Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bomgränden 3

Centrum/Slottshöjden

2 rok
49 kvm
1 975 000 kr
Alla bilder

En kvadratsmart fräsch tvåa ett stenkast från city

Kvadratsmart tvåa med öppen planlösning, totalrenoverad de senaste åren. Stabil förening med låga avgifter ett stenkast från centrum!

Välkommen till denna optimala och smart planerade tvåa belägen på lugn gata i centrum. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en känsla av rymd och fönsterna i olika väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått renoveringar genom åren och här kan du förvänta dig en kombination av moderna bekvämligheter med tidlös charm många år framöver. Det är bara att flytta in och känna dig som hemma! Om man saknar balkong så finns en lättillgänglig grönskande innergård som nyligen blivit omgjord. Här finns gemensamt möblemang och bra grillmöjligheter!

På Bomgränden 3 bor du lugnt och skönt endast ett stenkast från hela stadens utbud samt med vackra Slottshagen (Kärnan) som närmsta granne. För den motionsglade ligger hela Olympiaområdet en kort promenad bort och vill du ta ett salt morgondopp så ligger bryggorna på Gröningen nedanför backen. Sammantaget är detta ett väldigt populärt och uppskattat läge i Sundets Pärla!
I föreningen finns 5 hyreslokaler samt man äger 2 st lägenheter som hyrs ut, riktigt bra intäkter med andra ord. Under året (2024) kommer man att byta samtliga entrédörrar till bostäderna.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 975 000 kr
Månadsavgift
3 260 kr/mån
Boarea
49 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum/Slottshöjden
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sandra Bryngson
Assisterande mäklare
sandra@3etage.se 0735-340673
Ons 21 Februari kl 16:30 - 17:00
Anmälan krävs
Planritning Bomgränden 3 ritning

HALL:

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. På golvet ligger ett slitstarkt grått klinker och ena väggen är klädd i murad tegel, vilket ger en häftig känsla i hallen. Resterande väggar är vita (2020)

VARDAGSRUM:

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Vardagsrummet är öppet mot köket vilket ger en luftig känsla. På golvet ligger ett snyggt enstavslaminatgolv som är genomgående i lägenheten. Vitmålade väggar (2020)

KÖK:

Ett stilrent kök från med tidlösa materialval så som vitt kakel, vita skåpsluckor och valnötsmönstrad laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kombinerad kyl & frys, spis (induktionshäll), spisfläkt, ugn och en integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Vitmålande väggar (2020)

SOVRUM

Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. På ena sidan av väggen står en stor garderob med som erbjuder gott om förvaring (inköpt 2020) Golvet i sovrummet är lagt år 2020. Vitmålande väggar (2020)

BADRUM

Ett modernt badrum totalrenoverat 2020. Dusch med vikbara glasdörrar, vit kommod med svarta detaljer som snyggt bryter av mot det vita, spegel med belysning, wc och tvättmaskin. På golvet ligger ett gråmelerat klinkergolv och väggarna är klädda i vitt kakel.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Bomgränden 3
Område
Centrum/Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 975 000 kr
Månadsavgift
3 260 kr/mån
Ink värme, vatten. Avgiften som anges är den som gäller from 2024-01-01, dvs efter föreningen har höjt avgiften med 5%.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd, tvättstuga med torkrum, cykelförvaring samt väldigt mysig innergård nyligen omgjord.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.4623%
Nettoskuldsättning
337 317 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-20)
Primärtenergital
145 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Nyligen omgjord innergård med snygg stenläggning och grönskande rabatter. Gemensamt möblemang och grillmöjlighet.

Bilplats

Fri parkering i området.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Lorden i Gränden
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
769609-4981
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Beslut fattas från fall till fall
Renoveringar
Föreningen har under de senaste åren renoverat tak och markytor.
2020 byggdes ett nytt miljöhus på innergården, som samtidigt belades med marktegel. Under 2023 har föreningen bytt belysning i trapphus och över samtliga entrédörrar till sensorstyrd belysning.
I början av 2024 kommer samtliga dörrar att bytas ut till säkerhetsdörrar.

Föreningen köpte fastigheten inklusive marken 1988. I samband med köpet gjordes en större fastighetsrenovering, då fyra lägenheter inreddes på tidigare vindar.
Samtidigt byttes avloppsstammar och tappvattenledningar ut och hissar installerades.
Allmänt om föreningen
Föreningen övertog fastigheten 1okt 2008 och den består av 30 lägenheter, varav två är hyresrätter samt 5 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen och den tekniska av Rofast.

En välmående förening med goda intäkter och ljusa framtidsutsikter.

Intresseanmälan