök på attraktiv adress i Magnus Stenbocksskolan!

Nu finns möjligheten att förvärva en markplanstvåa i gamla Magnus Stenbocksskolan med högt i tak, stora fönsterpartier och öppen planlösning!

I den gamla skolan & lugnt beläget mot den tystsamma Bagaregatan, kliver vi in i denna generösa tvårummare om 69 kvm med genomgående hög standard. Här finns allt du kan önska dig i en öppen planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet. Här erbjuds rikligt ljusinsläpp från de tre stora & spröjsade fönsterpartierna som med sin tilltagna takhöjd ger en luftig känsla. Bostadens sociala yta gör sig naturlig i detta generösa utrymme som bjuder in till både stilla stunder och när sällskapet skall komma över. Master bedroom är lugnt och skönt beläget med ett läckert fönster och skjutdörrspartier till garderoben där du hänger kläderna. Badrummet är helkaklat med en tvättavdelning som erbjuder både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsyta..

Magnus Stenbocksskolan uppfördes redan 1912 i barockinspirerad jugend arkitektur och den gamla skolan är döpt efter den välkände greven och officeren med samma namn. Den 5 juni 2013 hölls den sista skoldagen i denna fantastiska byggnaden. Ett kapitel historia har därmed avslutats och istället har en ny historia tagit vid då det 2016 stod 75 stycken helt underbara boenden klara.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Lägenhet
Pris
1 950 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 396 kr/mån
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Hall

Innanför dörren med smart låsfunktion öppnar sig lägenheten där takhöjden tas till syn från första stund. Här ligger ett genomgående parkettgolv för bostaden och väggarna är målade vita. Hallen ger goda möjligheter till hängning av kläder och hallmöblering. Intilliggande finns en klädkammare med garderob och hyllsystem för praktisk förvaring.

Kök & vardagsrum

Denna yta utgör bostadens sociala del. En stor & social yta med fullt utrustat kök längs med ena väggen, i andra änden står soffgruppen och TV - där emellan finns plats för ett tilltaget matbord. Med andra ord en plats för vardagen och för helgen. Kökets utrustning är från Siemens och består av ugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll, vask med dubbelho, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Kökets inredning är tidlös och går väl ihop i ton med resterade ytskikt, färgerna är av vitt på luckor och med gråa detaljer som stänkskyddet av kakel ovan arbetsytan.

Sovrum

Sovrummet erbjuder likt övrig yta en generös takhöjd. Här sover vi gott! Rummet ger plats för en stor säng med vardera sida ett nattduksbord. Kläderna hänger du i garderoben bakom skjutdörrspartierna och det stora fönstret kan du täcka för med rullgardinen. Helt enkelt ett perfekt sovrum.

Badrum

Badrummet är inrett med ett mörk klinker på golv och ett ljust kakel på väggar - tidlöst, likt övrig inredning. Här står en mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Ovan finns arbetsbänk och skåp till förvaring. Övrig inredning består av spegelskåp, vask, kommod, toalett samt dushhörna. Det finns även handdukstork.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bagaregatan 21
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 950 000 kr
Månadsavgift
5 396 kr/mån
Värme, renhållning samt skötsel av fastigheten ingår. Obligatorisk kostnad om 222 kr för Triple play tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
69 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912 (Totalrenoverat 2016)
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.22772%
Andel av årsavgift
1.33133%
Nettoskuldsättning
790 007 kr. Enligt uppgifter från 2023 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
550 kr

Elabonnemang ingår, de boende betalar endast för det man förbrukar. Vatten betalas efter förbrukning. Uppgifter är schablonberäknade.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-09)
Primärtenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

17st i föreningen varav 6st ingår i upplåtelse till utvalda bostäder.
Stort allmänt garage finns under Tågaborgsskolan. Kostnad 800 kr/månad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Telia triple play för 222 kr/månad.

Förening

Namn
Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769628-1174
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 74 st bostadsrätter, 1 gemensamhetslokal samt en övernattningslägenhet. Föreningens byggnader har genomgått en totalrenovering och blev färdigställt 2016. Allt genom PEAB. Föreningens ekonomiska förvaltning sker via SBC.

Föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/magnusstenbock

Om området

På Tågaborg bor du i ett av Helsingborgs mest attraktiva områden med vackra anrika byggnader runt omkring. För den motionsintresserade eller bara allmänt intresserade av att gå långa promenader och njuta av vår fina stad finner vi allt ifrån Landborgspromenaden, Pålsjö skog, Vikingsbergsparken, Kopparmölleparken och Margaretaplatsen. Tågaborg har all närservice man kan tänka sig och rullar man bara nedför backen nås Öresund med salta dopp.

Intresseanmälan