Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hälsovägen 44

Slottshöjden

3 rok
82 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder

Välrenoverad trea med ostört läge högst upp i huset!

Högst upp bland fågelkvitter (hiss finns) ligger denna väldisponerade och luftiga trea om ca 82 kvm. Här är det bara att flytta rakt in! Bostaden har under 2017 genomgått en totalrenovering och håller idag hög standard, genomgående ljusinsläpp och en luftig takhöjd. Köket från IKEA har installerades 2017 med granitbänkskiva, komplett maskinpark och där man har platsbyggt väggen så att den maskinella utrustningen passar in. Även samtliga golv har blivit utbytta och idag ligger ett ljust golv genom hela bostaden, förutom i master bedroom där man har lagt en mysig heltäckningsmatta. Även samtliga väggar har man putsat och målat vita med undantag för en ljusare grå nyans på en fondvägg i vardagsrummet. Det som kanske sticker ut mest i bostaden är badrummet. Här är genomgående exklusiva materialval och riktigt fräcka detaljer med bland annat toalettstol med touch, designblandare och stjärnhimmel. Det slutar inte här. Nästan all belysning i bostaden styrs via en appen Plejd (även via knappar om man vill) och det finns en platsbyggd vinkyl i vardagsrummet. Under renoveringen byttes all el ut och drogs om. Som om inte det var nog har även samtliga element bytts under renoveringen.

På Slottshöjden bor man lugnt och skönt men endast en kort promenad från centrum och havet. Stattena centrum som ligger tvärs över gatan erbjuder bland annat närbutik, gym och apotek samt riktigt goda bussförbindelser. Föreningen består av 21 lägenheter, varav 3 stycken är upplåtna med hyresrätt. Detta medför ett dolt värde i föreningen. Ekonomin är välskött med en välfylld kassa och fastigheten är i gott skick. Föreningen förfogar över 5 garageplatser som kostar ca 800:- där det inte är någon kö i dagsläget.

Välkomna till en riktigt charmig vindsvåning med en finish och känsla för den kräsne!

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 219 kr/mån
Boarea
82 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Tis 13 Maj kl 17:00 - 17:30
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planlösning

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning. Hela bostaden genomgick en totalrenovering 2017. Genomgående nya ljusa golv (heltäckningsmatta i stora sovrummet) samt släta vitmålade väggar.

Kök

Helt nytt kök från IKEA (2017) med vita luckor och granitbänkskiva. I skåpsförvaringen finns inbyggd belysning. Komplett maskinpark med kombinerad kyl/frys, micro och ugn i arbetshöjd, diskmaskin samt induktionshäll och fläkt från Franke. Matplats för 4 personer och dagsljuset kommer naturligt från fönstret mot innergården.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med rejäl takhöjd. Läcker fondvägg i ljusgrått med inbyggd belysning ovan och i ett av hörnen finns en inbyggd vinkyl från 2020. Vardagslyx. Här ryms både matplats och soffgrupp om så önskas.

Sovrum 1

Rejält sovrum som vetter mot innergården, utrustat med heltäckningsmatta och goda förvaringsmöjligheter. Utanför finns en större walk-in-closet.

Sovrum 2

Är lite mindre men rymmer både arbetsplats och säng. Perferkt för den yngre, gästen eller hemmakontoret! Platsbyggd garderob.

Badrum

Riktigt exklusivt badrum med rejäl takhöjd. Helkaklat i grått och vitt. Lyxiga detaljer där samtliga rör är inbyggda i väggen, stjärnhimlen och dimbara spotlights i taket, golvvärme, inbyggd takdusch och snygg design-blandare. Finns även vägghänd toalett med touch-spolknapp, handdukstork och skåpsförvaring.

Övrigt/Lägenhetsarea.

Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden upptagen till 75 kvm. Detta då bostaden tidigare var en 2:a och kontoret/lilla sovrummet ej var uppmätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hälsovägen 44
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
4 219 kr/mån
Inkl. värme, vatten & kabel-TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
82 kvm / Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Spekulant uppmanas uppmätning om det är av vikt för dig som köpare.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns även tvättstuga och torkrum med högre standard.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.4658%
Andel av årsavgift
5.4658%
Nettoskuldsättning
462 859 kr. Enligt föreningens ekonomiska förvaltare Punktum.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Summa
450 kr

Schablonberäknat. Kostnader varierar och beror på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-19)
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Föreningen har en innergård med sittgrupp.

Bilplats

Föreningen huserar 5 garageplatser som kostar 800 kr/mån. I dagsläget står ingen i kö (kontrollerat med förvaltaren 2025-03-27)

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Kattugglan 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-1670
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st varav 3 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Gårdsplats
Det finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sittgrupp.
Parkering
Föreningen huserar 5 garageplatser som kostar 800 kr/mån, separat kö. För närvarande ingen i kö (dubbelkollat med förvaltaren 2025-03-27)
Gemensamma utrymmen
Källare med förråd och tvättstuga
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 och det finns 21 lägenheter i huset varav 18 är med bostadsrätt och resterande 3 är hyresrätter, vilka får betraktas som ett dolt värde i föreningen. Där finns även 5 garageplatser. Fastigheten totalrenoverades under mitten av 80-talet med bl.a. stambyte, fönster, tak etc. 2016 målades trapphuset om och 2017 renoverades hela hissen.

Om området

I gränslandet mellan Tågaborg, Stattena och Slottshöjden finns stora delar av Helsingborgs bästa utbud precis utanför porten. Stattena Centrum med matbutik, gym och goda förbindelser till city ligger enbart ett stenkast från lägenheten liksom restauranger, butiker och caféer på Slottshöjden likväl som Tågaborg.

Parkering

Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Några kvarter bort ligger Tågaborgsgaraget med separat kö.

Intresseanmälan