Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Stampgatan 9

Tågaborg

3 rok
84 kvm
2 395 000 kr
Alla bilder

FANTASTISKT CHARMIG TREA PÅ POPULÄRA TÅGABORG!

Denna charmiga trerumslägenhet med balkong i soligt sydvästläge på omtycka Tågaborg, är ett paradis för den som älskar ljus och rymd. Med stora fönsterpartier som släpper in generösa mängder naturligt ljus, omfamnas varje hörn av denna underbara bostad med en atmosfär av lugn och harmoni. Här kommer du känna dig hemma direkt!

De stora rummen är perfekta för att skapa din egen personliga oas. Här kan du låta kreativiteten flöda och skapa ditt drömboende, vare sig det är ett elegant vardagsrum för avkoppling och underhållning, ett produktivt hemmakontor, eller ett mysigt sovrum för välbehövd vila och återhämtning. Badrummet som är renoverat 2019 i varma och harmoniska färger skapar en inbjudande känsla. Varje detalj, från de mjuka nyanserna till det eleganta mosaik kaklet, är designade för att skapa en plats där du kan koppla av och njuta av lugnet.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett riktigt mysigt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, förskola, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
5 171 kr/mån
Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Martin Persson
Assisterande mäklare
martin@3etage.se 0735-179338
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning

HALL

Rymlig hall med inbyggda garderober och plats för avhängning. På golvet ligger ett naturskiffer som övergår i parkett. Väggarna är målade i ljusgrå behaglig färg. Från hallen nås bostadens samtliga rum och till den uppskattade klädkammaren/garderoben som erbjuder gott om förvaring.

KÖK

Ett ljust mysigt kök där du möts av gamla och klassiska inslag varvat med moderna material och innovativa lösningar på ett sätt som är både harmoniskt och förtjusande. En del av köket är renoverat ca år 2018. Vita luckor med trähandtag som snyggt bryter av mot det ljusa. Melerad komposit bänkskiva samt träbänkskiva. Påkostat skeppsgolv i massivt ek från Junckers från 2024 och väggarna är vita med en blommig fondtapet. Kombinerad kyl och frys, ugn, spis samt spisfläkt. Gott om förvaringsutrymme där du får plats med alla köksredskap och porslin. Matplats för 4 personer.

SOVRUM 1

Stort och ljust sovrum med inbyggda garderober. Här får du plats med en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Väggarna målade i en ljus grön färg. På golvet ligger ett slipat brädgolv.

SOVRUM 2/ KONTOR

Stort ljust rum som kan användas som kontor, sovrum eller matsal. Charmiga skjutdörrar som öppnas upp mot vardagsrummet och skapar en fantastisk rymd och ett luftigt utrymme. Oavsett om du väljer att använda de två rummen som separata utrymmen för olika ändamål eller som en enda stor yta för samvaro och socialt umgänge, så kommer du att uppskatta den mångsidighet som skjutdörrarna ger. Här får du plats med önskat möblemang. På golvet ligger ett vackert holländskt ekparkett och väggarna är vita med en beige fondtapet.

VARDAGSRUM

Ett rymligt ljust rum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här har du möjligheten att möblera hur du själv önskar. Du får plats med både matbord, en rymlig soffgrupp och tv-möbel. Stora härliga skjutdörrar som öppnas upp mot rummet som används som kontor idag. På golvet ligger ett holländsk ekparkett och väggarna är vita med en fondvägg i beige färg som snyggt bryter av mot det ljusa. Genom vardagsrummet når du även ut till den mysiga balkongen i väster som vetter mot den grönskande innergården. Här kan du njuta av solen från lunch tills den går ner bakom takåsarna.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2019 i harmoniska och mjuka färger som skapar en mysig känsla. Dushdörrar i glas och vit vask med spegel oavn och wc. Värmegolv. Relining utförd 2023.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Stampgatan 9
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
5 171 kr/mån
inkl. värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
84 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Besiktning
Jun 13 2018 12:00AM
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
6.2547%
Andel av årsavgift
6.2547%
Nettoskuldsättning
394 892 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
250 kr
Summa
600 kr

Kostnaden är enligt schablon och kan variera beroende på användningsgrad och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-13)
Primärtenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Mysig innegård med grillplats och pergola.

Bilplats

Fri parkering i området samt flera parkeringshus i närheten.

Förening

Namn
Brf Gjuteriet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-3480
Föreningens ekonomi
Inga planer på att höja avgiften.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda:
- Säkerhetsdörrar installerade -08
- Ny värmeväxlare -10
- Nytt tak -14
- Nya fönster ut mot gatan -14 (nya fönster mot innergård -09)
- Renoverat miljöhus/cykelrum -17
- Nya Entredörrar i ek -17
- Nymålat trapphus inkl LED belysning -18
- Fiberanslutning 20-21
- Relining -23
- Stambyte samt asbestsanering i hela huset -24
Parkering
Fri parkering i området samt flera parkeringshus i närheten.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och torkrum, mysig innergård med grillplats
Allmänt om föreningen
Stampgatan 7-9 byggdes 1950 och består av 16 lägenheter. En välskött förening . Man förfogar över en riktigt härlig gård fylld av grönska, pergola med sittgrupp och grillmöjligheter.

Intresseanmälan