Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Ekerödsgatan 32

Mariastaden

4 rok
88 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

MODERN LJUS 4:A I OMTYCKTA MARIASTADEN!

Välkommen till drömhemmet för dig och din familj – en fantastiskt välformad fyra-rumslägenhet från 2023 där varje kvadratmeter är designad för att låta er växa och trivas. Nästan högst upp i huset och med en läcker utsikt från den stora balkongen i perfekt sydvästläge, kopplar du av efter en lång dag medan du beundrar den spektakulära solnedgången.

Med sin genomtänkta och öppna planlösning där det moderna köket och vardagsrummet är placerat i hjärtat av hemmet är denna bostad en sann pärla som skapar en känsla av rymd och gemenskap, vilket gör det till en perfekt plats för familj och vänner att umgås. Oavsett om du står för den kulinariska smakupplevelsen i köket eller sitter och underhåller sällskapet i soffan så är du alltid delaktig. Med stora fönsterpartier i olika väderstreck följer den ljusa luftiga känslan dig genom varje rum och skapar en harmonisk balans mellan skugga och ljus.

Här är det bara att flytta rakt in bland kvalitativa materialval som kök från Marbodal, vitlaserad ekparkett, maskinpark från Cylinda och tre ljusa sovrum. På femte våningen bor du ostört och i huset med alla bekvämligheter som hiss och underjordiskt garage är det smidigt att komma hem.

Mariastaden är en växande stadsdel som är omringat av mysiga grönområden med närhet till Helsingborgs centrum, Pålsjö skog och havet. Här bor du i ett fridfullt och barnvänligt område med gott om skolor, förskolor, lekplatser och cykelvägar. Det är ett strategiskt läge för pendlaren med snabb access ut till motorvägen och med närhet till tåg- och bussförbindelser. I Mariastadens centrum som ligger ett kort promenadavstånd från lägenheten finns en omtyckt mataffär, pizzeria, vårdcentral, gym, restauranger m.m.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
7 325 kr/mån
Boarea
88 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Mariastaden
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 25 April kl 18:00 - 18:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Sön 28 April kl 14:00 - 14:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning

HALL

Ljus hall med en rymlig inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Genomgående i bostaden är den stilrena vitlaserade ekparketten som vilar på golvet i samtliga rum samt vitmålade väggar, bortsett från badrum och gäst-wc. Från hallen når du bostadens samtliga rum samt det uppskattade förrådet som finns i lägenheten.

KÖK

Ett öppet och modernt kök med högkvalitativa materialval från Marbodal.
Ljusmelerad bänkskiva i laminat och vita kakelplattor mellan skåpsluckorna och arbetsytan. Skåpsluckor i fin beige färg som snyggt bryter av mot det vita. Här har du gott om plats för dina köksredskap och porslin. Maskinpark från Cylinda består av kyl och frys i rostfritt stål, integrerad diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt häll och fläkt. Här finns plats för ett matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger öppet mot köket och rymmer en soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang om så önskas. Rummet badas i naturligt ljus från två olika väderstreck, vilket ger en härlig atmosfär som du kommer att älska. Från vardagsrummet når du den stora soliga balkongen där du garanterat kommer spendera många timmar under våren och sommaren.

SOVRUM 1

Stort ljust sovrum med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. En rymlig inbyggd garderob/klädkammare på ena sidan med skjutdörrar, som är utformad för att maximera utrymmet och ge dig gott om plats att organisera dina kläder och skor. Sovrummet vetter mot den lugna innergården.

SOVRUM 2 & 3

Sovrum som du kan forma och anpassa efter dina behov och önskemål. Drömmer du kanske om ett hemmakontor där du kan fokusera och vara produktiv? Behöver du ett gästrum till dina nära och kära när de är på besök eller växer familjen kanske och du behöver ett barnrum? Sovrummen är ljusa och har garderober som erbjuder förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Stort badrum som är helkaklat med stilrent kakel och klinker, även här har tillval gjorts för att ge lägenheten en känsla av lyx. Dusch med duschdörrar i glas, stor kommod där du får plats med dina hygienartiklar och spegel med belysning ovan, WC, handdukstork och golvvärme. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Cylinda och ovanpå vilar en ljus bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

GÄSTTOALETT

Fräsch gästtoalett med vask, spegelskåp och wc. På golvet ligger ett ljust klinker och väggarna är iklädda vitt kakel.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Ekerödsgatan 32
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
7 325 kr/mån
Inkl. Värme, kallvatten & sophämtning. Individuell mätning/debitering av varmvatten i varje lägenhet. Kommunalt VA. Hushållselen mäts och betalas separat. Föreningen har ett gemensamt el abonnemang. Den gemensamma elförbrukningen ingår i månadsavgiften. Avgiften är reglerad för 2024.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
88 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2023
Uppvärmning
Bergvärme kombinerat med solcellsanläggning
Ventilation
FTX ventilation
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.746%
Nettoskuldsättning
1 192 063 kr. Siffror hämtat från föreningens ekonomiska plan.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
200 kr
Summa
550 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-24)
Prestanda
2685 kWh/m2/år
Primärtenergital
52 kWh/m2/år
Energiklass
B

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutning med multimediauttag i varje lägenhet. Avtal tecknas på egen hand för TV/bredband och telefoni..

Förening

Namn
BRF VeloCity 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-4143
Föreningens ekonomi
Enligt den ekonomiska planen beräknas årsavgifterna höjas med 1,5% per år.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
TV/bredband
Fiberanslutning med multimediauttag i varje lägenhet. Avtal för TV/bredband tecknas på egen hand.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Byggnaden är uppförd 2023 och har därför inget initialt renoveringsbehov.
Gårdsplats
Grönytor, planteringar, odlingslådor och träd
Parkering
11 garage - och 4 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas. 1 garageplats innehas av bilpool.

- Garageplats 680 kr
- Parkeringsplats 400 kr

Bil- och cykelpool finns i föreningen. Fyra elbilar, två elcyklar och två elvespor kommer finnas tillgängliga för uthyrning till föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns- och rullstollsrum, cykelrum, underjordiskt parkeringsgarage. Underjordiskt sophanteringssystem. Sopkärl kommer finnas även finnas uppställda på innergården.
Övrigt
Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt förråd.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen VeloCity 1 äger fastigheten Filbulan 1 i Helsingborgs kommun. Fastigheten består av 35 lägenheter uppdelade i 6 plan. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt, och i förekommande fall lokaler, för nyttjande utan tidsbegränsning.

Intresseanmälan