Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Redaregatan 61

Oceanhamnen

3 rok
90 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder

Trea med härlig sundsutsikt och sammanlagt 3 balkonger!

Denna nyproducerade lägenhet som välkomnar dig med en stor entrébalkong i söderläge och ytterligare två balkonger i västerläge tar boendestandarden till en helt ny nivå! Detta exklusiva boende erbjuder två stora sovrum, varav det ena är ett imponerande master bedroom med egen ingång till ett av de moderna badrummen, vilket skapar en bostad som inte bara imponerar utan också möter alla dina krav på ett modernt hem!

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande yta för sociala sammankomster och familjära stunder. De två stora inglasade balkongerna med viss sundsutsikt erbjuder dessutom en förlängning av ditt vardagsrum/kök. Ute på de rymliga balkongerna får du även möjlighet att njuta av soliga eftermiddagar och magiska kvällar. De generösa ytorna i lägenheten skapar en känsla av rymd och komfort och lägenheten är smakfullt utformad med lyxiga materialval. Från golv till tak utstrålar lägenheten en atmosfär av hög standard och stil.

Här finns allt; hiss från markplan, garageplats, cykelgarage, växthus, en gemensam takterrass med vidsträckt sundsutsikt plus utegym. Huset är byggt hållbart med rejäla och tidlösa materialval samt med solpaneler på taket. Sälj bilen och utnyttja de goda möjligheterna till kollektivtrafik eller varför inte någon av de bilpooler som erbjuds i närområdet.

Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron!

Missa inte chansen att äga ditt drömboende i Oceanhamnen.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 495 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
4 647 kr/mån
Boarea
90 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Oceanhamnen
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Redareg 61

HALL

Med hiss direkt från markplan och via entrébalkongen i söderläge når vi den inbjudande och välkomnande hallen med gott om plats för avhängning och en garderob med plats för jackor och skor.
Här ligger ett vitpigmenterat 3-stavs parkettgolv och det gör det även genomgående i resten av lägenheten.

VARDAGSRUM

Härligt öppet och ljust vardagsrum som är i öppen planlösning med matplats och kök. Vid matplatsen finns den ena inglasade balkongen, medan den andra nås från soffhörnan. Underbara "extrarum" som nås via stora skjutdörrar.
Mellan de båda balkongerna finns ett trevligt burspråk som fungerar bra som t ex läshörna.
Ett verkligt socialt rum med plats för många!

KÖK

Köket erbjuder en öppen planlösning med matplatsen och vidare ut till vardagsrummet.
I köket från HTH finns all tänkbar utrustning som man förväntar sig att finna i ett modernt kök. Vitvaror av hög kvalité från Electrolux bestående av induktionshäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikro samt fullhöjds kyl och frys.

BADRUM 1

Stort badrum som är helkaklat med snyggt kakel och klinker, även här har tillval gjorts för att ge lägenheten en känsla av lyx. Vägghängd wc, dusch med duschväggar i glas och stor kommod.
I badrummet finns också tvättmaskin och torktumlare och ovanpå vilar en stilren bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

MASTER BEDROOM

Stort ljust sovrum direkt till höger från entrén. Här ryms en dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas. Genom detta sovrum når du badrum 2 och även en rymlig klädkammare.

BADRUM 2

Helkaklat rymligt badrum med moderna och stilrena materialval. Duschväggar i glas och vägghängd wc. Handdukstork.

SOVRUM 2

Stort ljust sovrum/barnum med garderobsvägg med skjutdörrar till förvaring längs ena väggen.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Redaregatan 61
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
4 495 000 kr
Månadsavgift
4 647 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, fastighetsskötsel och avfallshantering
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
90 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd och cykelförvaring i källaren

Ekonomi

Andel i föreningen
1.686%
Nettoskuldsättning
1 254 230 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Vatten/avlopp
250 kr
Försäkring
99 kr
Summa
799 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-28)
Energiklass
B

Uteplats

Sammanlagt tre balkonger!
En stor entrébalkong i söder med fantastisk sundsutsikt samt två inglasade balkonger om vardera 4 kvm åt norr.

Bilplats

Föreningen har 30 st garageplatser. Dessa 30 platser är reserverade för föreningens medlemmar. Förhyrning sker genom separat hyresavtal. För närvarande kö till platserna. Föreningen erbjuder även möjlighet till att vara med i Bilpool.

TV- och internetanslutning

TV: Husen är anslutna till Stadsnätet via Pingday. Bredband: Husen är anslutna till Stadsnätet via Pingday.

Förening

Namn
Brf Oceanpiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2611
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2022 då även fastigheterna uppfördes. Föreningen består av 69 bostadsrätter plus en hyreslokal. Föreningen förfogar över ett garage med cirka 30 platser. Till varje bostad hör ett källarförråd och på föreningens mysiga innergård finns ett gemensamt växthus. Föreningen har dessutom en gemensam takterrass med vidunderlig utsikt!

Midroc/Granitor, som bebyggde fastigheten och sålde lägenheterna i samband med detta, har lämnar en räntegaranti till föreningen som innebär att man garanterar den del av eventuell räntekostnad som överstiger 1,9% under de första 3 åren från inflyttning.

Intresseanmälan