Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kronborgsgatan 10

Norr

2 rok
67 kvm
2 950 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Attraktivt boende i Sefiren!

Ett "stenkast" från bad & stad bjuds det nu på en snygg lägenhet som genomgick en renovering 2019! Här bor man i Helsingborgs kanske populäraste område med sundsutsikt från balkongen. Du har havet på badrocksavstånd, Centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv bara några minuter bort samt närhet till en uppsjö av restauranger och mysiga promenadstråk. Busshållsplats nästan rakt utanför porten med för smidig kommunikation. Möjlighet till garageplats för bilen. Fler bilder kommer strax men ni kan redan nu meddela ert intresse!

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333

Typ
Lägenhet
Pris
2 950 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 255 kr/mån
Boarea
67 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se

Planlösning

Allt, mer eller mindre, i bostaden är renoverat från 2019. Dock behövs en omrenvering av ytskikten främst väggar och tak. Väggen mellan matplats och vardagsrum revs samtidigt som utblåsningen skedde av allt gammalt. Helt ny el dragen i hela lägenhet , samtliga ytskick, badrum renoverades, köket monterades (fabrikat Ikea) samtliga golv, väggar och tak gjordes. Samtliga strömbrytare samt vägguttag är från Schnedier electric, Elskåpet är Malmbergs. Parkettgolvet är från Golvpoolen Skeppsgolv 2-stav märket Junckers 14mm/slipbart golv. Takdusch blandare både badrum och kök från golvpoolen INR Nordic. Sovrum med skjudörrsgarderob. Inglasad balkong med sundsutsikt.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den finns även i prospektet ni får på visningen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Kronborgsgatan 10
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
2 950 000 kr
Månadsavgift
5 255 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv tillkommer 86kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
67 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 9. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd, övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.55147%
Andel av årsavgift
0.55147%
Nettoskuldsättning
216 290 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
375 kr
Försäkring
200 kr
Summa
575 kr

Schablonberäknat. Driftkostnader varierar beroende på abonnemangsform och förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-22)
Primärtenergital
192 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Inglasad balkong i söderläge

Bilplats

Föreningen förfogar över 82 garageplatser (dagens hyra är mellan 665kr/mån, stora platser 781 kr/mån) och 36 parkeringsplatser utomhus (dagens hyra är 325 kr/mån).

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg om 86kr/månad..

Förening

Namn
Brf Sefiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-9842
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
154 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Man har de senaste åren gjort stora renoveringar såsom:
2023 - Relining i två trapphus
2023 - Kameraövervakning i garaget
2023 - Utökning av antal temperaturgivare för bättre fördelning av värme.
2023 - Installation av laddstolpar
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 – Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna, Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum

Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste 10 åren:
- Relining av avloppsstammar i 10 trapphus
- Byte av hissar
- Omläggning av stenläggning (plattan) ovanför garaget.
Gårdsplats
Föreningens medlemmar kan njuta av en underbar innergård, vacker grönska runt husen,
Parkering
Föreningen förfogar över 82 garageplatser (dagens hyra är 665 kr/mån och de stora platserna för 781 kr/mån) och 36 parkeringsplatser utomhus (dagens hyra är 325 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet och ett motionsrum med bastu.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida www.sefiren.com
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2002 och fastigheten förvärvades 2005. Fastigheten uppfördes1968 och föreningen upplåter 154 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.

HSB sköter förvaltningen.

Om området

Ett "stenkast" från bad & stad! Här bor man i Helsingborgs kanske hetaste område. Du har havet på badrocksavstånd, Centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv bara några minuter bort samt närhet till en uppsjö av restauranger och mysiga promenadstråk.

Intresseanmälan