Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Lenngrensgatan 3

Tågaborg

3 rok
79.1 kvm
5 350 000 kr
Alla bilder

Exklusiv trea på Landborgskanten

På Landborgskanten av Tågaborg, i nybyggda Tågahill, finner man denna exklusiva trea med öppen planlösning och stor balkong med strålande utsikt. Föreningen tillåter JURIDISK PERSON som köpare.

En modern funkisfastighet med putsad fasad, stora fönsterpartier och raka linjer. Huset stod klart 2022 vilket gör att bostäderna är ytterst fräscha och väl genomtänkta. Denna trea mäter 79,1 kvm och ligger på gaveln av huset med fönster i tre väderstreck samt en stor balkong. Stora fönsterpartier ger en magnifik utsikt inifrån lägenheten. Här blickar man ner på de pampiga Tågaborgsvillorna, grönskan samt trevliga vyer mot havet. Invändigt har man stora sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum (varav ett nyttjas som walk in closet), samt ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare plus en gästtoalett. Nuvarande ägare har verkligen satsat på bostaden och adderat platsbyggda detaljer som skapar en exklusiv känsla.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från havet och centrum. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om. BRF Gäddan 14 är en trivsam förening med stolta medlemmar. När denna vackra fastighet uppfördes har man inte tummat på något, exempelvis ingår det en egen parkeringsplats med laddstolpe!

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
5 350 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
4 623 kr/mån
Boarea
79.1 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Lenngrensg 3

ENTRÉ

Stor rymlig hall med plats för avhängning till vänster samt platsbyggd garderob runt hörnan. Snygg grå klinker på golvet.

GÄSTTOALETT

Helkaklat med grått golv och vita väggar. Toalett, handfat och spegelskåp.

MASTER BEDROOM

Lyxigt master bedroom med snygg parkettgolv, målade väggar i sober ton och väggbeklädnad i form av träpaneler. Här ryms dubbelsäng och skrivbordshörna samt möjlighet att placera gott om garderober, om man vill göra om walk-in-closet till till gästrum.

GÄSTRUM / WALK-IN-CLOSET

Ett helt rum med platsbyggd förvaring och härligt ljusinsläpp, dröm. Här ryms alla era kläder. Vill man hellre ha ett gästrum är det enkelt att ta ut garderober och inredning. Parkettgolv och ålade väggar.

BADRUM

Stort lyxigt badrum helkaklat i grått. Dusch med glasväggar, toalett, kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Rejäl arbetsbänk med god förvaring ovan. Golvvärme.

KÖK

Stort härligt umgängesrum på gaveln av huset med fönster i tre väderstreck. Här flödar ljuset in och man får njuta av riktigt vackra solnedgångar. Dessutom har man utsikt mot hav, grönska och över vackra Tågaborgsvillor. Vardagsrumsdelen rymmer rejäl soffgrupp. På ena väggen har man platsbyggd förvaring genom bokhylla som är snyggt inmålad i väggens kulör. Härifrån nås även den underbara balkongen och jag kan lova er att på sommarhalvåret står denna dörren på vid gavel. Här på Landborgskanten njuter man av tystnaden!

Köket är riktigt sofistikerat med ljusa skåpsluckor med integrerade handtag samt en ljus stenbänkskiva. Givetvis komplettmaskinpark med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt samt ugn, micro och en vinkyl!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Lenngrensgatan 3
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
5 350 000 kr
Månadsavgift
4 623 kr/mån
Ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg på försäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79.1 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd tillhör lägenheten

Ekonomi

Andel i föreningen
0.0813%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-31)
Primärtenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Stor härlig balkong med magnifik eftermiddag och kvällssol. Trevliga vyer!

Bilplats

Ingår en parkeringsplats till lägenheten, kostnad 600kr/mån. Laddstolpe

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Gäddan 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-0504
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja. Beslutas från fall till fall.
Renoveringar
Fastigheten är helt nybyggd, så inga kommande renoveringar planerade inom närtid.
Parkering
Föreningen har 10 st parkeringsplatser med laddstolpe. En p-plats är avsatt per lägenhet och kostar 600kr/mån.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2022 i samband med uppförandet av fastigheten och består av 10 lägenheter med en total boendeyta om 998,2 kvm.

Föreningen höjde avgifterna sommaren 2023 med hela 28% beroende på ökade räntekostnader. Där är inga planer idag på att justera avgiften ytterligare.

Enligt stadgarna tillåter föreningen juridisk person.

Föreningen slipper betala fastighetsskatt i 15 år från byggnadsåret.

Intresseanmälan