Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Lilla Möllevångsgatan 3B

Slottshöjden

2 rok
46 kvm
1 695 000 kr
Alla bilder

Yteffektiv 2:a med balkong!

Välkommen till Slottshöjden och på visning av denna perfekt planerade tvåa som är högt belägen på våning 4. Hiss finns! Bostaden har ett rymligt allrum med utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol, ett stilfullt kök från 2017, ett sovrum med garderober och ett badrum med badkar. Lågt belånad och stabil förening. Husets läge är lugnt och grönskande men gångavstånd till all tänkbar närservice. Förutom livsmedelsbutiker, café och gym finns även landborgspromenaden nära till hands och City nås en hurtig promenad bort. En perfekt bostad för dig som vill bo centralt men också lummigt och i en stabil samt välskött förening.

Typ
Lägenhet
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
2 993 kr/mån
Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 24 November kl 10:00 - 10:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Vi tar hissen upp till fjärde våningen, eller så fortsätter vi via trappan och får vardagsmotion istället. In i hallen så finns det plats för avhängning samt förvaring via garderob. På golvet ligger ett grått klinkergolv direkt vid entrén som sen övergår till ett snyggt ljust parkettgolv från Skandor som slingrar sig vidare in i resten av lägenheten. Golvet lades in 2017. Direkt till vänster nås badrummet som har våtrumsmatta samt kaklade väggar sedan stambytet 1986. Det är förberett för tvättmaskin och är utrustat med; badkar, wc, vask med komod, väggskåp samt handdukstork. Rakt fram, centrerat i bostaden, nås köket som är en riktig pärla med plats för ett mindre köksbord. Själva köket är från IKEA och det sattes in 2017. Kylen är från 2017 medans spis och ugn är från 2018. Vardagsrummet är rymligt och ljust med plats för rejäl soffgrupp och från rummet nås balkongen som sommartid har den efterlängtade eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet har förvaring via garderober och plats för dubbelsäng om så önskas.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument".

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Lilla Möllevångsgatan 3B
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
2 993 kr/mån
inkl v/va, k-tv grundutbud,
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
46 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946 (ombyggnadsår 1986)
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns källarförråd, cykelrum samt tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.66125%
Andel av årsavgift
2.63129%
Nettoskuldsättning
192 123 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
275 kr
Försäkring
200 kr
Summa
475 kr

Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-04-27)
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Föreningen har en gemensam uteplats mot lummande grönska med pergola och grillmöjligheter.

Bilplats

4 parkeringsplatser. 550kr/mån. Kösystem tillämpas. Parkering på kringliggande gator.

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutet till Tele2.

Förening

Namn
Brf Klostret 19
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1732
Föreningens ekonomi
Föreningen ser ständigt över sin ekonomi och arbetar aktivt för att hålla nere avgifterna. Avgiften höjdes 2024 med 1% för bostadsrätterna och 3% för hyresrätterna samt 5% för Parkeringarna.. Ytterligare mindre höjning för hyresrätterna diskuteras. Föreningen avser att sälja hyresrätterna när hyresgästerna flyttar ut.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningar ser över möjligheter att bygga ut ytterligare parkeringar och även installera laddstolpar över tid.
Föreningen kommer byta lås på dörrar under 2025 och för diskussioner om tidslås för kod vid port.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam uteplats mot lummande grönska med pergola och grillmöjligheter.
Parkering
4 parkeringsplatser
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Cykelförråd
Allmänt om föreningen
Föreningen består utav 33 lägenheter i en fastighet. Byggnaden är uppförd 1946 med adress Lilla Möllevångsgatan 3 A-B i Helsingborg. Fastigheten genomgick en totalrenovering 1987 då samtliga installationer byttes eller renoverades. Man passade även på att inreda fastighetens vind till lägenheter.

Mindre standardförbättringar har utförts de senaste åren såsom:
- Ny fjärrvärmeväxlare
- Ny tvättstugeutrustning
- Hissar har renoverats
- Nytt miljöhus har byggts
- Renovering av markplan på balkongsidan och nya trädgårdsmöbler -16
- Porttelefon installerades
- Målning av trapphus och portar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig till 2024.

Under 2019 lades utemiljön på husets entrésida om och ny belysning installeras. Under 2022 sattes även ett större staket upp för att skärma av föreningens fastighet och minimera spring av icke behöriga mellan fastigheter.

Föreningen använder SBC för ekonomisk förvaltning och AP Fastighetsservice för fastighetsskötsel. Förändringen har inneburit både minskade kostnader och ökad servicenivå i form av till exempel regelbunden trädgårdsskötsel.

Om området

Slottshöjden är väldigt attraktivt beläget med behaglig promenad ner till City med dess fullständiga utbud av nöje, shopping, kultur och kommunikationer. I kvarteren finns mataffär, restauranger och övrig service man kan tänkas behöva. Rekreation kan fås genom några av de närliggande parkerna som Slottshagen (Kärnan-parken) samt Öresundsparken.

Intresseanmälan