Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Spårvagnsgatan 7

Miatorp

5 rok
115 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

MODERNT GAVELRADHUS MED TVÅ UTEPLATSER PÅ MIATORP!

Välkommen till ett modernt och energieffektivt gavelradhus från 2022 med optimal planlösning som kombinerar stilren design med hållbarhet och komfort, beläget i den nyaste och mest eftertraktade delen Spårvagnshallarna på Miatorp i Helsingborg. Denna fantastiska bostad om 115 kvm som erbjuder gott om plats för hela familjen samt två lättskötta stenlagda uteplatser, är byggt med framtiden i åtanke och erbjuder en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet. På taket finns solceller vilket inte bara minskar dina energikostnader utan också gör en betydande insats för miljön. Den genomtänkta energieffektiviteten garanterar att du kan njuta av ett hållbart boende utan att kompromissa med komforten. Dessutom är radhuset utrustat med de senaste Smart-Home funktionerna där ni med ett digitalt titthåll i entrédörren och ett kamerasystem som följs via en mobilapp, enkelt får full kontroll på vem ni släpper in i huset, oavsett om ni är hemma eller på språng.

De sociala ytorna på entréplan är luftiga och inbjudande, med stora fönsterpartier i flera väderstreck som släpper in ett härligt dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både middagar och umgänge i vardagsrummet som är sammanflätat med det moderna öppna köket, med direkt utgång till en av bostadens mysiga stenlagda uteplatser. Ni finner även ett badrum med tidlös design och högkvalitativa materialval, en rymlig och praktisk tvättstuga samt en stor inbjudande hall (en del av hallen kan göras om till ett rum) på entréplan. När ni tar trappan upp till andra plan möts ni av hemmets privata oas – de fyra sovrummen som enkelt kan anpassas efter era önskemål eller behov, samt ytterligare ett förråd/walk in closet och ett badrum med badkar.

Miatorp ligger optimalt för er som vill ha nära till centrum men ändå bo avskilt i en naturskön omgivning. Med goda förbindelser tar ni er enkelt till såväl centrum som Råå med dess fina sandstrand och hamn. I närområdet har ni även ett stort utbud av mataffärer, restauranger samt förskolor och skolor.

Varmt välkomna att boka in en visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson, 0735-340673 eller sandra@3etage.se

Typ
Radhus
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
7 783 kr/mån
Boarea
115 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Miatorp
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Lör 7 December kl 14:00 - 14:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning entréplan

Entréplan är utrustat med vattenburen, behaglig golvvärme. Genomgående i bostaden är den stilrena ekparketten som vilar i samtliga rum bortsett från badrum, tvättstuga och hall. Takhöjd på 2,5 m.

HALL

När ni kommer in i bostaden möts ni av en stor och praktisk hall med plats för avhängning och en behaglig sittbänk. Garderoben med spegelskjutdörrar till vänster erbjuder gott om förvaring. På golvet ligger ett mörkgrått tåligt klinker och väggarna är vita. Från hallen når vi bostadens samtliga rum på entréplan. Längre ner i hallen erbjuds även ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

TVÄTTSTUGA

Till höger om hallen når vi den uppskattade tvättstugan med skjutdörrar som är utrustad med en marmormönstrad bänkskiva i laminat, bra förvaring i form av vita överskåp och underskåp samt en vask. Den maskinella utrustningen består av en tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här finner ni även värmepumpen från Nibe. På golvet ligger ett mörkgrått klinker och väggarna är vita. Väggen vid vasken är delvis klädd med vitt kakel.

BADRUM 1

Ett rymligt badrum med stilrena materialval. Beigefärgat kakel på väggarna kombinerat med grått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch och duschväggar i glas, vit kommod och spegelskåp som erbjuder gott om förvaring av hygienartiklar, wc, uppvärmd handdukstork samt vattenburen golvvärme.

KÖK/VARDAGSRUM

Vardagsrummet och köket är sömlöst sammanslaget, vilket skapar en harmonisk och sammanhängande yta där familj och vänner kan umgås obehindrat. De öppna ytorna bjuder in till middagar, fester och sköna hemmakvällar, där alla kan känna sig delaktiga oavsett var i rummet man befinner sig. De stora fönsterna i söderläge bidrar med härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet får ni plats med en rymlig soffgrupp, soffbord tv-bänk samt ett matbord med plats för 8 personer. Köket med sina ljusgråa släta köksluckor skapar ett harmoniskt och modernt uttryck. Som en elegant kontrast till de ljusgråa luckorna löper ett svart kakel som stänkskydd längs den gråa marmormönstrade bänkskivan i laminat. Maskinpark från Electrolux består av rostfri kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn, induktionshäll, samt integrerad diskmaskin. Väggarna är vita.

HALL ÖVRE PLAN

En trappa upp nås vi av en hall som tar oss till ett förråd/walk in closet, garderober, bostadens samtliga fyra sovrum samt badrum. På hela ovanvåningen förutom badrummet vilar ett ekparkett på golvet och väggarna är vita. Vattenburna radiatorer i varje rum.

MASTER BEDROOM

Stort ljust sovrum med garderober som erbjuder gott om förvaring.

SOVRUM 2-4

Ljusa rymliga sovrum med plats för dubbelsängar och/eller annat önskat möblemang.

BADRUM 2

Ett rymligt badrum med stilrena materialval. Beigefärgat kakel på väggarna kombinerat med grått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, vit kommod och spegelskåp som erbjuder gott om förvaring av hygienartiklar, wc, uppvärmd handdukstork samt vattenburen golvvärme.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Spårvagnsgatan 7
Område
Miatorp
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
7 783 kr/mån
inklusive en p-plats, sophantering, skötsel av gemensamma grönytor samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
115 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan, radiatorer plan 2
Ventilation
Frånluftsventilation med värmeåtervinning
Besiktning
Jun 24 2024 12:00AM
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Två förråd (3 kvm per förråd) i direkt anslutning till radhuset och två stenlagda uteplatser, en i nordvästläge och en i söderläge.
Övrigt
Solceller på tak

Ekonomi

Andel i föreningen
4.54545%
Nettoskuldsättning
1 333 176 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
814 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
101 kr
Summa
1 115 kr

I uppvärmning/elkostnaden är avdrag för solcellernas intäkt gjord på 3 249 kr. Kostnaderna varierar beroende på användningsgrad och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-24)
Primärtenergital
56 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Två stenlagda uteplatser, en i söderläge och en i norrläge.

Bilplats

Extra parkering finns att hyra av föreningen. Separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber. Abonnemang tecknas och bekostas separat av bostadsrättshavaren. .

Förening

Namn
Riksbyggen BRF Ribbhusen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-1684
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
TV/bredband
Fiber. Abonnemang tecknas och bekostas separat av varje bostadsrättshavare.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Gårdsplats
Gemensam innergård med 1 lekplats och 22 odlingslådor samt grillplats.
Parkering
22 st p-platser för boende och 12 st extra p-platser för uthyrning.
Gemensamma utrymmen
2 miljöhus
2 teknikhus
1 lekplats
22 odlingslådor (en odlingslåda per radhus)
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Polletten 1 och Biljetten 2 i Helsingborgs Kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader
med 22 radhus. Byggnaderna är uppförda 2022. Fastigheternas adress är Skogsgatan 2–8 samt 10-30, Spårvagnsgatan 1-
13 samt 2-10 i Helsingborgsstad.

Intresseanmälan