Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Stampgatan 9

Tågaborg

3.5 rok
84 kvm
2 695 000 kr
Alla bilder

Välkommen till denna smakfullt renoverade 3,5 rums gavellägenhet som förenar det bästa av två världar: klassisk 40-tals charm och modern elegans. Man har trots renovering bevarat charmiga detaljer så som vackra golv, stenskivor i fönsterna, bra takhöjd och skjutdörrar. Här erbjuds stora sociala ytor och ett stilrent kök från JKE design som är utformat för att passa en köksmästare, med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter! Det härliga burspråket blir en förlängning av köket, där det naturliga ljuset strömmar in och skapar en atmosfär som är både inbjudande och inspirerande. Det är den perfekta platsen att ställa sitt rymliga matbord och njuta av goda måltider i gott sällskap.

Förutom två rymliga sovrum i vars en sida av bostaden och ett stort ljust vardagsrum med utgång till en magisk balkong i soligt västerläge, får man njuta av ett snyggt renoverat badrum med egen tvättmaskin (förberett för torktumlare). I denna genomgående ljusa och luftiga gavellägenhet kan du flytta in och börja leva ett bekymmersfritt liv från dag ett!

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett riktigt mysigt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, förskola, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
5 171 kr/mån
Boarea
84 kvm
Antal rum
3.5 rum
Område
Tågaborg
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 30 Maj kl 17:00 - 17:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning

HALL

Säkerhetsdörr och plats för avhängning. Slipat och mattlackat stavparkettgolv (-17), vitmålade väggar och spotlights i taket (-15). Den framtagna tegelväggen och vyn mot köket ger direkt en modern och trevlig känsla. Ingång till badrummet.

KÖK

Påkostat kök (-15) från JKE Design med bänkskiva av betong och vitt kakel som stänkskydd. Hörnskåp med utdragbar inredning, lådor till samtliga hurtsar, luckor/lådor är utförda med dämpning, låda för sopsortering under vask inkl invändig extra låda för extra förvaring, eluttag med timer för kaffekokare, infällda spotlights i överskåp och hyllplan (LED) med dimmer, social bardisk vid induktionshällen med 2 sittplatser. Ljust enstavs-golv och släta vitmålade väggar.
Rostfria vitvaror (-15) med varmluftsugn, mikro, induktionshäll med flexzon, hel kyl och frys, diskmaskin samt köksfläkt.

Intill köksdelen finns ett underbart utrymme med burspråk som blir en förlängning av köket. Här ges plats åt matbord för 8 - 10 personer. Slipat och mattlackat stavparkettgolv.

VARDAGSRUM

Via Glasade pardörrar nås vardagsrummet. Ett hörnrum med fönster i två väderstreck som bidrar med härligt ljusinsläpp. Här får man plats med en större soffgrupp, tvbänk och annat önskat möblemang. Slipat och mattlackat stavparkettgolv och målade väggar i ljusgrå färg. Kontakten med balkongen i västerläge, via en glasdörr, är magisk. Här njuter man av solen största delen av dagen med utsikt över föreningens gemensamma härliga innergård.

SOVRUM 1 (Master bedroom)

Två skjutdörrar skiljer åt master bedroom från vardagsrummet. Här ryms dubbelsäng, arbetsplats och förvaring ges via den platsbyggda garderoben (-16) med skjutdörrar. Inredningen är från ELFA. Samma läckra golv som i vardagsrummet och väggarna är målade i en varm grön färg. Även härifrån nås badrummet.

SOVRUM 2

Sovrum 2 ligger i andra änden av bostaden och även det är stort nog för att rymma en dubbelsäng eller annat önskat möblemang. Här ligger ett ekparkettgolv, väggarna är målade i en behaglig ljus färg och förvaring ges via garderober från Ballingslöv (-16).

BADRUM

Till badrummet som är totalrenoverat 2015 med stilrena materialval, finns två entréer. En via hallen och en via master bedroom. Badrummet är rymligt och helkaklat i vitt och grått . Utrustat med handukstork, tvättmaskin (förberett för att installera torktumlare), arbetsbänk, skåpsförvaring plus klädstång, toalett, kommod med eluttag för laddning av apparater, dusch med glasväggar, takdusch och handdusch.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Stampgatan 9
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
5 171 kr/mån
Inkl. värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3.5 rum
Boarea
84 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Besiktning
Jun 13 2018 12:00AM
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
6.2547%
Nettoskuldsättning
394 892 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
250 kr
Summa
650 kr

Kostnaden är enligt schablon och kan variera beroende på användningsgrad och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-13)
Prestanda
1654 kWh/m2/år
Primärtenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Fri parkering i området samt flera parkeringshus i närheten.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Gjuteriet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-3480
Föreningens ekonomi
Inga planer på att höja avgiften.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda:
- Säkerhetsdörrar installerade -08
- Ny värmeväxlare -10
- Nytt tak -14
- Nya fönster ut mot gatan -14 (nya fönster mot innergård -09)
- Renoverat miljöhus/cykelrum -17
- Nya Entredörrar i ek -17
- Nymålat trapphus inkl LED belysning -18
- Fiberanslutning 20-21
- Relining -23
- Stambyte samt asbestsanering i hela huset -24
Parkering
Fri parkering i området samt flera parkeringshus i närheten.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och torkrum, mysig innergård med grillplats
Allmänt om föreningen
Stampgatan 7-9 byggdes 1950 och består av 16 lägenheter. En välskött förening . Man förfogar över en riktigt härlig gård fylld av grönska, pergola med sittgrupp och grillmöjligheter.

Intresseanmälan