Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Rektorsgatan 7

Slottshöjden

2 rok
60 kvm
1 545 000 kr
Alla bilder

Bland omtyckta och lugna kvarter i de välkända Punkthusen på Slottshöjden väntar nu en bostad med mycket väldisponerad planlösning och potential på sin nästa ägare. Här bor du en halv trappa upp med mycket karaktär från klassiska 40-tals attribut som stora fönster och tilltagen takhöjd, balkong i perfekt västerläge mot föreningens lugna innergård och omkringliggande grönområden. Som gjort för umgänget under årets varmare månader med generöst solsken från tidig dag till sen eftermiddag/kväll. Vardagsrummets stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en fantastisk känsla av rymd och ger fint ljusinsläpp både till soffgruppen och läshörnan som båda ryms i vardera ände. Även det stora sovrummet är generöst till storleken med plats för byrå utöver den garderob som idag står. Köket är renoverat i och med stambytet 1999-2000 och ger mycket goda förvaringsmöjligheter, badrummet i sin tur är helkaklat med ett schackrutsmönstrat klinker i grå ton på golv och vitt kakel med bård på väggar.

I huset finns flertalet av de bekvämligheter som ofta efterfrågas såsom hiss, källarförråd, tvättstuga, bredband som ingår i avgiften, föreningen erbjuder garageplatser och på omkringliggande gator finns gratisparkering.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 545 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 269 kr/mån
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Mån 29 April kl 16:30 - 17:00
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planlösning

Hall

En halv trapp upp i byggnadens läckert utsmyckade 40-talsentré kliver vi över tröskeln in i denna rymliga hall med läckert marmorerat klinkergolv direkt innanför ytterdörren. Här erbjuds gott om förvaring i flertalet klassiska och platsbyggda garderober. Väggarna är målade vita och innanför klinkergolvet ligger ett parkettgolv nedan ytterligare garderober.

Kök

Köket renoverades i och med föreningens stambyte 1999-2000. Här finns gott om förvaring i både under- och överskåp samt extra förvaring med ett ytterligare under- och överskåp på motsatt sida. Det erbjuds en praktisk och gedigen arbetsyta intill vasken med diskbänk i rostfritt stål och intill spisen ligger en laminerad bänkskiva i vinkel.
Maskinella utrustningen består av traditionell spis, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin där de två sistnämnda är uppdaterade på senare år. Inredningen är vit med träfärgade detaljer som går väl ihop med de vitmålade väggarna och vita laminatgolvet. Intill det stora fönstret ges plats för matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck samt utgång till balkongen i ett klockrent västerläge mot föreningens grönska och lugna innergård. Här erbjuds många soltimmar över dagens gång och sommartid ges en trevlig, lummig vy.

Vardagsrummet rymmer både soffgrupp framför TVn i ena änden och en läshörna eller matplats i andra, där emellan både vitrinskåp eller bokhylla. Ytan är tilltagen och takhöjden trevlig. På golv ligger ett parkettgolv och väggarna är målade vita.

Sovrum

Sovrummet är rymligt och med sitt stora fönster intill ges ett trevligt ljusinsläpp med grönska utanför. Här ryms den stora sängen med vardera sida ett nattduksbord. Bakom spegelskjutdörrar gömmer sig garderoben och all den förvaring som kan önskas. Intill ryms även byrå. Väggarna är vita och på golv ligger parkettgolv.

Badrum

Badrummet är helkaklat med ett schakrutmönstrat klinker på golv och vitt kakel med blå bård på väggar. Badrummet är från föreningens stambyte 1999-2000. Här finns både handfast med kommod och spegelskåp ovan, väggställ för handdukar, badrumsskåp samt duschhörna.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Rektorsgatan 7
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 545 000 kr
Månadsavgift
5 269 kr/mån
inkl. värme, vatten, Tele2 Kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1944-1945
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Föreningen huserar över 17 kommersiella lokaler. Föreningen har totalt 9 tvättstugor varav den närmsta ligger i källaren till samma hus där även förråd finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.51277%
Andel av årsavgift
0.51277%
Nettoskuldsättning
543 828 kr. Enligt uppgifter från 2022 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-04)
Primärtenergital
168 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

Föreningen har ett tjugotal garageplatser utmed Rektorsgatan, men efterfrågan är
betydligt högre än tillgången. Om du vill ställa dig i kö gör du det via SBC Hemma.
Det finns inga parkeringsplatser att hyra av föreningen. Man brukar dock oftast kunna
hitta plats på gatan.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1 februari 2024.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV, bredband och telefoni. Vad gäller kanel-TV inkluderas basutbudet i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda:
2000 Stambyte samt omdragning av el.
2008 Fönsterbyte.
2012 Installerades även nya maskiner i tvättstugan och ommålning av trapphus.
2014 Bibehålla och vårda den gröna miljön.
2016 Källardörrar.
2016 Avloppspolning
2017-2020 Balkongrenovering
2022 Installation expansionskärl
2022 Gemensamma utrymmen målning trapphus
Huskroppar fasadrenovering och målning takutsprång
2022 Garage takarbeten
2022 Rörligt arvorde


Planerat underhåll 2023
-Översyn träfönster
-Kabelbyte mellan byggnaderna
-Energibesparande åtgärder
Parkering
Föreningen har ett tjugotal garageplatser utmed Rektorsgatan, men efterfrågan är
betydligt högre än tillgången. Om du vill ställa dig i kö gör du det via SBC Hemma.
Det finns inga parkeringsplatser att hyra av föreningen. Man brukar dock oftast kunna
hitta plats på gatan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor lokal som passar till fest, konferens och kurs. I källaren finns en rymlig tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Erikshöjd

Föreningen äger fastigheten Munken 2 och omfattas idag av 184 lägenheter samt 16 uthyrningslokaler. Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel har de anlitat SBC för. Utanför fastigheten finns grönområden med grillplats, bänkar och lekplats som ägs av föreningen. Föreningen har löpande park-och trädgårdsskötsel, samt trapp-och fönstertvätt i trappuppgång. I källaren av fastigheten finns förutom tvättstuga, cykelgarage med egen ingång, barnvagnsrum mm. För mer information besök gärna föreningens hemsida på www.erikshojd.se

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Närservice

Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger inom promenadavstånd.

Parkering

Parkering finns gratis på omkringliggande gator.

Intresseanmälan