Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Redaregatan 61

Oceanhamnen

2 rok
61 kvm
3 095 000 kr
Alla bilder

Bo i Helsingborgs hetaste stadsdel!

Välkommen till denna ljusa gavellägenhet med härligt ljusflöde via fönster i två väderstreck. Genomtänkt planlösning som erbjuder gott om utrymme för såväl socialt umgänge som för vardagsliv med en touch av det lilla extra.
Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning med stora fönster som ger vyer över del av hamnen med färjorna som lägger till och sen lämnar kaj igen. En skiftande och händelserik vy!
Från denna del av lägenheten nås även den ca 6 kvm stora och inglasade balkongen som under stora delar av året fungerar som en extra "boyta".

Bostadens sovrum är riktigt väl tilltaget vilket såklart ger gott om plats för sängen men också erbjuder mycket goda möjligheter till förvaring. Idag finns skjutdörrsgarderob längs ena väggen men plats finns också för att addera fristående garderober eller byråer.
Dessutom finns en smart liten möjlig arbetsplatsyta vid rummets entré.

Badrum och kök är väl tilltagna och erbjuder allt som man kan förvänta sig av en modern och i det närmaste nyproducerad bostad, både vad gäller standard och maskinell utrustning.

Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron!
Ta chansen att skaffa ditt eget boende mitt i Helsingborgs hetaste stadsdel!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 095 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 999 kr/mån
Boarea
61 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Oceanhamnen
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Sön 23 Juni
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Hall i öppen planlösning in mot allrum och köksdel. Fin vy över umgängesytorna redan från första steget in i bostaden!
I hallen ges möjlighet till avhängning direkt till höger och badrummet nås även det på höger hand.
Golvet i hallen, likväl som i övriga delar av lägenheten, är ljuslaserad ek.

ALLRUM

Stort härligt utrymme med öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum. Perfekt för mingel och kvällshäng!
Från allrummet nås den stora, inglasade balkongen som även den ligger på husets gavel och ger trevlig vy över hamnen och gatulivet nedanför. Man kan även få en skymt av Öresund när man öppnat glaspartierna.

SOVRUM

Riktigt stort och rymligt sovrum om hela 19 kvm! Gott om plats erbjuds för både säng och övrig möblering. Idag erbjuds förvaring via en större skjutdörrsgarderob längs ena väggen!

BADRUM

Rymligt badrum inrett med moderna färgval där golvklinkern går i grå nyans och de kaklade väggarna är vita. Inredningen består av dusch med glasdörrar, separat tvättmaskin och torktumlare, handfat, wc och handdukstork. För extra komfort är det även golvvärme.

KÖK

Kök med skåpsinredning i snygg grå ton samt vitvaror i rostfritt och svart. Den kaklade delen ovan bänkskivan är även den i svart.
Här erbjuds kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro.
Matplatsen får en egen trevlig hörna mot fönsterytan där man vid behov kan få plats många sittande! Härifrån erbjuds en trevlig vy över närområdet via fönstren som

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Redaregatan 61
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
3 095 000 kr
Månadsavgift
3 999 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, fastighetsskötsel och avfallshantering
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
61 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021-2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd i källaren samt cykelförvaring.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.3193%
Nettoskuldsättning
981 438 kr. Beräknat baserat på andelstalet då andel av årsavgift inte tillhandahålls av föreningen. uppgifter från årsredovisningen för 2022.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Summa
600 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad, kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-28)
Primärtenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Inglasad balkong om ca 6 kvm. Trevlig vy över del av hamnen, gatulivet nedanför samt en skymt av sundet.

Bilplats

Föreningen har 30 st garageplatser. Dessa 30 platser är reserverade för föreningens medlemmar. Förhyrning sker genom separat hyresavtal, kösystem.

TV- och internetanslutning

TV: Husen är anslutna till Stadsnätet via Pingday. Bredband: Husen är anslutna till Stadsnätet via Pingday.

Förening

Namn
Brf Oceanpiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2611
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2022 då även fastigheterna uppfördes. Föreningen består av 69 bostadsrätter plus en hyreslokal. Föreningen förfogar över ett garage med cirka 30 platser. Till varje bostad hör ett källarförråd och på föreningens mysiga innergård finns ett gemensamt växthus. Föreningen har dessutom en gemensam takterrass med vidunderlig utsikt!

Midroc/Granitor, som bebyggde fastigheten och sålde lägenheterna i samband med detta, har lämnar en räntegaranti till föreningen som innebär att man garanterar den del av eventuell räntekostnad som överstiger 1,9% under de första 3 åren från inflyttning.

Intresseanmälan