Flemminggatan 10, Tågaborg, Helsingborg

Fria Bad, Sillen & Makrillen Flemminggatan 10

Planlösning

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument".

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Flemminggatan 10

Område

Tågaborg

Kommun

Helsingborg

Pris

1 695 000 kr

Månadsavgift

4 586 kr/mån

Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg på hemförsäkring. Obligatorisk kostnad för kabel-tv (99 kr) och bredband (165 kr) tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

58 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

1.5 av 5. Hiss finns.

Övriga byggnader

Vindsförråd, matkällarförråd samt tvättstuga med torkrum. Cykelrum.

Övrigt

Föreningen har en mysig innergård där det bland annat finns grill och sittplats som kan nyttjas av medlemmarna. Två stycken gemensamma städdagar; en på våren och en på hösten. Dessa avslutas med gemensam grillning.

Ekonomi

Andel i föreningen

2.07066%

Andel av årsavgift

2.07066%

Nettoskuldsättning

555 567 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023

Bostaden är pantsatt

Driftkostnader

Hushållsel

300 kr

Summa

300 kr

Driftkostnader är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-03-10)

Primärtenergital

120 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Trevlig balkong i söderläge med mycket sol och utsikt över innergård!

Bilplats

6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostnad 1.103kr/mån.
6 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad 662kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Kostnad för kabel-TV och uttag för Internet debiteras med 265 kr/mån utöver avgift..

Förening

Namn

Flemmingkronan

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769614-3846

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Allmänt om föreningen

Brf Flemmingkronan innehar 42 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 40 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna genererar bra hyresintäkter samt att det finns ett bra värde innestående i lägenheterna som i framtiden kommer att säljas av efterhand hyresgästerna flyttar ut. Man har dessutom hyresintäkter från 6 garage, 6 carportar samt en lokal. Föreningen följer en underhållsplan.
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen och delar av den tekniska.

Utförda renoveringar:
2024 Målning av trapphus
2023 Utvändigt måleriarbete
2022 Renovering av tak, balkonger och fogar
2020 Byte av ventiler i källare
2019 Relining av stammar
2019 Installerat robotgräsklippare
2018 Målat delar av källare och tvättstuga
2017 Lagning av takkupor
2016 Byggt miljöhus
2009-10 Fönsterbyte

För mer information se föreningens årsredovisning.

Energideklaration Stadgar Juridisk köparinformation Årsredovisning 2022 Årsredovisning 2023 Bostadsbeskrivning

Om området

Tågaborg ligger på Landborgen är av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. I kvarteren finns även ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker.