Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Flemminggatan 10

Tågaborg

2 rok
58 kvm
1 850 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Söderbalkong!

Bilder kommer inom kort!

På Flemminggatan 10 finns denna riktigt välplanerade och genomgående lägenhet som stoltserar med attraktiva attribut. Förutom det viktigaste, dvs det optimala läget, så är bostaden i sig inbjudande med en klockren planlösning som är genomgående och med helt rätt disponering. Som grädde på moset har man en solig söderbalkong från vilken man blickar ut mot den rymliga och luftiga innergården. Vill man sitta större sällskap kan man ta med sig brickan och kaffekopparna till föreningens gemensamma uteplats.

Lägenheten ligger på Landborgen på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. Söderut på gatan finns ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker. Mycket bättre än så här går det inte att bo i Helsingborg.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 850 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 586 kr/mån
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Flemminggatan 10
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 850 000 kr
Månadsavgift
4 586 kr/mån
Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg på hemförsäkring. Obligatorisk kostnad för kabel-tv (99 kr) och bredband (165 kr) tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
58 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1.5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Vindsförråd, matkällarförråd samt tvättstuga med torkrum. Cykelrum.
Övrigt
Föreningen har en mysig innergård där det bland annat finns grill och sittplats som kan nyttjas av medlemmarna. Två stycken gemensamma städdagar; en på våren och en på hösten. Dessa avslutas med gemensam grillning.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.07066%
Andel av årsavgift
2.07066%
Nettoskuldsättning
507 998 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Summa
300 kr

Driftkostnader är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-10)
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Trevlig balkong i söderläge med mycket sol och utsikt över innergård!

Bilplats

6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostnad 1.103kr/mån.
6 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad 662kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Kostnad för kabel-TV och uttag för Internet debiteras med 265 kr/mån utöver avgift..

Förening

Namn
Flemmingkronan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-3846
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf Flemmingkronan innehar 42 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 40 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna genererar bra hyresintäkter samt att det finns ett bra värde innestående i lägenheterna som i framtiden kommer att säljas av efterhand hyresgästerna flyttar ut. Man har dessutom hyresintäkter från 6 garage, 6 carportar samt en lokal. Föreningen följer en underhållsplan.
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen och delar av den tekniska.

Utförda renoveringar:
2023 Utvändigt måleriarbete
2022 Renovering av tak, balkonger och fogar
2020 Byte av ventiler i källare
2019 Relining av stammar
2019 Installerat robotgräsklippare
2018 Målat delar av källare och tvättstuga
2017 Lagning av takkupor
2016 Byggt miljöhus
2009-10 Fönsterbyte

För mer information se föreningens årsredovisning.

Om området

Tågaborg ligger på Landborgen är av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. I kvarteren finns även ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker.

Intresseanmälan