Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Brogatan 5

SEA-U

3.5 rok
88 kvm
6 150 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Läcker trea i Sea-U!

Nytt, exklusivt och modernt kännetecknar de stilsäkra bostäderna i Sea-U! Här erbjuds en trea om 88 kvm, belägen på tredje våningen med två balkonger (varav en är inglasad), båda med magisk kontakt med Öresund. Här bor man på absoluta toppläge och med direkt närhet till hela citys utbud och med badrocksavstånd till salta dopp i havet!

Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en stor social och trevlig yta. I denna del finns generösa fönsterpartier samt utgång till bostadens ena balkong som är snyggt inglasad och vetter mot söder med utsikt mot gården och havet. I lägenheten finns även två-tre sovrum. Från det större sovrummet nås bostadens andra balkong som placeras i norrläge med kvällssol. Det mindre är uppfört i efterhand och kan nyttjas som sovrum, klädkammare, kontor etc. Fönster upptill ger ljusinsläpp. Från det större sovrummet nås bostadens andra balkong som placeras i norrläge med kvällssol. Även härifrån tittar man ut över havet! Snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme, en gästtoalett finns också. Genomgående har man en takhöjd på nära 2,7m vilket medför en känsla av rymd och bidrar till ett rikligt ljusflöde. Exklusiva materialval med bänkskiva i kvarts-sten, dimbara spotlights i taket samt vitlaserad 1-stavsparkett. Denna bostad måste ses på plats!

Det nya och vida kända området SeaU Helsingborg där Fastigheterna är signerade Gert Wingårdh. Ett område utlöver det vanliga, både vad gäller utformning men framförallt också läge! Granitor (Midroc) var firman bakom projektet som är stadens hetaste stadsdel och även Helsingborgs ansikte utåt mot Öresund och kontinenten. Bostadskvarteret består av fyra flerbostadshus på 5-9 våningar med bostäder mellan 1-6 rum och kök. Mellan hotell- och kongressanläggning och the Tivoli har man anlagt en ny park. Här erbjuds en grön mötesplats precis vid havet och kajpromenaden med butiker och restauranger precis runt hörnet.

Varmt välkommen att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
6 150 000 kr
Månadsavgift
5 956 kr/mån
Boarea
88 kvm
Antal rum
3.5 rum
Område
SEA-U
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Brogatan 5

HALL: Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning samt gott om förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarder med spegelglas. Golvet här, liksom i resten av lägenheten är en mattlackad ljus ek 1-stavsparkett och samtliga väggar är släta och vitmålade. I hallen finns även infällda dimmbara spotlights i taket och direkt till höger hittar ni bostaden gäst-wc.

KÖK/ALLRUM: Köket och allrummet ligger i öppen planlösning och med ett ordentligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Härifrån nås bostadens första balkong som är inglasad och vetter mot föreningens innergård (söderläge). Här ligger klinker trall och från bostaden har man en härlig kontakt med havet. Köksinredningen i köket är från JKE design med gråa luckor, stänkskyddet är kaklat i vitt och bänkskivan är en grå stenskiva, mycket snyggt! Rostfria vitvaror som kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, samt integrerad diskmaskin. Induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror är från Husqvarna.

SOVRUM 1: Första rummet direkt till vänster vid entrén, ca 11 kvm stort med garderober.

SOVRUM 2: Rum nummer två på vänster hand, ca 14 kvm stort med plats för dubbelsäng och arbetshörna samt utrustat med platsbyggda garderober. Utgång till bostadens andra balkong i nordvästläge, som bjuder på både eftermiddags/kvällssol och sundsutsikt. Dessutom med vy mot vackra Dunkers Kulturhus.

SOVRUM 3: Mindre sovrum som avgränsats från tidigare hall. Här ryms säng och skrivbord. Ljusinsläpp via fönster högst upp på väggen ut mot vardagsrummet. Detta rum kan enkelt tas bort om man vill återställa ursprungliga planlösningen.

BADRUM: Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns en dusch med klarglasväggar, kommod med extra förvaring, tvättställ, vägghängd wc, spegelskåp och både tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna). Praktisk arbetsbänk och extra förvaring ovanför i form av skåp. Spotlights i tak finns samt komfortgolvvärme.

GÄST-WC: Separat gäst-wc nås enkelt från hallen och ligger precis intill entrén. Även detta är helkaklat och följer enhetligt materialvalen i det stora badrummet. Spotlights i tak, vägghängd wc och spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Brogatan 5
Område
SEA-U
Kommun
Helsingborg
Pris
6 150 000 kr
Månadsavgift
5 956 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten och bostadsrättillägget
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3.5 rum
Boarea
88 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster isoler
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.0175253%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2021-08-11)
Primärtenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Balkong 1: nås från kök/allrum och ligger i söderläge . ca 10 kvm stor.
Balkong 2: nås från sovrum 2 och ligger i sydvästläge. ca 4 kvm stor.

Bilplats

50 garageplatser. Går att hyra för 1 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Hamlet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-0336
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Nybyggt 2019
Gårdsplats
Mycket trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp
Parkering
Garage
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och vinförråd (kan hyras fack för förvaring).
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2019 och består av 46 lägenheter med en totalyta om 4189 kvm samt 2 lokaler med en yta om 190 kvm.

Intresseanmälan