Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Örebrogatan 31B

Husensjö

3 rok
71 kvm
1 695 000 kr
Alla bilder

FRÄSCH 3:A MED SOLIG INGLASAD BALKONG PÅ OMTYCKTA HUSENSJÖ!

Välkommen till denna välplanerade och härliga trea i en välskött förening på omtyckta Husensjö. Här kombineras bekvämlighet med stilfullt boende på bästa sätt.

Stig in genom dörren och känn hur ljuset strömmar in i den rymliga och hallen. Här möts du av en välkomnande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Med en kombination av en praktisk klädkammare och inbyggda garderober finns det gott om utrymme för att organisera dina kläder och tillbehör på ett snyggt och effektivt sätt.

Vardagsrummet med sin moderna och stilrena design, ger en känsla av lyx och elegans, samtidigt som det är funktionellt och praktiskt för vardagens behov. Med gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett elegant matbord blir det enkelt att bjuda in vänner och familj för trevliga sammankomster och middagar. Genom vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen i soligt västerläge, som blir en förlängning av vardagsrummet. Här njuter du av eftermiddagssolen med en kopp kaffe i handen.

Denna bostad erbjuder inte bara ett, utan två ljusa och rymliga sovrum, placerade i vardera ände av bostaden för optimal integritet och lugn. Det fräscha köket från Marbodal är utformat för att erbjuda dig gott om förvaringsmöjligheter och för att göra matlagningen smidig i vardagen. Det erbjuds matplats för 4 personer och det stora fönstret ut mot gården bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Badrummet har genomgått en uppfräschning år 2022 och fått en förtrollande förvandling med mikrocement, vilket ger det en modern och sofistikerad touch.

Området är perfekt med närhet till skolor, förskolor, affär och centrum. Goda pendlingsmöjligheter och på en kort promenad nås hela skogen vid Fredriksdal. För den motionsglade rekommenderas Olympiaområdet med möjlighet till all sport du kan tänka dig.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
5 523 kr/mån
Boarea
71 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Husensjö
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Ons 19 Juni
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning Örebrogatan 31B

HALL:

I denna ljusa och rymliga hall har du gott om plats för att hänga av dig jackan och skorna efter en lång dag. Med en kombination av en praktisk stor klädkammare och inbyggd garderob med skjutdörrar (-22) finns det gott om utrymme för att organisera dina kläder och tillbehör på ett snyggt och effektivt sätt. Genom hallen når du bostadens samtliga rum. På golvet ligger ett svartbrunt melerat klinker och väggarna är spacklade och vitmålade (-22)

VARDAGSRUM

Generöst och modernt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp, matbord och annat önskat möblemang. Mörkt laminatgolv lagt -22 samt som en fin detalj på en del av väggen. Väggarna är spacklade och vitmålade -22. Från vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen i soligt västerläge. Här kan du koppla av och njuta av vädret året runt.

KÖK

Ett rymligt och fräscht kök från Marbodal (-10) med matplats för 4 personer. Det är utformat för att erbjuda dig gott om förvaringsmöjligheter i form av skåp och lådor, som gör det enkelt att hålla dina köksredskap och porslin prydligt organiserade och lättillgängliga. Askfärgade skåpsluckor och lådor, ljusmelerade kakelplattor och en påkostad bänkskiva. Köket är utrustat med spis, mikro, ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl & frys. På golvet ligger tåligt klinker och väggarna är spacklade om vitmålade (-22)

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är spacklade och vitmålade (-22)

SOVRUM 2

Rymligt sovrum/barnrum/kontor med fönster mot den mysiga och lugna innergården. Här får du plats med en dubbelsäng och/eller annat önskat möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade (-22)

BADRUM

Ett badrum som har genomgått en uppfräschning (-22) med mikrocement som skapar en modern känsla. Nya duschdörrar i glas, ny kommod och handdukstork i samband med uppfräschningen.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Örebrogatan 31B
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
5 523 kr/mån
Inkl. värme och vatten och ett källarförråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
71 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Besiktning
Mar 13 2018 12:00AM
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Soprum, tvättstuga

Ekonomi

Andel i föreningen
1.11623%
Andel av årsavgift
1.11623%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-13)
Prestanda
1084 kWh/m2/år
Primärtenergital
148 kWh/m2/år
Energiklass
F

TV- och internetanslutning

TV: ComHem. Bredband: ComHem.

Förening

Namn
HSB Brf Pantern
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-0989
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
101 st
Antal lokaler
14 st
TV/bredband
Gruppavtal med Comhem där det analoga tv-utbudet,digitak-tv, hemtelefoni och bredband ingår i månadsavgifter för alla medlemmar (endast abonnemangskostnad) Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem. I månadsavgiften ingår att alla boende får tillgång till hela det analoga tv-utbudet, digital-tv Small, Bredband samt hemtelefoni (endast abonnemangskostnad)
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda:
- Stambyte badrum -04
- Fönsterbyte -09
- Renoverat utemiljön -13 och -15
- Separering av dag- och spillvatten -21
- Byte av porttelefoner samt installation av taggläsare soprum -23
- Påbörjat fasadprojekt som omfattar fogning av tegelfasad, byte stuprör och hängrännor samt byte av balkongtak -23
- Installation av sex laddplatser för elbil -23

För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Fasadprojekt fortsätter samt byte av källarfönster.
- Upprustning av källartrappor och räcken.
- Byte av tvättmaskiner
- Dräneringsarbete
- Byte av lysarmatur i trapphus
- Byte av värmeledningar och radiatorer
Parkering
30 st förhyrda p-platser för ca 170 kr/mån (separat kö) och fri parkering i området.
Gemensamma utrymmen
4 st tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd. Gemensam grillplats vid Jönköpingsgatan 29.
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1949. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger
fastigheterna Jaguaren 8 och Pantern 14 samt marken. I fastigheterna upplåter man bostadsrättslägenheter, lokaler och parkeringsplatser. Fastigheterna är belägna i Helsingborg med adress: Jönköpingsgatan 27, 29, 32, 34, 36, 38 och 40 samt Örebrogatan 31. Inflyttning skedde under åren 1950-51. Föreningen har 101 bostadsrättslägenheter med en totalyta
på 6 246 m2, 14 lokaler på totalt 875 m2 och 30 parkeringsplatser.

Mer information finns på föreningens hemsida https://pantern.hsbbrfwebb.se

Intresseanmälan