Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Möllegränden 13B

Centrum

3 rok
78 kvm
2 650 000 kr
Alla bilder

Modern och välplanerad lägenhet mitt i city!

Mitt i Helsingborg, bland stadens charmiga gränder, puls och rika restaurangutbud ligger denna moderna trerummare, som har genomgått noggranna renoveringar under åren, där varje detalj har planerats med omsorg för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem. Här möts ni av en atmosfär som kombinerar elegans med praktiska lösningar, vilket gör detta till en bostad som verkligen sticker ut.

I hjärtat av bostadens fantastiska och moderna kök finner ni en imponerande köksö, utformad för att bli den centrala punkten för både matlagning och socialt umgänge. Här erbjuds generösa ytor som maximerar både rörelsefrihet och användbarhet medan den välplacerade belysningslösningarna skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från köket har ni även direkt utgång till den härliga balkongen i nordväst läge – Som är en lugn oas mitt i stadens puls där ni njuter av solens strålar från eftermiddag till kväll, med utsikt över den lugna och mysiga innergården.

Bostaden erbjuder även ett generöst vardagsrum med plats för större soffgrupp och matbord, samt två rymliga sovrum som ligger lugnt beläget mot innergården. Badrummet har genomgått en omfattande renovering 2023 med fokus på högkvalitativa material och harmoniska färgval. För att göra vardagen enklare och mer bekväm är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare som är en perfekt lösning för att hantera era tvättbehov direkt i hemmet.

På Möllegränden 13B bor ni i en stabil och omtyckt förening i stadens centrum med direkt närhet till allt den har att erbjuda. Knutpunkten, med både tåg, båt och bussförbindelser ligger inom ett par minuters gångväg. Perfekt boende för er som värderar bekvämlighet och närhet högt! På promenadavstånd når ni även gröningen, stranden samt idrottsanläggningen Olympia.

Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: sandra@3etage.se eller samtal/sms till: 0735340673

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
5 333 kr/mån
Boarea
78 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Lör 14 September kl 12:00 - 12:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

HALL:

Stor hall med plats för avhängning. Rymliga garderober med skjutdörrar längst med ena väggen som erbjuder gott om förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum. På golvet ligger ett svartmelerat klinker med golvvärme, väggarna är vita samt spotlights i taket.

KÖK

Modernt välplanerat kök från 2013 (IKEA) som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Köksön erbjuder 4-8 sittplatser samt en generös arbetsyta som gör matlagningen enkel och rolig. Köket är utrustat med rostfri spis, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl & frys (Whirlpool). Luckor i svart högblank färg samt en träpanel som snyggt bryter av mot de svarta och ljusa färgerna. Ljus tålig bänkskiva och stänkskydd i glas. De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp. På ena väggen pryds en svart vit tapet och resten av väggarna är vita. Spotlights i taket och på golvet ligger ett ljust klinker med golvvärme. Från köket når ni den mysiga soliga balkongen med utsikt över den rofyllda innergården, som blir en förlängning av köket.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för en större soffgrupp, soffbord, matbord och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet nås den franska balkongen som vetter ut mot en gågata. Svart parkettgolv och ena väggen pryds av en träpanel som blir en härlig detalj i vardagsrummet, den andra väggen har samma vit/svarta tapet som i köket och den tredje väggen är vit. Spotlights i taket.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM

På ostört läge, lugnt beläget mot innergården ligger bostadens ljusa master bedroom. Här får ni plats med en dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Längst med ena sidan står en garderob med skjutdörrar där ni får plats med era kläder. Svart parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2/KONTOR

Rymligt sovrum/kontor/barnrum som även det ligger lugnt beläget mot innergården. Här finns gott om plats för önskat möblemang enligt era behov. Svart parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Stilrent badrum som genomgått en totalrenovering (-23). Man har använt sig av tidlösa materialval och färger som även skapar en harmonisk känsla. Badrummet är utrustat med wc, kommod och spegelskåp med belysning, takdusch med duschdörrar i glas, vägghängt skåp samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch (-19). Golv och väggarna har samma klinker/kakel i ljusgrå färg. Golvvärme och spotlight i taket.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Möllegränden 13B
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
5 333 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud för kabel-TV samt ett källarförråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
78 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1984
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Aug 27 2020 12:00AM
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stor gemensam tvättstuga, mysig innergård, barnvagnsrum och cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.8921%
Andel av årsavgift
0.8921%
Nettoskuldsättning
632 305 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
872 kr
Försäkring
335 kr
Summa
1 207 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-27)
Prestanda
8361 kWh/m2/år
Primärtenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E

TV- och internetanslutning

TV: Föreningen är ansluten till Tele2 där basutbudet för TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas separat.

Förening

Namn
Brf Mariatorget
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-6921
Föreningens ekonomi
Det gjordes en avgiftshöjning 2024-01-01 om 10%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
115 st
Antal lokaler
20 st
TV/bredband
Föreningen är uppkopplade mot Tele2 och TV-paket ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas separat.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Föreningen har under 2016 utfört fasadrenoveringar på vissa av de äldre byggnaderna i föreningen. I övrigt gäller löpande underhåll. Inga beslutade renoveringar, men närmsta åren kommer några hissar att bytas ut och föreningen tittar på vissa fastigheters fönster, fasader och tak. Föreningen har upprättat en ny underhållsplan som de följer. Den blev klar i slutet av 2020.

Under 2022 har föreningen tagit fram ett Kulturhistoriskt underlag för föreningens kulturminnesmärkta byggnader på Södra Storgatan och Bruksgatan. Underlaget går att se sin helhet på föreningens hemsida, www.mariatorget.org.

Planerat underhåll:
- Tak och fasadrenovering Bruksgatan
- Relining S Kyrkogatan 12-14.

Tidigare utförda underhållsarbeten:
2020 - Fönsterbyte, fasad och takprojekt på Södra Kyrkogatan 22B.
2019 - Renovering av fasader och fönster
2019 - Energideklaration
2019 - Renovering av vissa trapphus
2018 - Renovering av källarutrymmen
2018 - Obligatoriskt ventilationskontroll avslutad
2018 - Fasad- samt fönsterrenovering påbörjad
2018 - Omfattande byten av armaturer
2017 - Byte av undercentral på Möllegränden 17
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll påbörjad
2017 - Diverse underhåll av föreningens lokaler
2017 - Installation av naturgas för uppvärmning av uteserveringar tillhörande lokalhyresgäster
2023 - Föreningen har uppdaterat innergården med plantering, ny belysning och uteplatser.
2023 - Föreningen har även arbetat med att sänka energiförbrukningen genom renoveringar av värmecentraler som kopplats upp mot referensgivare i lägenheter.
2023 - Underhållande målning och putslagningsarbeten av källargångar, socklar och fasader.
2023 - Tvätt och mossbeskämpning
2023 - Tilläggsisolering råvindar
2023 - Takpannor, Möllegränden och gårdshusen
2023 - Flertalet putsning- och målningsarbeten i källare och på fasader.
2023 - Trapphusmålning
Parkering
Garage finns i området, närmast är Parkeringshuset Unionen med ingång från Bruksgatan.
Övrigt
Övrigt: Köparen erlägger ca 160 kr för medlemskap i den ekonomiska förening som äger 3D-lokalfastigheten - Tor 46.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 består av 115 lägenheter och 20 lokaler. Byggnaderna är uppförda mellan 1870-1984. Adresserna är Södra Kyrkogatan 10, 12, 14, 20, 22, 24, Bruksgatan 1, 3, 5, 7, 9, 11, Möllegränden 9, 11 ,13 ,15, 17, 19 och Södra Storgatan 6 samt 8.

Föreningens fastighet utgör 6 189 kvm, bostadsarean utgör 9 091 kvm och lokalarea utgör ca 2 034 kvm.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök: 3 st
2 rum & kök: 47 st
3 rum & kök: 44 st
4 rum & kök: 12 st
5 rum & kök: 9 st

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har en egen hemsida www.mariatorget.org

Intresseanmälan