Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Rektorsgatan 8B

Slottshöjden

2 rok
49 kvm
1 695 000 kr
Alla bilder

Två rum och kök på Slottshöjden med sundsutsikt från balkong!

Längs Rektorsgatan och bland Slottshöjdens bebyggelse bor du på ett eftertraktat läge. Utanför stadens direkta puls men inte längre än en rask promenad från det rika sociala livet som staden erbjuder. Här erbjuds en lägenhet på fjärde våningen med en mycket smakfull planlösning och gott om förvaring. Balkongens västerläge ger fördel för eftermiddagssolen som med sin vy över Öresund ger ett glittrande sken.

Bostadens fördelar sig över 49 smakfulla kvadratmetrar, ett kök utrustat med god förvaring, arbetsyta och frukostdel. Sovrum som rymmer både säng, nattduksbord och garderober, ett generöst badrum med plats för tvättmaskin och ett vardagsrum som rymmer både matplats och TV-hörna. Det är vad jag kallar väldisponerat. Runt i lägenheten finns gott om förvaring i flertalet garderober och skåp, delvis integrerade. Utanför trapphusets port är det varken långt till närmsta matbutik eller fik, kemtvätt, kiosk, Olympiagrillen, fiskbutik eller pizzeria.

Brf Lykttändaren är en ekonomist stabil förening med god belåningsgrad, välskött hus och en stabil kassa.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 695 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 535 kr/mån
Boarea
49 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Likt en tambur binder bostadens entré och hall samman bostaden. Här finns gott om förvaring i flertalet garderober och naturlig plats för hatthylla. På golv ligger en mörkare laminatgolv och väggarna är ljusa.

Kök

Bostadens kök svartvita kök erbjuder gott om förvaring. Längs ena sidan finns praktisk arbetsyta i laminat med underskåp samt överskåp med belysning undertill. På motsatt sida finns en bardisk med ytterligare förvaring, perfekt för frukosten eller snabba lunchen. Maskinell utrustning består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och köksfläkt.

Allrum

Bostadens allrum generöst till storleken, här ryms både vardagsrumsdel och matplats för 6 personer utan problem. Likt övriga lägenheten ligger ett mörkare laminatgolv och väggarna är vita. Från allrummet nås bostadens balkong som med sitt västerläge har fördel för eftermiddagssolen och en trevlig vy över Öresund.

Sovrum

Bostadens sovrum är lugnt beläget mot innergården. Även här finns goda förvaringsmöjligheter med dubbla garderober samt plats för en större säng med vardera sida ett nattduksbord.

Badrum

Bostadens badrum har en praktisk plastmatta på golv och delvis kakel på väggar. Här står idag handfat med underliggande förvaring, WC, spegelskåp med belysning samt badkar. Önskas en tvättmaskin är det bara att ta bort badkaret.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Rektorsgatan 8B
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
3 535 kr/mån
inkl. värme, vatten, internet 100/100 och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett källarförråd, föreningen har också gemensam tvättstuga samt ett extra tvättutrymme med kombimaskin när man missat tvätta (sistnämnda ej bokningsbar).

Ekonomi

Andel i föreningen
1.86208%
Andel av årsavgift
1.8404%
Nettoskuldsättning
297 431 kr. enligt uppgifter från 2023 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-11)
Primärtenergital
132 kWh/m2/år
Energiklass
E

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via bredbandsbolaget.

Förening

Namn
Brf Lykttändaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-9653
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st varav 3 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med bredband 100/100 som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
1987 genomfördes ett stambyte samt renovering av fönster, fasad, tak och ventilation.
Spolning av avloppsstammarna utförs med jämna mellanrum.

I föreningens årsredovisning finns tydligt vilka renoveringar som gjorts över åren.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har dubbla tvättstugor, en som kan bokas samt en "akuttvättstuga" med en kombimaskin som ej kan bokas. På innergården finns även cykelförråd.
Övrigt
Ekonomisk förvaltning sköts genom SBC.
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Lykttändaren bildades 2006 äger fastigheten Helsingborg Långvinkeln Östra 2 där ett flerbostadshus med byggår 1946 står. I huset finns 50 lägenheter, varav 3 stycken är hyresrätter och övriga upplåts med bostadsrätt, totalt 2923 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök: 5 st
2 rum & kök: 33 st
3 rum & kök: 12 st

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Närservice

Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger inom 5 minuters promenadavstånd.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator.

Intresseanmälan