Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Redaregatan 30

Oceanhamnen

3 rok
76 kvm
3 795 000 kr
Alla bilder

Perfekt Kombo av havsliv och stadsliv

Havsliv, stadsliv och ett rikare liv. Läcker trea med riktigt stor balkong i västläge med utsikt mot kanalen. Här bor man i Oceanhamnens mest trivsamma förening, BRF Ophelias brygga och kan njuta av salta dopp direkt från trapphuset.

Välplanerad trea med läcker inredning, rikligt ljusinsläpp och stora sällskapsytor. Känslan inifrån lägenheten och från den stora balkongen, där solen står på hela dagen, är verkligen magisk. Kök och vardagsrum har öppen planlösning, här finns två rejäla sovrum i vardera ände av lägenheten och i mitten finns ett läckert badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Ophelias Brygga, ett grönt citykvarter med bland annat solceller på taket och bestående av cirka 120 bostäder plus mängder av gemensamma ytor. Som boende i föreningen kan en dag se ut ungefär så här; man börjar dagen med ett morgondopp från föreningens privata brygga, tar förmiddags kaffet i solskenet på loftgången, lunchen grillar man på föreningens gemensamma gasolgrill och eftermiddagskaffet tar man på bostadens privata balkong. När kvällen närmar sig kryddar man maten och drinkarna från sin odling på en av de två gemensamma tak-terrasserna samtidigt som man njuter av solnedgången. Det råder en trivsam köpenhamns inspirerad känsla över hela kvarteret och föreningen är väldigt aktiva på alla plan. Här finns givetvis gott om cykelparkeringar och som boende i huset är man dessutom medlem i en bilpool och har möjlighet att hyra övernattningslägenhet.

Boka visning med ansvarig mäklare Martin Persson via e-post till: martin@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179338

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 795 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 541 kr/mån
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Oceanhamnen
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 28 April kl 14:00 - 14:30
Anmälan krävs
Mån 29 April kl 16:45 - 17:15
Anmälan krävs
Planritning Redaregatan 30

Rumsbeskrivning

Trapphus:
Hiss direkt från markplan. Lägenheten ligger på andra våningen, men då första våningsplanet är extremt högt i och med butikslokalerna, så kommer man en riktigt bra bit upp.

Entré:
Rymlig hall med gott om förvaring via garderober. Praktiskt klinkergolv. Hallförvaringen flyter ihop med köksinredningen.

Kök:
I öppen planlösning med vardagsrummet finner vi det läckra köket, med gråa luckor och ljus bänkskiva. Köket är från Vedum och vitvaror från Bosch. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, avfallskvarn, mikro samt kyl/frys. Köksö med bardel, perfekt samlingspunkt för gästerna.

Vardagsrum/Matplats:
Öppen planlösning och magiskt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. En underbar yta som rymmer både soffgrupp och större matsalsmöblemang. Ljust parkettgolv genom hela lägenheten!

Sovrum:
Rymligt sovrum med inbyggda garderober samt gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord, eller annat möblemang.

Sovrum två:
Beläget mot gården. Även detta i bra storlek, stort nog att rymma dubbelsäng. Dubbla garderober utgör förvaring.

Badrum:
Stilrent, helkaklat badrum i sobra gråa toner med spotlights i tak, dusch, wc, handfat med kommod samt en tvättavdelning med tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Golvvärme!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Redaregatan 30
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
3 795 000 kr
Månadsavgift
4 541 kr/mån
Inklusive värme, vatten och tillgång till bilpool.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2020
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd, cykelförvaring på gården, gemensam grillplats med gasolgrill, dubbla takterrasser, badbrygga, övernattningslägenhet via grannföreningen.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.99652%
Andel av årsavgift
1.031%
Nettoskuldsättning
1 156 525 kr. Enligt årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
125 kr
Summa
425 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-29)
Primärtenergital
47 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Stor balkong i västläge med sol hela dagen!

Bilplats

Underjordiskt garage med 50 platser. För att hyra dessa så kontaktar man Aimopark. 3 av platserna är avsedda för bilpoolsavtal med Sunfleet. 4 av platserna är avsedda för lokalhyresgästerna. Föreningen har 11 laddstolpar för elbilar. En garageplats kostar 1929 kr/mån och det är cirka 15 personer i kö.
En kort promenad bort finns utomhusparkering via kommunen för cirka 600kr/mån. Utöver det kommet det uppföras ett stort parkeringshus i närheten.

TV- och internetanslutning

TV: Stadsnätet. Bredband: Stadsnätet.

Förening

Namn
Ophelias Brygga
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2157
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
124 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Stadsnät
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Föreningen disponerar dubbla takterasser samt innergård med gasolgrillar till föreningens medlemmar. Dessutom finns det gemensam badbrygga.
Gemensamma utrymmen
Dubbla takterasser samt innergård med gasolgrillar och badbrygga.
Övrigt
Möjlighet till delat ägande: Ja, Minst en av delägarna ska vara bosatt i lägenheten.

Får användas som övernattningslägenhet: Ja, Så länge inga andra bor i lägenheten.
Allmänt om föreningen
Ophelias Brygga är ett havsnära boende på en ö i den nya stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. Tack vare den nya Varvsbron (gång- och cykelväg) har du nära till caféer, restauranger, butiker, goda kommunikationer och all tänkbar service i centrum.
I Ophelias Brygga finns 124 lägenheter med hög standard och smarta lösningar, samtliga har tillgång till två takterrasser, en brygga och gasolgrill på innergården. Matkvarnar och vacumtoaletter i alla lägenheter, samt solceller på taket, bidrar till en mer hållbar utveckling.
Det finns även fyra affärslokalen i markplan.

Utsikt mot hav och vatten
5 min till Helsingborgs C
Lägenheter med mycket ljus och rymd

Föreningen äger fastigheten Ophelia 1 med adresserna Baltzars gränd 1-3, Redaregatan 30-38 samt Åsa Thors gränd 2.
Bostadsarean är 7.199 kvm och lokalarean 494 kvm och bebyggelsen utgörs av ett flerbostadshus på 5-7 våningar med källare samt garage, två gemensamma takterrasser och en gemensam brygga. Totalt 54 parkeringsplatser, varav 2 handikapp och 3 bilpoolsplatser. Cykelparkering i källare samt på gård. Varje lägenhet kommer disponera ett förråd i källare eller inom respektive lägenhet.
Se ekonomisk plan samt stadgar för mer information.

Intresseanmälan