Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Domaregatan 12A

Elineberg

3 rok
68 kvm
2 195 000 kr
Alla bilder

Renoverad markplanstrea i obelånad förening med ca 18 kvm isolerat uterum och uteplats!

I den obelånade föreningen HSB Huslyckan finns nu möjligheten att överta denna mycket fräscha trerummare med stort isolerat uterum. Här bor du i en mycket smakfull och praktiskt inredd lägenhet på markplan. Bostadens praktiska lösningar i dess skrymslen och vrår är svårslagna, den sociala ytan tilltalande och läget är ett av föreningens bästa.

Bostaden fördelar sig med sovrum i ena änden och de sociala ytorna i andra. Här huserar kök och vardagsrum intill det isolerade uterummet med egen AC. Ljusinsläppet är generöst med stora och påkostade fönsterpartier och uterummet om ca 18 kvm skapar ett fjärde rum till bostaden. Köket går i vinkel med stor arbetsyta, gott om förvaring i lådor och skafferi samt har en fullt utrustad maskinpark med generös kyl, mindre frys, vinkyl, diskmaskin samt ugn & mikro i arbetshöjd. Genomgående för bostaden är det läckra skeppargolvet och ovan i tak sitter spotlights som ger både generöst ljus för kvällarna eller stämningsbelysning när det är dags för det. Badrummet är även det generöst i sin storlek och utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Med andra ord en lägenhet som har allt.

På Elineberg bor du med direkt närhet till Helsingborg stad, Ramlösa station, pizzerior och matbutiker. Även Råå med dess stränder ligger på cykelavstånd. Ett olympiskt stenkast från bostaden hittar du även trevliga promenadstråk i både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.

Bostadsrättsföreningen Huslyckan är mycket välskött och helt obelånad med en stor, stabil kassa och föreningen förfogar över både parkeringsplatser, garage samt möjlighet till laddstolpe. Föreningen gör även avsättningar till en inre reparationsfond som följer bostadsrätten, för närvarande 15 630 kr.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Varmt välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 195 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 095 kr/mån
Boarea /biarea
68/18 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Elineberg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Sön 13 Oktober kl 12:00 - 12:30
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planlösning

Hall

Bostadens entré är rymlig med plats att ställa skorna och klädkammare intill att hänga jackan i. Från hallen vidare i lägenheten ligger samma enhetliga golv och väggarna är vita med inslag av fondväggar som skapar kontraster.

Kök

Köket går i vinkel och är tilltaget. Här är köksinredningen mycket praktisk och alla ytor, även i skrymslen och vrår, utnyttjas med diverse olika sidoskåp, skafferier, påkostade vitvaror m.m. Arbetsbänken i trä går väl ihop med övrig interiör och stänkskyddet av glas är en smakfull kontrast. Köket erbjuder en full maskinpark med induktionshäll och fläkt, vitvaror som diskmaskin, ugn & mikro i arbetshöjd samt ett generöst kylskåp och en mindre frys. I ena hörnet har vi även ett väl gömt skafferi.

Vardagsrum & Matplats

Vardagsrummet och matplats är kombinerad i ett och samma rum, intill köket. Här finns plats för det stora matsalsbordet när bjudningen med vänner eller familj skall arrangeras och efteråt slår vi oss ned i soffmöblemanget intill. Längs med väggen sitter spotlights i tak som ger en stämningsfull belysning året om. Golvet är detsamma som i övriga bostaden och väggarna är målade vita förutom fondväggen med förvaring som är målad i en läcker grön kulör.

Uterum & uteplats

Uterummet får lägenheten att verkligen sticka ut. Att ett uppvärmt uterum förlänger säsongen är för många känt, tänk dig då ett isolerat med luft/luft. Här skapas ett fjärde rum för bostaden som har flera användningarmöjligheter. Idag används det som ett extra vardagsrum, av förra ägaren som ett musikrum med flygel, av ägaren dessförinnan som matsal. Vad du använder det till väljer du bäst själv, när det är din tur att välja!

Uteplatsen i sig ligger i direkt anknytning bakom ett gediget fönsterparti med skjutdörrar. Ovanpå ett trädäck finns plats för både mindre matgrupp och grill, intill finns även en täppa med plats för blommor och blomlådor!

Master bedroom

Bostadens sovrum är snarlika men Master Bedroom är något större än sovrum 2. Här finns även en generös klädkammare med gott om plats för den modemedvetnes alla kläder! På golv ligger likadant skeppargolv som i övriga lägenheten. Väggarna är målade i en mörkare kulör och längs taket ovan sänggaveln sitter spotlights.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är likväl mastern lugnt och rymligt. Idag fylls funktionen mestadels som hemmakontor men även gästrum. Väggarna är vita och på golv ligger samma skeppargolv som i övriga lägenheten.

Badrum

Badrummet är mörkt i sin färgsättning och helkaklat. Här står idag ett badkar, dusch, toalett och vask. Här har tidigare ägare optimerat planlösningen, tagit en del av hall och gjort plats för tvättpelare. Bakom stor spegeldörr längs med väggen och i badkar gömmer sig goda förvaringsmöjligheter.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Domaregatan 12A
Område
Elineberg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
4 095 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Varm och kallvatten samt fast avg värme/VA debiteras separat.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea/biarea
68/18 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Boarean är enligt föreningen. Info om biarea härrör från säljaren och avser uterummet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960-61
Uppvärmning
Fjärrvärme och kompletterande luft/luft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till bostaden finns två källarförråd, ett lite större och ett mindre. I övrigt finns det en festlokal, ett gästrum, tvättstuga med torkrum samt gym som får nyttjas utan extra kostnad för föreningens medlemmar.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.73206%
Andel av årsavgift
0.73206%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
68 kr
Summa
468 kr

Elkostnader är beräknade enligt schablon och varierar beroende på familjesammansättning, vanor m.m. Det tillkommer en fast avgift för värme/VA om 68kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-06)
Primärtenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Lägenheten har en egen liten altan och täppa utanför sitt isolerade uterum.

Bilplats

Föreningen förfogar över både parkeringsplatser och garage. Kösystem till båda. Föreningen har även en laddstolpe med 2st 22kW uttag.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Fiber via Telia och Tele2.

Förening

Namn
HSB Huslyckan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1128
Föreningens ekonomi
Föreningen är obelånad och gör avsättningar till en inre reparationsfond som följer vardera bostadsrätt.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
138 st
Antal lokaler
27 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2008 - relining av avloppsstammarna
2013 - Byte tappvattestammar samt kulvertar.
2018 - Fönsterbyte
2020 - Omläggning av takens ytskikt.
Parkering
Föreningen förfogar över 43 garage, 58 parkeringsplatser, 10 cykelplatser
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en samlingslokal och ett gym som får nyttjas av medlemmarna.
Övrigt
Föreningen har en egen hemsida på www.huslyckan.se med information om föreningen. Ta del av föreningens välformulerade årsredovisning under dokument.
Allmänt om föreningen
Hsb Huslyckans bildades i samband med att fastigheterna blev klara 1959-1960. Kort därefter skedde första inflyttning, december 1959. Föreningen äger fastigheterna Huslyckan 3, 4 och 5 där man det står 6 byggnader i 3 plan om totalt 9 209,5 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum & kök: 43 st
3 rum & kök: 75 st
4 rum & kök: 20 st

Intresseanmälan