Larmvägen 10B, Fredriksdal, HELSINGBORG

Bostadsfrågor? Kontakta mig! Larmvägen 10B

Fint parkettgolv i vardagsrummet Larmvägen 10B

Kök med ingång till sovrummet Larmvägen 10B

Sovrum med utgång till den inglasade balkongen Larmvägen 10B

Hall med ingång till klädkammare Larmvägen 10B

Hall med plats för avhängning och garderober Larmvägen 10B

Planritning

HALL:

Välkomnande hall med plats för avhängning och garderober samt klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

VARDAGSRUM:

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar med härligt ljusinsläpp. Här får man plats med en soffgrupp och annat önskat möblemang.

KÖK:

Ljust avlångt kök som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl & frys, spis med induktion, spisfläkt, ugn. Matplats för 4 - 6 personer

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Från sovrummet når man den stora inglasade balkongen som blir som en förlängning av rummet.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2011 utrustat med badkar, tvättmaskin, wc, kommod samt spegelskåp med plats för hygienartiklar.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Larmvägen 10B

Område

Fredriksdal

Kommun

Helsingborg

Pris

850 000 kr

Månadsavgift

5 207 kr/mån

Inkl. värme, vatten, sophämtning, basutbud av tv-kanaler via Tele2 samt förråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

65.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1965

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktning

Feb 28 2018 12:00AM

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader

Tvättstuga med torkrum, förråd, cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen

0.34498%

Andel av årsavgift

0.34498%

Nettoskuldsättning

66 689 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

200 kr

Försäkring

150 kr

Summa

350 kr

Schablonberäknat. Kostnaderna varierar beroende på användningsgrad och abonnemangsform.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-02-28)

Primärtenergital

150 kWh/m²/år

Energiklass

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn

Brf Fredriksdal

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

743000-1086

Föreningens ekonomi

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

232 st

Antal lokaler

7 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av Säljare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Se föreningens stadgar

Renoveringar

Utförda:
2011:
Stambyte med badrumsrenovering
2013:
- Underhåll av fasaderna
2015:
- Byte till säkerhetsdörr
2016:
- Underhållsspolning av stammar
2023 och 2024:
- Installation av nytt passagesystem
- Ny belysning och ventilation i garaget
- Renovering av fasader, balkonger samt inglasning från Balco, entréer och tak.
-Några tvättstugor har målats

En pcb - sanering är påbörjad och förväntas vara klar innan jul 2024.

Inom de kommande fem till tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Renovering av yttre avlopp.

Parkering

130 garageplatser och 113 parkeringsplatser.
Garageplats kostar 275 kr/mån och parkeringsplats kostar 165 kr/mån. Separat kösystem.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med torkrum, grovtvättstuga, cykelförråd, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Fronten 1, i vilken man upplåter lägenheter, lokaler samt garage- och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Larmvägen 2-18. Första inflyttning skedde år 1965. Föreningen har 232 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 18.814 m2 samt 7 hyresrättslokaler på totalt 393 m2. I föreningen finns även några mindre förrådslokaler för uthyrning.
Föreningen har 130 garageplatser och 113 parkeringsplatser.
Bostadslägenheterna är fördelade på: 22 st 1 rok, 42 st 2 rok, 113 st 3 rok, 39 st 4 rok samt 16 st 5 rok.

Juridisk köparinformation Energideklaration 125 Stadgar Brf Fredriksdal 125 Fredriksdal årsredovisning 2023