Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kullavägen 35

Ringstorp

2 rok
77 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder

MODERN OCH VÄLPLANERAD 2:A PÅ RINGSTORP MED NÄRHET TILL DET MESTA!

Varmt välkomna till Ringstorpshöjden och denna fantastiska 2:a om generösa 77 kvadratmeter! Parkera bilen nere i garaget och ta hissen upp till andra våningen, där du möts av en bostad som är smakfullt inredd med ljusa och tidlösa materialval, samt härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i olika väderstreck. Bostaden speglar en ljuvlig känsla av kvalitét, noggrannhet och rymd.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med en takhöjd på 2,7 m skapar en luftig atmosfär och den smart placerade skiljeväggen, ger en perfekt balans mellan öppenhet och avskildhet. Utöver detta finner vi ett stort sovrum mot den lugna innergården med utgång till den härliga balkongen i soligt sydväst läge, samt ett stilrent badrum med tidlösa materialval och som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite smidigare och mer bekväm. I samtliga rum finner vi ett enhetligt ekparkett som möts av fina släta väggar.

Denna genomgående ljusa lägenhet erbjuder även utmärkta förvaringsmöjligheter, vilket gör att du enkelt kan hålla ditt hem organiserat och trivsamt! Sammantaget finner vi här ett mycket trivsamt och lättskött hem så inflyttningsklart det bara kan bli.

På Kullavägen 35 bor du på en trevlig gata med gångavstånd till Ica, gym, restauranger, grönområden och bussförbindelser, samt snabb access med bil ut till E4:an samt E6:an. Några minuter från bostaden ligger Knutpunkten, Pålsjö skog med sitt breda utbud av rekreationsmöjligheter, stranden, samt ett bra utbud av förskolor och skolor.

Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: sandra@3etage.se eller samtal/sms till: 0735340673

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 054 kr/mån
Boarea
77 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Ringstorp
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning

HALL

Rymlig avlång hall med plats för avhängning. Längst med ena sidan står garderober med skjutdörrar, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Längre ner i hallen finner ni fler inbyggda garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger svart klinker samt ekparkett. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

VARDAGSRUM

Ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar med rikligt ljusinsläpp. Här får du plats med en stor soffgrupp, soffbord och annat önskat möblemang. Delvis öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket, med en kort skiljevägg som ger en perfekt balans mellan öppenhet och avskildhet. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ekparkett.

KÖK

Stilrent kök från Vedum med vita luckor, grå bänkskiva och gråa kakelplattor mellan skåp och bänkskiva som snyggt bryter av mot det vita. Köket är utrustat med integrerad induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl & frys från Electrolux. Matplats för 6 personer. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM

Ljust generöst sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. På ena sidan står en integrerad garderob med gott om plats för kläder. Från sovrummet nås den stora mysiga balkongen i sydväst läge som vetter mot den trevliga innergården. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen med nära och kära.

BADRUM

Helkaklat, modernt badrum med tidlösa färger och design. Väggarna är iklädda vitt kakel och på golvet ligger ett grått klinker. Badrummet är utrustat med wc, kommod och spegelskåp med belysning (Vedum), dusch med duschvägg i glas och eluppvärmd handdukstork. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och ovanpå vilar en ljus bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med belysning undertill.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kullavägen 35
Område
Ringstorp
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 054 kr/mån
Inkl. värme och ett förråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
77 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2013
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Besiktning
Nov 27 2019 12:00AM
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Garage, övernattningsrum, tvättstuga, cykel förråd, festlokal, innergård.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.575%
Nettoskuldsättning
883 497 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
251 kr
Summa
851 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-27)
Prestanda
2874 kWh/m2/år
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Riksbyggens BRF Celsiana i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-9463
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber (Öresundskraft)
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
- Brytskydd ytterdörr 2016/2017
- Byte av luftfilter 2019/2020
- Underhållsspolning 2020/2021

Utfört 2023:
- IMD Utbyte mätsystem
- Byte av luftfilter
Gårdsplats
Mysig innergård med lekplats, grill och trädgårdsmöbler som föreningens medlemmar får nyttja.
Parkering
Underjordiskt garage med 28 garageplatser. Garageplats kostar 680 kr/mån. Separat kösystem.
Tillgång till gästparkering (6st)
Gemensamma utrymmen
Garage, övernattningsrum, tvättstuga, cykel förråd, festlokal, innergård.
Allmänt om föreningen
2013 uppfördes fastigheten Embla 1, som föreningen själva äger, och omfattar en fastighet med 39 bostadsrätter. Föreningen förfogar även över 1 lokal, 28 st garage samt 6 st gästparkeringsplatser. 3 laddstolpar på gästparkeringen.


Du påverkar själv din egen energiförbrukning och betalar alltså inte för någon annans uppvärmning i huset. Varje bostadsinnehavare står för sin egen förbrukning. Fastigheten i sig är handikappanpassad med så få trösklar det bara går och dörrar som är elektroniska.

Intresseanmälan