Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Rektorsgatan 12

Slottshöjden

3 rok
96 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Riktigt stor och rymlig gaveltrea med hiss på Slottshöjden!

Här, mitt på Slottshöjden, finns nu chansen att förvärva en riktigt stor trea på gavelläge med hiss, balkong och helkaklat badrum!

Lägenheten är belägen på våning två i välskött och lågbelånad bostadsrättsförening som stoltserar med ett hus i gott skick.
I lägenheten är det rejält svängrum i alla utrymmen och här ges möjlighet till trivsel och livskvalité såväl till vardags som till fest.
Detta möjliggörs av väl tilltagna samvaroutrymmen i kombination med riktigt gott om förvaringsytor.

Hallen, med sin luftighet, är inbjudande och ger besökaren en känsla av att vilja ta sig vidare in i bostaden.
Väl inne är det stora vardagsrummet den naturliga samlingsplatsen med sina stora fönsterytor som ger ett härligt ljusflöde tack vare gavelläget.
Rummet smyckas av den ståtliga öppna spisen i tidstypiskt utförande.

Därutöver erbjuder bostaden två bra sovrum, det ena modellen större än det andra. Sovrummen är separerade på varsin sida om vardagsrummet och plats finns för förvaring i båda.

Badrummet totalrenoverades för bara ett par år sedan och är inrett med både dusch och tvättmaskin. Dessutom är köket fräscht inrett i vitt och grått med fin vy över omkringliggande kvarter.

Allt sammantaget en stor och inbjudande trea i stabil förening på lugnt läge nära stan, perfekt exempelvis för paret som vill ha lite extra plats eller för er med hemmaboende tonåring.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz via andreas@3etage.se eller 0735-179334 för att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 552 kr/mån
Boarea
96 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Slottshöjden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

KÖK

Trevligt och ljust kök med stort ljusinsläpp samt med skåpsinrening i vitt med bänkskiva och kakel i grå nyans.
Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.

BADRUM

Helkaklat i grå och vita färger samt renoverat för bara ett par år sedan, genomgående fräscht. Här finns inredning bestående av dusch, handfat, wc och tvättmaskin.

HALL

Stor och inbjudande hall med gott om plats för både avhängning av ytterkläder i hallens vinkel samt viss övrig möblering tack vare storleken.

VARDAGSRUM

Härligt rum med mycket fönster och med möjlighet för den som vill och behöver att kunna dela av rummet och få ett ytterligare sovrum för en tid. Golvet är parkett som har ett visst behov av omhändertagande, förmodligen räcker det att slipa det.
Rummets storlek möjliggör att det enkelt finns plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Den centralt placerade öppna spisen är ståtlig och ger utsmyckning och numera är det endast tända ljus som går att elda med här.

SOVRUM 1

Stort sovrum med parkettgolv och en större skjutdörrsgarderob till förvaring. Fönster in mot innergård.

SOVRUM 2

Det mindre av de två rummen men likväl ett sovrum i en bra storlek. Plats finns för både säng och diverse övrig möblering.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Rektorsgatan 12
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
5 552 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt brf-försäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
96 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Renovering
Se under föreningsinfo
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga och cykelrum i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.53334%
Andel av årsavgift
3.4944%
Nettoskuldsättning
164 572 kr. Enligt uppgift från föreningens förvaltare
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Uppskattad driftkostnad. Denna summa kan variera beroende på exempelvis familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-12-19)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i västerläge mot återvändsgata och med både förmiddags- och eftermiddagssol.

Bilplats

Parkering längs områdets gator.

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutna till stadsnätet via Pingday. Bredband: Huset är anslutna till stadsnätet via Pingday.

Förening

Namn
Brf Rektorsgatan 12-16
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1328
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
2022 - Genomgång av brandskydd.
2022 - Besiktning hissar
2021 - Renovering av tvättstuga
2021 - Inköp av tvättmaskin samt tvättvagnar
2020 - Nytt portsystem och digitalt bokningssystem för tvättstuga
2020 - Uppfräschning av utemiljö med anlagd plattsättning på gården samt belysning på fasaden
2020 - Tvätt och resning av yttertak
2020 - Byte av hisscylinder trappa 14
2019 - OVK kontroll utförd samt åtgärder av takfläkt
2019 - Installation av ny hiss i trappa 12.
2019 - Ny torktumlare i tvättstugan
2018 - Målning av trapphusen invändigt.
2017 - Spolning av samtliga avloppsrör och stammar under våren.
2011 - Fönsterrenovering.
1987 - Fastigheten genomgick ett stambyte och samtliga badrum totalrenoverades. I samband med denna renovering inreddes även vindarna till bostäder.
Allmänt om föreningen
Brf Rektorsgatan 12-16 förvärvade fastigheten 2008 och består idag av totalt 46 st lägenheter och 1 lokal. Man följer en underhållsplan och har en låg belåningsgrad. Ej någon beslutad avgiftsändring ännu. Ladda ner och läs i den utförliga Årsredovisningen och Stadgarna.

Intresseanmälan