Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Drottninggatan 105A

Norr - Fria Bad

2 rok
52 kvm
2 795 000 kr
Alla bilder

2:a Norr-Fria Bad!

På ett av stadens allra bästa lägen med stranden och Sundet som närmsta granne finns denna välplanerade tvåa med milsvid och obruten utsikt!

Direkt vid första steg in i bostaden dras du naturligt mot närmsta bästa fönster för att beundra och njuta av den underbara utsikten!
Här blir du lätt kvar ett tag och observerar söndagsflanörerna längs strandpromenaden, havets ständiga skiftningar eller det danska landets olika nyanser.
Extra soliga dagar är det smidigt och skönt att kunna fälla ner de motordrivna markiserna som finns utanför lägenhetens alla fönster.

Bostaden erbjuder ett något större kök än det är i original viket ger en bra möjlighet till matplats vid fönsterytan.
Vardagsrum och sovrum ligger i fil och alla rum erbjuder en magisk utsikt från respektive fönster. Fräscht och helkaklat badrum med dusch.
Allt som allt är detta en mycket tilltalande och rogivande lägenhet på ett av stadens absolut bästa lägen och med en utsikt att drömma om! Dessutom belägen i en mycket välskött förening.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334 för att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 711 kr/mån
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr - Fria Bad
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

Välkomnande och trevlig hall med husets karaktäristiska kalkstensgolv kvar i original. I hallen finns möjlighet till avhängning samt även tillgång till förvaring i klädkammare.
Infällda spotlights i det maritimt inspirerade taket med mörkare ton.

KÖK

Kök som blivit utbyggt och flyttat inåt lägenheten för att på så vis få plats med en ordentlig matplats vid fönstret där det erbjuds en helt obruten och vilsam utsikt över Sundet och Danmark.
Köksinredningen går i körsbärston och det gör även det platsbyggda taket som ger en maritim känsla.
Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys från Husqvarna 2020, integrerad diskmaskin, induktionshäll och inbyggnadsugn samt fläkt.
I taket är det även infällda spotlights.

ALLRUM

Ljust allrum med parkettgolv och gott om plats för soffa och diverse övrig möblering. Obruten utsikt genom fönstret.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Även i sovrummet är det parkettgolv och här finns också en större garderob med gott om förvaringsutrymme.

BADRUM

Badrummet nås från hallen och är helkaklat i ljusa färger. För extra bekvämlighet finns golvvärme och övrig inredning består av dusch, handfat och wc.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Drottninggatan 105A
Område
Norr - Fria Bad
Kommun
Helsingborg
Pris
2 795 000 kr
Månadsavgift
3 711 kr/mån
Ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för kabel-tv & bredband (1000 mbit)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme/bergvärme/solfångare
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns välskött tvättstuga med tillhörande torkrum, cykelrum och liten snickarboa. Trapphiss med stol längs trappräcket. Tillstånd krävs för användande av denna.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.6023%
Andel av årsavgift
1.6023%
Nettoskuldsättning
140 488 kr. Beräknad med hjälp av uppgifter i årsredovisningen från 2022.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Övrigt
200 kr
Summa
450 kr

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, förbrukningen debiteras de boende kvartalsvis. 200 kr/mån är obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på t ex ålder på vitvaror och brukningsgrad.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Bahnhof (1000 mbit).

Förening

Namn
BRF Havet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-4260
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är välskött.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
BRF Havet är en privatbostadsförening (äkta) bestående av 44 lägenheter och 1 hyresrätt. Föreningen bildades 1994. Finns både gemensamma ute-/grill-platser, tvättstuga, cykelrum och snickarboa!

Föreningen stoltserar med låga driftkostnader eftersom huset värms upp delvis av bergvärme och solfångare.

Under 2024 planerar föreningen att lägga nytt papptak och i samband med detta göra en del plåtarbete. Man räknar med att bekosta dessa renoveringsarbete med egna medel och utan upptagande av nya lån.

Vid årsskiftet 23/24 kommer föreningen att höja månadsavgifterna med 5-7% för att möta den allmänna kostnadsökningen på varor och tjänster.

Föreningens hemsida: www.havetbrf.com

Intresseanmälan