Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Ryttmästaregatan 13D

Ringstorp

2 rok
63.5 kvm
2 095 000 kr
Alla bilder

Exklusiv 2:a på ringstorp, högst upp i huset!

Välkommen till denna unika hörnbostad på våning 6 – högst upp i huset! Detta unika läge, tillsammans med bostadens enormt fina finish är helt klart något som sticker ut i jämförelse med många andra bostäder. Bostaden är inte bara stilren, den är ljus, luftig, inbjudande, fräsch, påkostad, rymlig, har goda förvaringsmöjligheter och mycket, mycket mer.

Det senaste året har bostadens ytskikt genomgått en totalrenovering. Den vackraste fiskbensparketten har lagts in, samtliga väggar har bredspacklats och målats i en fin varm nyans, köket har uppdaterats med diverse små medel och badrummet har även det fått sig ett ansiktslyft.

Bostadens stora sovrum är verkligen något utöver det vanliga. Här har man lagt in en mysig heltäckningsmatta som ger en mjuk och inbjudande känsla medan de platsbyggda garderoberna runt den generösa dubbelsängen, ger gott om förvaring. I garderoben har man dessutom fällt in sängbord med eluttag och vacker punktbelysning, vilket ger rummet både funktion och en exklusiv känsla.

Den stora inglasade balkongen i sydvästläge, bjuder på sol hela dagen och stora delar av kvällen – här kan du njuta av både värme och utsikt utan någon insyn. En perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Här är varje detalj genomtänkt för att ge en känsla av lyx och komfort. Detta är en bostad som måste upplevas på plats!

Lägenheten är belägen i en i stort sett obelånad förening, vilket innebär både stabil ekonomi och låga månadsavgifter. Här bor du på en lugn och attraktiv plats i staden, nära både natur och stadens puls.

Varmt välkommen att boka visning med ansvarig mäklare Hannah Kjell på telefon 0735-179336 alt. Hannah@3etage.se.

Typ
Lägenhet
Pris
2 095 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
2 968 kr/mån
Boarea
63.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Ringstorp
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179 336 alternativt hannah@3etage.se
Planritning

Entré

Rymlig entré med avhängning på väggen rakt fram. Längre ned i hallen finner vi en praktisk klädkammare för extra förvaring. På golvet vilar en slitstark och snygg klinker i en mörkgrå nyans medans väggarna är målade i en varm beige nyans.

Sovrum

Bostadens sovrum kan vara det finaste rummet... Det är luftigt, harmoniskt, genomtänkt och alldeles underbart! Här finner vi platsbyggda garderober runt sovrummets dubbelsäng som bara det är en möbel i sig. I denna garderob har man dessutom fällt in sängbord med egna uttag och vacker punktbelysning. Genialiskt! Den varma heltäckningsmattan ger en inbjudande känsla och lyfter rummet ytterligare.

Vardagsrum

Vidare når vi det inbjudande vardagsrummet. Precis som i stora delar av bostaden vilar den smakfulla fiskbensparketten och väggarna är målade i en varm beige nyans. Här gör hörnläget sig påmint tack vare de generösa fönsterpartierna från två vädersteck. Rummet ger plats för såväl det stora matsalsbordet som den rymliga soffan.

Kök + Balkong

Det fräscha köket är både stilrent och funktionellt med gråa skåpsluckor som ger en modern känsla. Även här är väggarna målade i en mjuk beige nyans och på golvet vilar den fina fiskbensparketten. Bänkskivan i ek och det vita kaklet mot väggen ger en tidlös känsla till hela köket. Härifrån finner vi utgången till den inglasade balkongen – en ljuvlig plats för avkoppling med plats för både släkt och vänner. Utsikten här uppe är alldeles magisk! Dessutom utan någon som helst insyn från något håll.

Badrum

Helkaklat badrum, renoverat av tidigare ägare 2012. Nuvarande ägare har gjort några förbättringar för att höja känslan i detta rum genom att byta ut duschväggarna, duschmunstycke och kommod. Man har även kopplat in en egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Ryttmästaregatan 13D
Område
Ringstorp
Kommun
Helsingborg
Pris
2 095 000 kr
Månadsavgift
2 968 kr/mån
Inkl. värme, VA, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift tillkommer om 175kr/mån för ombyggnaden av balkongen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
63.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 6. Hiss finns.
Renovering
Bostadens badrum renoverades 2012 av tidigare ägare.
Övriga byggnader
Källarförråd + matkällarförråd

Ekonomi

Andel i föreningen
0.41159%
Andel av årsavgift
0.42435%
Nettoskuldsättning
35 175 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
164 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Ljuvlig inglasad balkong om ca 6-7 kvm som vetter i ett soligt sydvästläge

Bilplats

95 stycken P-platser varav 6 stycken med tillgång till laddning för el-bil. Fri parkering längs med områdets gator.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Bredband 500 Mbit/s.

Förening

Namn
Brf Ryttmästaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2142
Föreningen äger marken?
Ja
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf Ryttmästaren är en mycket välskött och stabil förening med 179 lägenheter, 38 lokaler samt 11 bostadsrättslokaler. Stora och omfattande renoveringar har gjorts i föreningens fastigheter de senaste åren. Se mer information i deras senaste årsredovisning eller på deras hemsida: www.brfryttmastaren.se

Intresseanmälan