Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Ättekullagatan 12

Ättekulla

3 rok
78 kvm
1 750 000 kr
Alla bilder

Fantastisk etagelägenhet med två balkonger på omtyckta Ättekulla!

Välkomna till denna fräscha och moderna etagelägenhet på omtyckta Ättekulla fördelat på två genomtänkta plan, en perfekt balans mellan sociala ytor och privata utrymmen, skapad för att ge er en optimal boendemiljö. En uppskattad bostad för såväl familjen som för paret som söker extra utrymme. Lägenheten ger sannerligen en radhuskänsla, men med alla bekvämligheter som en modern lägenhet erbjuder.

På övre plan slås ni av de välplanerade ytorna där det moderna köket är sammanflätat med det ljusa vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en härlig atmosfär för middagar och sociala tillställningar. Från köket kliver ni dessutom ut till en underbar inglasad balkong i österläge som blir en förlängning av köket, perfekt för att njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Här finns också en praktisk gäst-WC som gör det smidigt och bekvämt för er och era gäster.

På nedre plan väntar familjens egna oas. Här finner ni två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för vila och återhämtning. Från ena sovrummet når ni även ut till bostadens andra härliga balkong i österläge. Den stora klädkammaren ger er generösa förvaringsmöjligheter och håller ordning på alla era kläder och tillhörigheter. Badrummet på nedre plan är utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen lite enklare.

HSB Brf Eddan är en ekonomiskt stabil förening som trots stora renoveringar som balkonger och fasad har en stabil belåningsgrad som anses god.

På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 750 000 kr
Månadsavgift
5 545 kr/mån
Boarea
78 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Ättekulla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Lör 12 Oktober kl 13:00 - 13:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning nedre plan
Planritning Planritning entréplan

HALL:

Hall med plats för avhängning. På golvet ligger ett slitstarkt svart klinker och väggarna är målade i en ljus behaglig färg. Från hallen nås vardagsrummet, gäst-wc och trappan ner till vån 3.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här får ni plats med en stor soffgrupp, soffbord och annat önskat möblemang. Parkettgolv som sträcker sig in till matplatsen och väggarna är målade i en ljus behaglig färg.

KÖK

Modernt kök från IKEA. Vita skåpsluckor och vita kakelplattor som stänkskydd. Bänskiva i svartmelerad laminat som snyggt bryter av mot det vita. Köket erbjuder gott om förvaring i form av skåp och lådor. Rostfri maskinpark bestående av kyl & frys från Samsung , spisfläkt, ugn samt induktionshäll.
På golvet ligger ett svart klinker. I direkt anslutning till köket finner ni matplatsen som rymmer ett matbord för 6 personer. Från köket når ni även den stora balkongen i österläge, som blir en förlängning av köket. Här kan ni sitta och njuta av ert kaffe i morgonsolen.

GÄST-WC

Helkaklad gäst-wc utrustad med kommod där ni får plats med hygienartiklar, spegel och wc.

HALL 2 (vån 3)

Ta trappan ner till nedre plan (vån 3) där ni möts av en hall som erbjuder gott om förvaring både under trappan, i klädkammaren och i garderoberna. Härifrån når ni badrummet och båda sovrummen. Ljust laminatgolv som är genomgående på hela entréplan förutom i badrummet.

SOVRUM 1

Ett stort och ljust sovrum med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Ljusrosa väggar.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum/kontor med plats för dubbelsäng eller annat önskat möblemang. Här når ni även bostadens andra stora inglasade balkong i österläge som blir en förlängning av rummet. Gråa väggar.

BADRUM

Helkaklat stilrent badrum utrustat med dusch och duscväggar i glas, stor kommod med plats för hygienartiklar, spegel med belysning, wc, vägghängda skåp samt tvättmaskin från Samsung. Golvvärme. Svart melerat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Ättekullagatan 12
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 750 000 kr
Månadsavgift
5 545 kr/mån
inkl. värme, vatten samt grundutbud tv-kanaler, bredband 100 mbt via Tele2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
78 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Apr 29 2019 12:00AM
Våningsplan
4 av 8. Hiss finns.
Renovering
Balkongerna har nyligen renoverats av föreningen och glasats in.
Fasader är nyputsade och ventilationen är bytt.
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
0.53691%
Andel av årsavgift
0.53691%
Nettoskuldsättning
341 569 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
291 kr
Summa
791 kr

1 vuxen och 2 barn. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-29)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Två rymliga balkonger i österläge.

Bilplats

Bilplats går att hyra genom föreningen för ca 85 kr/mån och garageplats för ca 300 kr/mån. Separat kösystem.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
HSB Brf Eddan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7410
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
222 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen huserar över 111 garage-platser och 126 p-platser.
Allmänt om föreningen
Första inflyttning i föreningens fastigheter skedde 1977 med adress Ättekullagatan 6-22. Föreningen har 222 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 14 944 m2 samt 5 smålokaler om totalt 70 m2.

Under de senaste åren har följande underhåll genomförts:
- Asfaltera parkeringsytor
- Rengjort samtliga ventilationskanaler
- Renoverat föreningarnas tvättstugor
- Byte av centralfläktar till bostadsventilationer
- Installerat kameror i miljörum
- Tilläggsisolerat vindarna
- Målning/tvättning av fasader
-Renoverat fasad och balkonger

Intresseanmälan