Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Rektorsgatan 3

Slottshöjden

2 rok
59 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Från sjätte våningen på Slottshöjdens höjder är utsikten svårslagen. Helsingborgs bebyggelse, Pålsjö skog, Landborgen, Öresund och Danmark. Ja, här ifrån ser du det mesta samtidigt som balkongen med sitt västerläge ger dig fantastiska eftermiddagar i solen.

Nästan högst upp i huset på Rektorsgatan 3 erbjuds nu en modern och till stor del renoverad tvårumslägenhet med allt du kan tänkas önska dig. Gavelläge, balkong, utsikt, vinkyl, tvättmaskin, förvaring - listan kan göras lång. Bostaden fördelar sig över 59 smarta kvadratmeter med fönster i 3 väderstreck, separat sovrum med gott om förvaring, helkaklat badrum med tvättpelare, goda förvaringsmöjligheter i hall, ett stort vardagsrum med plats för matsalsmöblemang och vardagsrumsdel samt ett helt nytt kök. Här är det bara att flytta rakt in.

I huset finns flertalet av de bekvämligheter som ofta efterfrågas såsom hiss, källarförråd, tvättstuga, bredband som ingår i avgiften, föreningen erbjuder garageplatser och på omkringliggande gator finns gratisparkering. Utanför porten är det varken långt till närmsta matbutik eller fik, kemtvätt, kiosk, Olympiagrillen, fiskbutik eller pizzeria och det rika sociala livet i Helsingborg är bara en rask promenad bort.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 429 kr/mån
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Bostadens entré är mycket praktisk. Direkt innanför dörren ligger ett exklusivt klinkergolv av kolmårdsmarmor, precis som i trapphuset. Intill finns avskild yta med både garderob och plats för hatthyllan. Ett smakfullt attribut som lämnar entrén minimalistisk. Innanför klinkergolvet ligger enhetligt golv som följer resten av bostaden och väggarna är vita.

Kök

Köket har totalrenoverats under 2020-2021. Inredningen är vit, arbetsytan ovan underskåpen är en bänkskiva av laminat och under överskåpen sitter spotlights. Bakom bänkskivan sitter ett stänkskydd av vitt kakel och kökets maskinella utrustning är från samsung och består av induktionshäll, mikro och ugn i arbetshöjd, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Köksfläkt är från Cylinda och vinkyl från Temptech. På golv ligger enstavsgolv från Tarkett, väggarna är vita och det finns plats för nättare matplatsmöblemang. Fönstret ger en ljuvlig utsikt över Slotthöjdens bebyggelse och takåsar.

Vardagsrum & Matplats

Rummet i gavel har fönster i tre väderstreck samt utgång till balkongen i Västerläge med fördel för eftermiddagssolen. Här ifrån njuts det av fantastiska solnedgångar under sommarens varma kvällar. Rummet är generöst och huserar både matplats och vardagsrumsdel. På golv ligger samma golv som i övriga lägenhet och väggarna är vita.

Sovrum

Bostadens sovrum är också generöst. Färgsättning och materialval på golv och väggar är likt övriga lägenehten. Här ryms en stor dubbelsäng med vardera sida ett nattduksbord och längs med väggen är det fyllt med garderober.

Badrum

Badrummet renoverades i och med stambytet vid 1999-2000. På golv ligger ett schackrutsmönstrad klinker och väggarna är fyllda med ett vitt kakel. Övrig inredning består av handfat, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, duschhörna med duschväggar av glas samt WC.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Rektorsgatan 3
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 429 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1944-1945
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Renovering
Med undantag för lägenhetens badrum som renoverades i och med fastighetens stambyte 1999-2000 så har lägenheten genomgått ytskiktsrenoveringar mellan 2020-2022.
2020-2021: Nytt kök inkl. maskinell utrustning. Nytt golv och nydragen el samt plisse i fönster.
2022: Renovering av golv i vardagsrum och nytt element efter försäkringsärende.
Övriga byggnader
I källaren finns förråd tillhörande bostadsrätten samt gemensam tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.52841%
Andel av årsavgift
0.52841%
Nettoskuldsättning
554 993 kr. Enligt uppgifter från 2023 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar efter vanor, familjesammansättning och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-04)
Primärtenergital
158 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

Föreningen har ett tjugotal garageplatser utmed Rektorsgatan, men efterfrågan är
betydligt högre än tillgången. Om du vill ställa dig i kö gör du det via SBC Hemma.
Det finns inga parkeringsplatser att hyra av föreningen. Man brukar dock oftast kunna
hitta plats på gatan.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2 Kabel-TV, ingår i avgiften.. Bredband: Tele2 Bredband, ingår i avgiften..

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1 februari 2024.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV, bredband och telefoni. Vad gäller kanel-TV inkluderas basutbudet i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda:
2000 Stambyte samt omdragning av el.
2008 Fönsterbyte.
2012 Installerades även nya maskiner i tvättstugan och ommålning av trapphus.
2014 Bibehålla och vårda den gröna miljön.
2016 Källardörrar.
2016 Avloppspolning
2017-2020 Balkongrenovering
2022 Installation expansionskärl
2022 Gemensamma utrymmen målning trapphus
Huskroppar fasadrenovering och målning takutsprång
2022 Garage takarbeten
2022 Rörligt arvorde


Planerat underhåll 2023
-Översyn träfönster
-Kabelbyte mellan byggnaderna
-Energibesparande åtgärder
Parkering
Föreningen har ett tjugotal garageplatser utmed Rektorsgatan, men efterfrågan är
betydligt högre än tillgången. Om du vill ställa dig i kö gör du det via SBC Hemma.
Det finns inga parkeringsplatser att hyra av föreningen. Man brukar dock oftast kunna
hitta plats på gatan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor lokal som passar till fest, konferens och kurs. I källaren finns en rymlig tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Erikshöjd

Föreningen äger fastigheten Munken 2 och omfattas idag av 184 lägenheter samt 16 uthyrningslokaler. Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel har de anlitat SBC för. Utanför fastigheten finns grönområden med grillplats, bänkar och lekplats som ägs av föreningen. Föreningen har löpande park-och trädgårdsskötsel, samt trapp-och fönstertvätt i trappuppgång. I källaren av fastigheten finns förutom tvättstuga, cykelgarage med egen ingång, barnvagnsrum mm. För mer information besök gärna föreningens hemsida på www.erikshojd.se

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Närservice

Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger inom 5 minuters promenadavstånd.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator.

Intresseanmälan