Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Drottninggatan 57

NORR

3 rok
113 kvm
4 995 000 kr
Alla bilder

Exklusivt renoverad våning på attraktiva Norr

Exklusivt och totalrenoverat med magnifik sekelskiftescharm!

Drottninggatan 57 uppfördes redan 1905, byggmästare var Anders J Ahlström. Huset är i fem våningar med rikligt dekorerad fasad. Här ligger en sekelskiftesvåning utöver det vanliga. bostaden har blivit totalrenoverad med en känsla och finish som är svår att hitta. Kombinationen med husets karaktär och dagens moderna krav, sammanstrålar på ett ypperligt vis. Här blandas en öppen social planlösning med välbevarade detaljer från förra sekelskiftet. Ett exklusivt HTH-kök är hjärtat i bostaden. Runt den maffiga marmor-skivan med infälld induktionshäll och inbyggd fläkt samlas gästerna. Här har man en underbar kontakt med både matplatsen och vardagsrumsdelen. Tre stora fönsterpartier med djupa fönsternischer ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och som extra krydda är den gamla kakelugnen perfekt placerad i mitten av rummet.

I Master bedroom ligger en lyxig heltäckningsmatta och även här finns en kakelugn. Bakom ett grått sammetstyg från golv till tak gömmer sig en hel garderobsvägg som räcker till förvaring för både honom och henne. Denna placeras mot väster och har en härlig kontakt med föreningens lummiga gård. Sovrum två är även det i bra storlek. Här finns en egen entré och gott om garderober som utgör förvaring. Bostadens badrum går i exklusiva nordiska material. Beiget klinkergolv och gråa stora kakelplattor på väggarna. Inbyggda rör, dimbara spotlights och riktigt snygga blandare i roséguld. Ägarna har inte lämnat något åt slumpen, gästtoaletten har mörkblå målade väggar och på golvet ligger marmor-plattor i hexagon form. Riktigt läckert!

På anrika Norr promenerar man i badrock till stranden för morgondopp, lunchen njuter man av i Norra hamnen och på kvällen går man till teatern och stadens puls på fem minuter. I området finns några restauranger i toppklass, bland annat Nabo som ligger rakt över gatan (tänk att ha den restaurangen som sin egna kvarterskrog) samt ICA hamilton som förser dig med ett välsorterat sortiment. Detta är en bostad för den medvetna Helsingborgaren som värdesätter känsla och kvalité. En bostad att umgås och trivas i tillsammans med vänner och familj.

Detta är en bostad för den medvetne Helsingborgaren som söker en känsla och kvalité som är svår att finna. En bostad utöver det vanliga, helt enkelt. Välkomna att boka privat visning med Martin Persson.

Typ
Lägenhet
Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
6 327 kr/mån
Boarea
113 kvm
Antal rum
3 rum
Område
NORR
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tor 14 November kl 12:00 - 13:00
Anmälan krävs
Tor 14 November kl 16:00 - 17:00
Anmälan krävs
Planritning Drottningg 57

Rumsbeskrivning

ENTRÉ / HALL
Rymlig entré med plats för avhängning. Inbyggda spotlights. Genomgående ligger ett ljuslaserat enstavs parkettgolv i samtliga rum (förutom master bedroom) och i de flesta rum har man en pampig takhöjd på 3,35m.

VARDAGSRUM
Dubbla pardörrar leder oss in till vardagsrummet som ligger öppet mot köksdelen. I centrum finns en läcker gammal kakelugn, i taket finns rosetter och stuckaturer, samt fönsternischerna är djupa och möblerbara.

KÖK
Exklusivt HTH-kök med genomgående vitvaror från Siemens. Social köksö helt kläd i en mörk marmorskiva (Petit grey marmor) med inbyggd fläkt och nedfälld induktionshäll. Här finns även vask och diskmaskin integrerad. Centrerad förvaring bakom köksö med vinkyl, dubbla ugnar samt kyl och frys. Väggbelysning adderar en magisk kvällsbelysning.

MASTER BEDROOM
Ett riktigt maffigt rum med lyxig heltäckningsmatta och bakom sammetstyget gömmer sig en hel vägg med garderobsförvaring till både honom och henne. Läcker kakelugn höjer mysfaktorn.

SOVRUM TVÅ
Rum i vinkel som är i bra storlek. Fyra garderober utgör förvaring. Till detta rum finns en egen entré, troligtvis en gammal pig-entré, som leder ut till föreningens gemensamma innergård och uteplats. Här finns bord och stolar, pergola, loungedel och grill.

BADRUM
Badrummet går i exklusiva nordiska material. Beiget klinkergolv och gråa stora kakelplattor på väggarna. Inbyggda rör, dimbara spotlights och riktigt snygga blandare i roséguld. Utrustat med dusch, toalett och kommod med grå marmorskiva.

GÄSTTOALETT
Gästtoaletten har mörkblå målade väggar och på golvet ligger marmor-plattor i hexagon form. Riktigt läckert! Utrustat med toalett och vask.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Drottninggatan 57
Område
NORR
Kommun
Helsingborg
Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
6 327 kr/mån
Inkl. värme och vatten, kabel-tv grundutbud samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
113 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Sekelskiftesfastighet
Byggnadsår
1905 (1983)
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Källarförråd och tvättstuga, samt rum med löparband i källaren

Ekonomi

Andel i föreningen
7.66%
Andel av årsavgift
7.66%
Nettoskuldsättning
1 237 217 kr. Enligt ÅR 2023 (under 2024 har föreningen sålt sin sista hyreslgh för närmre 4 miljoner, vilket innebär en Nettoskuldsättning på cirka 938 477 kr).
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
150 kr
Summa
650 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-13)
Primärtenergital
143 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Grönskande och fräsch innergård med olika sittytor, bland annat loungedel och matgrupp under pergola. Gemensam grill.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Hilltorp Norra nr 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-5856
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Genomförda renoveringar sedan föreningens förvärv av fastigheten är: 2017 porttelefon, 2018/2019 tak, fönster, fasad, gårdsmiljö, 2020 renovering av kökstrappan, 2021 SBA genomgång av 6:e våning (brandskydd), 2022 utbyte av värmepanna. Allmän historik kring fastigheten så gjordes en totalrenovering 1983 med stambyte, nya elstigar, hissrenovering och 2011 renoverades kök och badrum i 11 av 12 lägenheter. 2013 installerades nya fläktar på taket.
Gemensamma utrymmen
Innergård, källare med förråd och tvättstuga samt motionsrum.
Allmänt om föreningen
BRF Hilltorp Norra 2 bildades 2016 och består av 12 lägenheter. Huset är uppfört 1905. Två gånger per år har föreningen städdagar som föreningsmedlemmarna ska vara närvarande på. Totalt fördelar sig boarean över 1 500 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

3 rum & kök: 6
4 rum & kök: 6

Intresseanmälan