Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bärnstensgatan 5B

Ättekulla

3 rok
76.5 kvm
1 250 000 kr
Alla bilder

Fin renoverad 3:a på andra våningen med inglasad balkong på bästa läget i området!

Välkommen till Bärnstensgatan 5b och detta trevliga hem som med tanke och känsla låtits renoveras med kärleksfulla händer. Materialvalen är noga utvalda i hela bostaden som genomsyrar en hög standard i samtliga rum. Förutom ett fint och modernt boende så är även föreningen välskött med fina innergårdar, ett eget gym med helt ny inredning/redskap och för ca 5 år sedan gjordes ett stambyte i föreningens samtliga badrum.

Vi välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger samt genom en fristående garderob.
Från hallen nås bostadens samtliga rum och rakt fram ligger ett stilrent badrum som totalrenoverades av föreningen i samband med ett stambyte för 5 år sedan. Vid renoveringen valdes inga standardlösningar utan all inredning är tillvalt av tidigare ägare, likaså de påkostade maskinerna från BOSCH. Vidare finner vi två bra sovrum med fullutrustad förvaring i form av stora garderobsväggar. Tidigare ägare valde att göra om den nuvarande klädkammaren till ett mindre barnrum, så för familjen som är i behov av ytterligare ett sovrum går detta rum utmärkt att inreda till ett barnrum eller kontor. Även i detta rum finner vi två mindre garderober.

Bostadens kök är inrett med gråa skåpsluckor, mattsvart bänkskiva och ett stilrent vitt kakel på vägg. Maskinparken sticker ut med sin mattsvarta kulör som kombineras med en rostfri kyl och frys. Från köket nås den enorma balkongen som dessutom är inglasad. Balkongen vetter åt det populära väderstrecket väst vilket ger ett underbart ljus till bostaden men för de som önskar en skuggad plats att njut på så har en elektrisk markis installerats. Vardagsrummet är lagom stort och rymmer såväl en matgrupp och en större soffa. Utöver detta är bostaden otroligt insynsskyddad och i ett mycket fint skick!

Precis utanför porten, med perfekt utsikt från bostadens vardagsrum och stora sovrum, finner ni en bra och barnvänlig lekplats där inga bilar har möjlighet att vistas. Väldigt tryggt och lugnt! Det tillhörande förrådet är även det lika lättillgängligt och nås från trappuppgången. Precis utanför bostaden har du som medlem även möjlighet att nyttja föreningens gym och bastu för ynka 150 kr/mån. Förra året satte föreningen in helt nya maskiner och utrustning. Lyxigt!

Varmt välkomna på visning med ansvarig mäklare Hannah Kjell, 0735-179336 alt. Hannah@3etage.se.

Typ
Lägenhet
Pris
1 250 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
6 765 kr/mån
Boarea
76.5 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Ättekulla
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179 336 alternativt hannah@3etage.se
Planritning

Entré

Välkomnande entré med praktisk avhängning direkt till höger samt förvaring i form av en garderob precis intill. På golvet vilar ett läcker marrakechklinker och väggarna är målade i en ljusgrå nyans. Från hallen nås resterande rum i hela bostaden.

Sovrum 1

Direkt till vänster finner vi bostadens första sovrum. Ett alldeles perfekt rum med god förvaring i form av en hel garderobsvägg. Perfekt barnrum med plats för allt du behöver. Ekparkett på golv och en varm rosa nyans på väggar.

Klädkammare

En stor och drömmig klädkammare men som idag används som förråd. Ett riktigt lyxigt rum om man exempelvis kommer från hus eller om du rent av bara har mycket saker/kläder =) Ekparkett på golv och ljusgråa väggar.

Kök

Modernt inrett kök med grå skåpsinredning, mattsvart bänkskiva samt vitt stilrent kakel på vägg. Ett riktigt trevligt kök med flera unika finesser såsom uttag infräst i bänkskivan, infälld spotlights, diskmaskin med automatisk avstängning samt en stor kyl och frys med ismaskin och kallt vatten. Utöver detta erbjuds god förvaring och goda arbetsytor tillsammans med en fullutrustad maskinpark i form av kyl/frys, induktionshäll, fläkt samt integrerad ugn med ångfunktion, mikro och diskmaskin. Här ryms även en matplats för upp till 6 personer. På golvet vilar ekparkett och väggarna är vitmålade.

Balkong

Från köket nås en underbar balkong. Inglasad, vetter i perfekt västerläge, stor ca 14 kvm och som pricken över i:et finner vi även en elektronisk markis för de allra varmaste dagarna. På golvet vilar ett svart stilrent trall.

Badrum

Fint helkaklat badrum från föreningens stambyte. Helkaklat i de klassiska färgerna svart och vitt. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett, kommod, spegelskåp, handdukstork, extra eluttag och en egen tvättpelare med maskiner från BOSCH (9kg).

Vardagsrum

Ett riktigt ljust och härligt vardagsrum som vetter ut mot föreningens lekplats. Här finns det plats för såväl soffa som matgrupp i lagom storlek. Vitmålade väggar samt ekparkett på golv.

Sovrum 2

Sovrum i bra storlek med en ljuvlig garderobsvägg, fullutrustad och med infälld belysning. Ett mysigt rum med plats för dubbelsängen. Väggarna är målade i en härlig grå färg och på golvet vilar ekparkett.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bärnstensgatan 5B
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 250 000 kr
Månadsavgift
6 765 kr/mån
Inkl. värme, VA, sopor. Obligatoriskt tillägg om 159kr/mån för ett Tv-abonnemang: Tripel play.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
76.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Tidigare ägare gjorde en totalrenovering av bostaden (bortsett från badrummet som stambyttes samma år av föreningen) 2019.
Utöver denna gedigna renovering valde man även att sätta in en ny elcentral med 3-fas, nya garderober i samtliga rum, nya vattenburna element sattes in och en ny tvättmaskin och torktumlare från BOSCH installerades (9kg).

Nuvarande ägare har satt in en ny kyl/frys, spishäll och mikro.

Utöver ovanstående är resterande väggar och tak målade i en vit Nordic Light färg som reflekterar upp till 40 % mer ljus vilket bidrar till ett ljusare hem.
Övriga byggnader
1 förråd tillhör bostaden

Ekonomi

Andel i föreningen
0.27796%
Andel av årsavgift
0.27796%
Nettoskuldsättning
601 975 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Prestanda
153 kWh/m2/år

Uteplats

Fantastisk inglasad balkong om ca 14 kvm som ligger i ett soligt västerläge utan någon direkt insyn från bostadsområdet runt omkring. Ett ljuvligt extrarum med elektrisk markis för de väldigt varma sommardagarna.

Bilplats

232 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
157 parkeringsplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
HSB Brf Ättekulla i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3405
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
391 st
TV/bredband
Trippel play via Telia
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Utförda: Stambyte slutfört. Entrépartier. Renovering av gym och samlingslokal samt tvättstugor.
Installerat 14 st laddboxar, föreningen har fått bidrag från Naturvårdsverket på 210 000 kr.
För de närmsta åren planerar styrelsen följande åtgärder: Byte av garageportar, dränering runt husen samt balkongrenovering.
Parkering
232 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostnad 352kr och 500 kr för garage med elektrisk port.
157 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad 118 kr.
50 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö. Kostnad 140 kr.
Vidare finns 93 st cykelboxar och 21 mc-boxar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd, ett förråd tillhörande bostaden, samlingslokal, tvättstuga med torkrum, bilvårdsplats, gym, övernattningslägenhet samt flertalet grill- och lekplatser.
Allmänt om föreningen
Brf Ättekulla är Nordvästra Skånes näst största HSB-bostadsrättsförening. Här finns närhet till kommunikationer, grönområden och mataffärer. Föreningen bildades år 1973 och de äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter bostadsrätter och lokaler. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter samt en del smålokaler. Föreningen tar hand om dess mark där det är grönskande och lummigt med både grillplatser och lekplatser. Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 68 kallförråd.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande: 51 st 1 rok, 104 st 2 rok,133 st 3 rok, 103 st 4 rok
Övrig info: På Bärnstensgatan 15C och 49C finns övernattningslägenheter som medlemmar i brf Ättekulla kan hyra för övernattande gäster. Dessa lägenheter är utrustade med pentry och toalett. På området finns 5 grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det finns en bilvårdsplats vid gaveln av 15a. Särskilda cykelförråd finns. Föreningen har en friskvårdslokal med gym och bastu. Två stycken grovsoprum finns. Dessa är placerade vid 13A och 45A. Samlingslokal med pentry finns i föreningen. Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfattekulla.se

Intresseanmälan