Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Tyringegatan 1

Husensjö

3.5 rok
86 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder

3,5:a med stooor uteplats!

Äntligen erbjuds en rymlig 3,5:a på markplan med stor staketomgärdad uteplats och trädgård. Här bor man som i en mindre enplansvilla men med en bostadsrätts fördelar. Som grädde på moset så är Brf Botilda är en oerhört välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi vilket gör att den har betyg A+ från allabrf.se

Själva lägenheten har en genomtänkt och luftig planlösning med; generöst allrum, separat matrum som angränsar till det stilrena köket, två bra sovrum som är lite för sig själva vilket är toppen om någon i familjen vill vara uppe och titta på tv i allrummet sent på kvällen, ett helkaklat duschrum med tvättpelare och en stor klädkammare. Optimal planerat boende med andra ord.

Välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 795 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 809 kr/mån
Boarea
86 kvm
Antal rum
3.5 rum
Område
Husensjö
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Planlösningen fördelar sig på en praktiskt klinkerbelagd hall med bra plats för avhängning samt förvaring. Här nås det helkaklade duschrummet som går i vitt med blå fondvägg. Det renoverades 2007 och är utrustat med tvättpelare från 2014, duschkabin, handfat med kommod, spegel, wc och handdukstork. På vänster sida finns vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp. Parkett på golvet. Från detta rum nås även trädgården och uteplatsen. Verkligen en oas sommartid med massor av möjligheter till förädling. Nuvarande ägare har pallkragar med odling av grönsaker. Tillbaka in så kommer ni till matrummet som ger gott om plats för stora middagsbjudningar. Köket ligger i direkt anslutning till matrummet och det har inredning av ekfanér med rostfria maskiner. Det renoverades 2007 med laminatgolv och utriustningen består av hel kyl/frys, fläkt, spis, samt diskmaskin som är från 2017. Det finns två bra sovrum med laminatgolv varav ett större master bedroom och utanför sovrummen bjuds det på en generös klädkammare. Optimalt planerat boende med andra ord.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Bostaden är registrerad som 3 rum och kök i föreningens register.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Tyringegatan 1
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
5 809 kr/mån
inkl v/va
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3.5 rum
Boarea
86 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till bostaden hör ett källarförråd. Det finns cykelförvaring utanför porten samt i källaren. Tvättstuga på gården bredvid lekplatsen.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.7945%
Andel av årsavgift
0.7945%
Nettoskuldsättning
359 732 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr

Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-22)
Primärtenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Staketomgärdad trädgård och uteplats i öster/söderläge.

Bilplats

P-plats kostar 88kr/mån och garage kostar 296kr/mån. Det är det f.n kö till garage men p-plats finns att hyra.

TV- och internetanslutning

Bredband: Gemensamt bredband med obligatorisk kostnad om 63kr/mån..

Förening

Namn
Brf Botilda
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8467
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf Botilda är en oerhört välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi vilket gör att den har betyg A+ från allabrf.se Föreningen upplåter 132 lägenheter i sina 10 flerbostadshus. Byggår 1982. I föreningen finns 1st övernattningslägenhet som kostar 100kr/natt samt 1 snickarbod. Vidare finns gemensam grillplats samt boulbana, anlagt 2008. Föreningen har en mycket detaljerad årsredovisning gällande teknisk status på byggnaderna samt genomfört och planerat underhåll. Årsredovisning samt stadgar finns att ladda ner eller be om dom från ansvarig mäklare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://botilda.bostadsratterna.se/
Man avser att renovera tak samt fasad vid behov.

Om området

Husensjö är centralt och bra beläget då det finns nära access till både stadens utbud samt tränings- och rekreationsmöjligheter via Olympia samt dess skog och även Fredriksdals Friluftsmuseum. Även Filborna Arena finns en promenad bort. I närområdet finns förskola samt affär och man tar sig snabbt ut på motorvägen. Till Helsingborgs central och absoluta centrum är det ca 2 km.

Intresseanmälan