Bomgränden 3, Centrum/Slottshöjden, HELSINGBORG

Bostadsfrågor? Kontakta mig! Bomgränden 3

En av tre gamla bommar in till stadskärnan för många år sedan Bomgränden 3

City och Norra Hamnen nedanför backen Bomgränden 3

Även Gröningen är bara några minuter bort Bomgränden 3

Bomgränden 3 ritning

HALL:

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. På golvet ligger ett slitstarkt grått klinker och ena väggen är klädd i murad tegel, vilket ger en häftig känsla i hallen. Säkerhetsdörr (2024) Resterande väggar är vita (2020)

VARDAGSRUM:

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Vardagsrummet är öppet mot köket vilket ger en luftig känsla. På golvet ligger ett snyggt enstavslaminatgolv som är genomgående i lägenheten. Vitmålade väggar (2020)

KÖK:

Ett stilrent kök (ca 2017) med tidlösa materialval så som vitt kakel, vita skåpsluckor och valnötsmönstrad laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kombinerad kyl & frys, spis (induktionshäll), spisfläkt, ugn och en integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Vitmålande väggar (2020)

SOVRUM

Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. På ena sidan av väggen står en stor garderob med som erbjuder gott om förvaring (inköpt 2020) Golvet i sovrummet är lagt år 2020. Vitmålande väggar (2020)

BADRUM

Ett modernt badrum totalrenoverat 2020. Dusch med vikbara glasdörrar, vit kommod med svarta detaljer som snyggt bryter av mot det vita, spegel med belysning, wc och tvättmaskin. På golvet ligger ett gråmelerat klinkergolv med underliggande behaglig golvvärme och väggarna är klädda i vitt kakel.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Bomgränden 3

Område

Centrum/Slottshöjden

Kommun

Helsingborg

Pris

1 795 000 kr

Månadsavgift

3 423 kr/mån

Inkl värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

49 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1945

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns.

Övriga byggnader

Källarförråd, tvättstuga med torkrum, cykelförvaring samt väldigt mysig innergård nyligen omgjord.

Ekonomi

Andel i föreningen

2.4623%

Nettoskuldsättning

337 317 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

450 kr

Försäkring

125 kr

Summa

575 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2019-10-20)

Primärtenergital

145 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Nyligen omgjord innergård med snygg stenläggning och grönskande rabatter. Gemensamt möblemang och grillmöjlighet.

Bilplats

Fri parkering i området.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn

Brf Lorden i Gränden

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769609-4981

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften höjdes med 5 % vid senaste årsskifte. Ytterligare höjning har inte diskuterats.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele 2

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Beslut fattas från fall till fall

Renoveringar

Föreningen har under de senaste åren renoverat tak och markytor. 2020 byggdes ett nytt miljöhus på innergården, som samtidigt belades med marktegel. I början av 2024 byttes också samtliga ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar. Även entrédörrarna byttes ut och ett nytt låssystem installerades. I källaren och i de tre trapphusen byttes alla lampor ut mot sensorstyrd belysning. Våren 2024 målades också trapphusen om. Ny belysning har nyligen installerats över samtliga entrédörrar. Energideklaration E utfärdades 2020, giltig till 2030.
Även OVK (ventilationskontroll) gjordes 2020. Föreningen är ansluten till fjärrvärmenätet. Gemensam tvättstuga finns i källarplan Nedre Långvinkelsgatan 31. 2015 installerades två nya tvättmaskiner, en ny torktumlare och ett nytt torkskåp. Det finns även ett rymligt torkrum i anslutning till tvättstugan med en hygotork, som sattes in 2021.

Parkering

Föreningen har varken garage eller parkeringsplatser, men fri parkering råder i området.

Allmänt om föreningen

Brf Lorden i Gränden, Helsingborg Kullen Östra 25, är en äkta bostadsrättsförening, ett flerbostadshus byggt 1945 med 30 lägenheter, varav 2 hyresrätter. I gatuplan finns även 5 lokaler: frisör, närbutik och 3 lokaler mot innergården. Föreningen har planer på att bygga om en av lokalerna till marklägenhet. Än är inte datum fastställt, men bygglov finns.

Föreningen äger marken. Marken och fastigheten köptes 1988. I samband med köpet gjordes en större fastighetsrenovering, då fyra lägenheter på tidigare vindar inreddes. Samtidigt byttes avloppsstammar och tappvattenledningar ut och hiss installerades. Beslut om ett ev byte av hiss kommer att tas på nästkommande styrelsemöte i mars 2025.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen och den tekniska av Rofast.

Brf Lorden i gränden stadgar Juridisk köparinformation Energideklaration Bomgränden 3 Årsredovisning 2024 Bostadsbeskrivning