Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Brogatan 3

SEA-U

3 rok
85 kvm
4 975 000 kr
Alla bilder

Gaveltrea i Sea-U

Unik gaveltrea med fönster i tre väderstreck samt både en stor inglasad balkong om cirka 14 kvm plus ytterligare en balkong med havsutsikt. Tredje våningen med möjlighet till garageplats!

Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning. Fantastiskt rum med fönster i tre väderstreck och utsikt över Sundstorget samt Kungsgatans grönskande promenadstråk. Här ifrån har man utgång till bostadens båda balkonger. Den inglasade är cirka 14 kvm, belägen med sol från morgon till lunch och fungerar verkligen som ett extra uterum. Med exempelvis en extra värmekälla kan man nyttja "uterummet" nästan året om. Bostadens andra balkong ligger på gaveln av huset och här ryms två personer samt man har en läcker utsikt mot havet och värmande kvällssol. I lägenheten finns även två sovrum, det stora är generöst med gott om förvaring via både garderober med skjutdörrar och en rymligt klädkammare. Det andra sovrummet är perfekt som kombinerat gästrum och kontor. Även detta utrustat med skjutdörrsgarderober. I hallen finns ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme och vid sidan om badrummet finns även en gästtoalett. Vid entrén finns ytterligare god förvaring från golv till tak. Genomgående har man en takhöjd på nära 2,7m vilket medför en känsla av rymd och bidrar till ett rikligt ljusflöde. Exklusiva materialval med bänkskiva i kvarts-sten, dimbara spotlights i taket samt snyggt 1-stavsparkett bidrar till den exklusiva känslan. Denna bostad måste verkligen ses på plats!

Det nya och vida kända området SeaU Helsingborg där Fastigheterna är signerade Gert Wingårdh. Ett område utlöver det vanliga, både vad gäller utformning men framförallt också läge! Granitor (Midroc) var firman bakom projektet som är stadens hetaste stadsdel och även Helsingborgs ansikte utåt mot Öresund och kontinenten. Bostadskvarteret består av fyra flerbostadshus på 5-9 våningar med bostäder mellan 1-6 rum och kök. Mellan hotell- och kongressanläggning och the Tivoli har man anlagt en ny park. Här erbjuds en grön mötesplats precis vid havet och kajpromenaden med butiker och restauranger precis runt hörnet.

Varmt välkommen att höra av er för mer information!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 975 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 820 kr/mån
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Område
SEA-U
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Brogatan 3 85 kvm


Rumsbeskrivning

HALL: Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning samt gott om förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarder. Golvet här, liksom i resten av lägenheten är ek 1-stavsparkett och samtliga väggar är släta och målade i ljusa kulörer. I hallen finns även infällda dimmbara spotlights i taket.

KÖK/ALLRUM: Köket och allrummet ligger i öppen planlösning och man får ett ordentligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Härifrån nås bostadens båda balkonger. Den ena är inglasad och mäter cirka 14 kvm, samt den andra är öppen och mäter cirka 3 kvm. Givetvis har man härifrån en riktigt härlig kontakt med havet. Köksinredningen i köket är från JKE design med vita luckor, stänkskyddet är kaklat i vitt och bänkskivan är en grå stenskiva, mycket snyggt! Rostfria vitvaror som kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, samt induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror är från Husqvarna.

SOVRUM I: Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Förvaring via garderober med skjutdörrar plus en stor klädkammare.

SOVRUM II: Perfekt kombinerat arbetsrum och gästrum. Här ryms både säng och skrivbord. Garderober med skjutdörrar.

BADRUM: Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns en dusch med glasväggar, kommod med extra förvaring, tvättställ, vägghängd wc, spegelskåp och både tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna). Praktisk arbetsbänk och extra förvaring ovanför i form av skåp. Spotlights i tak samt komfortgolvvärme.

GÄSTTOALETT: toalett med kommod.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Brogatan 3
Område
SEA-U
Kommun
Helsingborg
Pris
4 975 000 kr
Månadsavgift
5 820 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster isoler
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd tillhör lägenheten. Gemensamt cykelförråd samt vinrum där man kan hyra sin egna box.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.79958%
Andel av årsavgift
2.0651%
Nettoskuldsättning
582 929 kr. Enligt år 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
125 kr
Summa
525 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2021-08-11)
Primärtenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Balkong 1: inglasad och cirka 14 kvm stor. Läge sydost.
Balkong 2: cirka 3 kvm. Läge nordväst med sundsutsikt.

Bilplats

Köparen kan övertaga nuvarande ägares garageplats (elbildsladdare kan installeras). kostar cirka 1500kr/mån. 50 garageplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Hamlet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-0336
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Nybyggt 2019
Gårdsplats
Mycket trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp
Parkering
Garage
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och vinförråd (kan hyras fack för förvaring).
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2019 och består av 46 lägenheter med en totalyta om 4189 kvm samt 2 lokaler med en yta om 190 kvm.

Intresseanmälan