Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Smugglargränd 3

Oceanhamnen

3 rok
79 kvm
4 295 000 kr
Alla bilder

Magnifik utsikt på högt läge

Genomgående trea på våning fem med dubbla balkonger, varav en med enastående utsikt över havet, horisonten och hamninloppet! Möjlighet att överta p-plats!

När livskvalité står högt i kurs, då är Oceanhamnen det optimala boendet! Med havet och hamnen just utanför dörren och stadens övriga utbud endast ett par minuters trivsam promenad bort så är det svårt att se vad som saknas. I just denna bostad kombineras detta med en modern och öppen planlösning, stort härligt kök med matplats för åtta till tio personer. Här lagar man härliga middagar samtidigt som man blickar ut och ser båtarna passera förbi. Två sovrum, varav ett lite större än det andra samt ett lyxigt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vid vardagsrummet finns ett häftigt skjutparti ut mot balkongen, detta kan med fördel öppnas upp sommarens varma dagar och man går barfota ut på lärktrallen. En perfekt balkong med sol från morgon till sen lunch och här finns god plats för gasolgrill. Lägenhetens andra balkong placeras vid köket, här ligger solen på från eftermiddag till kväll och man njuter av en mäktig utsikt över havet och hamninloppet. Som pricken över i:et finns både köksö i köket och läcker wood on wall på väggen i vardagsrummet. En mer klockrent planerad trea får man leta efter!

Här finns allt; hiss från markplan, garageplats, cykelgarage, en gemensam innergård samt övernattningslägenhet att hyra. Huset är byggt hållbart med rejäla materialval och tidlösa material. Sälj bilen och utnyttja de goda möjligheterna till kollektivtrafik eller varför inte någon av de bilpooler som erbjuds i närområdet.
Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron!

Varmt välkommen att boka din visning av detta unika och trivsamma boende i Helsingborgs mest spännande och omtalade stadsdel med ansvarig mäklare via telefon 0735-179 338 eller martin@3etage.se

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 295 000 kr
Månadsavgift
4 897 kr/mån
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Oceanhamnen
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Mån 17 Juni kl 17:30 - 18:00
Anmälan krävs
Planritning Ritning Smugglarg 3

Generellt

Snyggt oljat parkettgolv med lite bredare brädor bidrar till en exklusiv känsla. Samtliga väggar är släta och vitmålade. Allt är pedantiskt skött och lägenheten håller fortfarande nyskick.

Hall

Givetvis hiss från markplan. Stor rymlig hall med plats för avhängning plus garderob till förvaring.

Kök

I köket umgås man, gästerna kan sitta och vänta på balkongen samtidigt som man själv står och förbereder maten. Har man julbord eller påskmiddag kan buffen dukas upp på den generösa köksön. Köket är från Marbodal i U-form med gott om förvaring. Vita släta luckor med grå bänkskiva, samt vitt stänkskydd. Hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Matplatsen är generös och här kan man verkligen få plats med hela släkten.

Vardagsrum

Ett underbart vardagsrum med magnifikt ljusinsläpp via det stora skjutpartiet. Här ryms större soffgrupp och de soliga dagarna låter man skjutpartiet stå öppet. Har ni lagt märke till den snygga fondväggen i akustikpaneler? En inredningsdetalj som följer med vid köpet.

Master bed room

Stort härlig sovrum som rymmer dubbelsäng plus extra möblemang. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar utgör förvaring.

Sovrum 2

Perfekt kombinerat kontor och gästrum. Garderober.

Badrum

Stilrent badrum i grått och vitt utrustat med dusch med glasväggar, kommod, spegel med belysning, vägghängd toalett och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan plus förvaring. Dimbara spotlights i taket!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Smugglargränd 3
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
4 295 000 kr
Månadsavgift
4 897 kr/mån
Ink värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
2020
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd, övernattningslägenhet, cykelförråd

Ekonomi

Andel i föreningen
2.0982%
Nettoskuldsättning
1 077 673 kr. Enligt årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
375 kr
Summa
375 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-17)
Primärtenergital
60 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Två härliga balkonger. Mot gården är det en öppen balkong under bar himmel med sol från morgon till sen lunch. Mot havet ligger den andra balkongen, sen eftermiddag landar solen här och man njuter av vidunderlig utsikt.

Bilplats

Möjlighet till utomhus p-plats finns från tillträdesdagen.
Garage finns under huset, 26 platser. Kostnad: ca 1.450 kr/månad. Sep. kö. Föreningens medlemmar har även tillgång till en bilpoolsbil. Medlemskap ingår i årsavgiften. Medlem betalar direkt till leverantören vid användning av bilpoolsbilen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
BRF Trevågor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2116
Föreningens ekonomi
Inga beslutade
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
TV/bredband
Fiber via stadsnätet
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garage finns under huset, 26 platser. Kostnad: 1.450 kr/månad. Sep. kö. Föreningens medlemmar kommer även att ha tillgång till en bilpoolsbil under fem års tid. Medlemskap ingår i årsavgiften. Medlem betalar direkt till leverantören vid användning av bilpoolsbilen
Gemensamma utrymmen

I huset finns barnvagns-/rullstolsrum, multifunktionsrum med tillhörande wc (möjlig övernattningslägenhet) samt ett miljörum.
Det finns även en trevlig innergård med planteringar, pergola och lekplats.
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades i augusti 2017 i syfte att förvärva en fastighet i Helsingborgs kommun
och på denna uppföra 49 lägenheter med bostadsrätt på fastigheten Helsingborg Hamlet 1.


Upplåtelse skedde i december 2019 och inflyttning skedde i mars 2020.

Föreningen kommer tillsammans med grannföreningen att ingå i en gemensamhetsanläggning
som omfattar ramp (infart till underjordiskt garage), garageport, garage och gårdsytor ovan garaget.

Intresseanmälan