Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Engelska Gången 8

Maria Park

4 rok
114 kvm
3 595 000 kr
Alla bilder

Läcker etagelägenhet med enorm rymd samt uteplats!

Bo med vackra och unika Borggården som granne i denna stilrena, klassiska och supercoola etagelägenhet med uteplats i söderläge. Ur den f.d matsalen i ett vackert Helsingborgsteglat hus från 1926 har man lyckats skapa denna fantastiska kombination av ett modernt funktionellt boende samt ett hem med bevarad charm och känsla. Man har ca 4,5 meter i takhöjd vilket ger bostaden enorm rymd och den bevarade pelaren reser sig ståtligt över hela höjden.

Här bor du i en lugn och uppvuxen parkmiljö med närhet till förskolor, skolor, mängder av promenadstråk, motionsslingor, affär, restauranger och gym. Mycket bra kommunikationer ner till City samt via Maria Stations tågstation.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 22 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 595 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
7 538 kr/mån
Boarea
114 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Maria Park
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Tor 25 April
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Vån 1
Planritning Vån 2

Rumsbeskrivning

Bostadens entréplan består av en praktisk och välkomnande hall med garderober, helkaklat badrum samt tvättstuga och klädkammare. Det fräscha köket är från Vedum och man har rostfria vitvaror samt bänkskiva av ek. Det är i öppen planlösning till det mycket luftiga vardagsrummet. Totalt är kök och vardagsrum ca 45 kvm stort så man får utan problem plats med både matsalsmöblemang och soffgrupp. Via det karaktärsfulla, spröjsade och bågformade fönsterpartiet har man magisk utsikt över Borggården och här går man även ut till sin stensatta uteplats som vetter mot söder och väster. En oas utan dess like. Ovanvåningen har ett loft som kan ha många användningsområden, två sovrum om ca 11 resp 7kvm, samt ett helkaklat duschrum. Garderobsväggen utanför sovrummen ger bra med förvaring. Parketten har slipats och ljuspigmeterats i hela bostaden och ommålning är också gjord.

Bra att veta

I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 3 rum och kök.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Engelska Gången 8
Område
Maria Park
Kommun
Helsingborg
Pris
3 595 000 kr
Månadsavgift
7 538 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
114 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 3 rum och kök.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1926 (ombyggnadsår 2006)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1. Hiss finns.
Renovering
Under 2006 byggdes hela huset om och konverterades till bostäder.
Övriga byggnader
Till bostaden hör ett förråd. Det finns även barnvagnsrum samt cykelrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.65337%
Andel av årsavgift
2.65339%
Nettoskuldsättning
568 628 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
150 kr
Summa
550 kr

Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-15)
Primärtenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Stensatt uteplats med solläge samt utsikt över den vackra Borggården. Gräsmattor och lummiga träd på husets södersida.

Bilplats

Två stycken parkeringstillstånd hör till lägenheten!

TV- och internetanslutning

Bredband: Huset är anslutet till Stadsnätet samt Tele2.

Förening

Namn
Brf Maria Park nr 6
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-1933
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Maria Park 34 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 44 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1926. Fastighetens adress är Engelska Gången 8-10 och Paviljonggången 5 i Helsingborg. Totalrenoverad 2005-2006.
Föreningen är delaktig i Samfälligheten Maria Park. Föreningens andel är 4.4 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt p-platser inom området.
Ladda ner Årsredovisningen samt Stadgarna för mer information.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan